原標(biāo)題：濟(jì)南迎來(lái)大規(guī)模土拍，成交總金額約32.35億

來(lái)源：海報(bào)新聞

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海報(bào)新聞?dòng)浾?齊澤文 通訊員 趙海濤 濟(jì)南報(bào)道

11月28日，濟(jì)南成功出讓16宗土地，包含12宗住宅用地，住宅地上建筑面積約45.79萬(wàn)㎡；其中王舍人片區(qū)15宗、北湖片區(qū)1宗。

王舍人片區(qū)成交15宗地塊，全部底價(jià)成交，由中建八局城發(fā)公司斬獲， 包含12宗低密住宅土地以及3宗城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地。

結(jié)合區(qū)域發(fā)展需求，秉持“住好房子”理念，本次成交的城鎮(zhèn)住宅用地容積率為1.1-1.2，是城市內(nèi)少有的低密度住宅項(xiàng)目。今年8月，在保證用地規(guī)模不減少的基礎(chǔ)上，對(duì)規(guī)劃道路、綠地、公用設(shè)施營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、交通場(chǎng)站及中小學(xué)、幼兒園、體育館、醫(yī)院、城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)等各類公共服務(wù)設(shè)施用地位置、形狀進(jìn)行優(yōu)化；將部分規(guī)劃商業(yè)、商務(wù)金融用地調(diào)為居住用地和商業(yè)用地。

王舍人片區(qū)15宗土地底價(jià)成交，其中住宅用地共12宗，地塊共占地面積40.74萬(wàn)㎡，地上容積率1.1-1.2，總建面45.79萬(wàn)㎡，成交樓面價(jià)7673--7699元/㎡。

本12宗地全部位于王舍人片區(qū)01街區(qū)、02街區(qū)，地塊周邊在售項(xiàng)目較多，其中蔚藍(lán)之城尾盤在售，均價(jià)14000-14800元/㎡，主力戶型102-130㎡；萬(wàn)象東方均價(jià)12500-15000元/㎡，主力戶型95-149㎡。地塊容積率較低，預(yù)計(jì)后期打造低密洋房、別墅等改善產(chǎn)品。

北湖片區(qū)成交1宗商業(yè)用地，底價(jià)成交，位于三孔橋街以西、仁豐前街以北BH28-1地塊（原仁豐紡織C地塊）。

競(jìng)得人應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，配套建設(shè)滿足項(xiàng)目需求的公共廁所、生活垃圾分類收集及轉(zhuǎn)運(yùn)等環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施，并與天橋區(qū)城管部門簽訂監(jiān)管協(xié)議，由天橋區(qū)城管部門監(jiān)督實(shí)施。

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