齊魯網(wǎng)6月28日訊 近日，山東省政府印發(fā)了《山東省物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》，自2018年7月1日起施行。這對規(guī)范山東省物業(yè)服務(wù)收費行為、促進經(jīng)濟社會健康發(fā)展具有重要意義，6月28日，山東省政府召開發(fā)布會，邀請省政府法制辦公室二級巡視員孫成文先生，省物價局副局長李東方先生，解讀《辦法》有關(guān)內(nèi)容。

記者從發(fā)布會上了解到，關(guān)于車位空置問題，現(xiàn)行政策是購買的車位未停放機動車的，減收停車服務(wù)費，具體減收比例由市縣價格主管部門規(guī)定。此次《辦法》規(guī)定，未停放機動車，免收停車服務(wù)費，也是一個很大的突破。

有網(wǎng)友提出“我買房時一并買了車位，我已經(jīng)交了物業(yè)費了，為什么還要交停車費，物業(yè)服務(wù)不是已經(jīng)包含了停車服務(wù)了嗎？”針對這個問題，山東省物價局副局長李東方介紹，物業(yè)公共服務(wù)與停車服務(wù)的內(nèi)容接近，但服務(wù)主體不同。物業(yè)公共服務(wù)的服務(wù)主體是全體業(yè)主，停車服務(wù)的服務(wù)主體為購買車位的業(yè)主或者車位使用人。有的業(yè)主家中無車，有的業(yè)主擁有不止一輛車。讓無車戶替有車戶、多車戶分攤物業(yè)服務(wù)成本顯失公允。按照現(xiàn)行政策，物價部門在制定物業(yè)公共服務(wù)費和停車服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)時，是分別計算成本的，沒有包含關(guān)系。在總成本不變的情況下，如果停車服務(wù)費不再單獨收取，物業(yè)公共服務(wù)費需要相應(yīng)上調(diào)，否則物業(yè)服務(wù)企業(yè)難以為繼。例如，濟南市目前物業(yè)公共服務(wù)費基準(zhǔn)價格一星級是0.5元/㎡、五星級是1.6元/㎡，停車服務(wù)費基準(zhǔn)價格是35元/輛。如果把停車服務(wù)費均攤到物業(yè)公共服務(wù)費上，物業(yè)公共服務(wù)費約需上漲0.2元/㎡左右。

[責(zé)任編輯：楊凡、楊本敬、高亞南]

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