齊魯網(wǎng)1月17日訊 1月16日，濟(jì)南市國(guó)土局調(diào)控和市場(chǎng)監(jiān)測(cè)處發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范土地開發(fā)建設(shè)延期開、竣工申請(qǐng)辦理工作的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），明確了劃撥土地開發(fā)建設(shè)延期開、竣工申請(qǐng)辦理工作。

《通知》對(duì)惡意囤地、炒地的行為進(jìn)行了明確界定，以下四種行為都將視為惡意囤地、炒地：土地使用權(quán)人存有兩宗以上（含申請(qǐng)延期的宗地）土地因自身原因未按期開發(fā)建設(shè)的；原擬定落地項(xiàng)目虛假的；被有關(guān)部門列入土地開發(fā)建設(shè)有關(guān)的誠(chéng)信黑名單的；違反法律、法規(guī)的其他行為。《通知》還明確了開工標(biāo)準(zhǔn)，是指土地使用權(quán)人依法取得施工許可證后，需挖深基坑的項(xiàng)目，基坑開挖完畢；使用樁基的項(xiàng)目，打入所有基礎(chǔ)樁；其他項(xiàng)目，地基施工完成三分之一。本通知所稱竣工，是指土地使用權(quán)人取得規(guī)劃驗(yàn)收合格證明或建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明。

《通知》明確了土地開發(fā)建設(shè)延期、竣工申請(qǐng)辦理工作的適用范圍和責(zé)任分工。本市行政區(qū)域內(nèi)各區(qū)（含濟(jì)南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)）辦理土地開發(fā)建設(shè)延期開、竣工審批適用本通知；平陰縣、濟(jì)陽(yáng)縣、商河縣可參照?qǐng)?zhí)行；章丘區(qū)暫時(shí)參照?qǐng)?zhí)行，待土地管理工作納入市區(qū)管理后正式執(zhí)行。

《通知》規(guī)定了土地開發(fā)建設(shè)延期、竣工申請(qǐng)辦理的三種情形和辦理要求。一是正常履行合同期間，即未到合同約定的開工或竣工時(shí)間如何申請(qǐng)辦理；二是超過(guò)合同約定期間，即未達(dá)到土地閑置標(biāo)準(zhǔn)時(shí)如何辦理；三是形成閑置土地期間，即已達(dá)到閑置土地標(biāo)準(zhǔn)但不滿兩年時(shí)如何辦理。其中閑置土地期間土地開發(fā)建設(shè)延期、竣工申請(qǐng)辦理的要嚴(yán)格按照《閑置土地處置辦法》執(zhí)行，閑置土地達(dá)到兩年的原則上不再受理。

該《通知》適用于歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、長(zhǎng)清區(qū)、高新區(qū)，章丘區(qū)暫時(shí)參照?qǐng)?zhí)行，待土地管理工作納入市區(qū)管理后正式執(zhí)行。

[責(zé)任編輯：崔維莉、高亞南]

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