原標(biāo)題：4月第一周統(tǒng)計(jì)顯示：青島二手房成交數(shù)量面積雙增長(zhǎng)

來源：青島晚報(bào)

原標(biāo)題：4月第一周統(tǒng)計(jì)顯示：青島二手房成交數(shù)量面積雙增長(zhǎng)

來源：青島晚報(bào)

本報(bào)4月26日訊據(jù) 青島銳理數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，4月首周（4．1-4．7）青島新房住宅成交703套，環(huán)比下滑70．57％，成交面積約8．83萬平方米，環(huán)比下滑69．86％。由于3月底沖高，環(huán)比新房住宅下滑明顯。實(shí)際成交量較之前普通周成交量也是略微下滑。二手房方面，上周二手房住宅成交1609套，環(huán)比上漲10．66％，成交面積約15．91萬㎡，環(huán)比上漲9．36％。二手房住宅絕對(duì)量繼續(xù)保持環(huán)比上漲趨勢(shì)，而且對(duì)比新房量差進(jìn)一步拉大。二手房成交量達(dá)到新房住宅的2．29倍！

上周新房住宅日均保持在兩位數(shù)到三位數(shù)，月初成交網(wǎng)簽不佳。不過在3月底最后一周新房住宅網(wǎng)簽在公積金等各類新政刺激下沖高到2389套，整體可以拉平近幾個(gè)周的成交數(shù)據(jù)。

上周新房住宅成交面積TOP10有膠州盈創(chuàng)板橋華府、中海林溪世家。其中，盈創(chuàng)板橋華府192套助力膠州登頂。該項(xiàng)目為前幾年老項(xiàng)目，本次網(wǎng)簽數(shù)據(jù)并不能代表當(dāng)下市場(chǎng)情況。其他還包括黃島萬科翡翠長(zhǎng)江、即墨金日君基新天地、黃島中海半山雲(yún)境、城陽天一仁和云璽雅頌、金秋泰和郡、高新區(qū)中歐青特濱湖國(guó)際、城陽保利大國(guó)璟未來之城、平度中央美地天麓。其中相對(duì)熱盤為中海半山雲(yún)境、中歐青特濱湖國(guó)際、天一仁和云璽雅頌、保利大國(guó)璟未來之城等。二手房方面，上周二手房住宅成交1609套，環(huán)比上漲10．66％，成交面積約15．91萬平方米，環(huán)比上漲9．36％。二手房住宅絕對(duì)量繼續(xù)保持環(huán)比上漲趨勢(shì)，而且對(duì)比新房量差進(jìn)一步拉大。二手房成交量達(dá)到新房住宅的2．29倍！

截至4月8日青島二手房住宅最新掛牌量約12．43萬套，環(huán)比繼續(xù)攀升。整體來看，年后掛牌量從11．7萬套左右上升至12．43萬套左右，二手房以價(jià)換量繼續(xù)，成交量雖然上升，但是價(jià)格繼續(xù)下行，市場(chǎng)反應(yīng)較差。

上周青島二手房成交最高的為黃島區(qū)426套，其次市北區(qū)247套、城陽區(qū)185套。年后開始城陽、李滄成交量不相上下，城陽二手房成交量攀升。近郊即墨、膠州也較之前兩年有所增長(zhǎng)。目前二手房市場(chǎng)中介及賣家砍價(jià)風(fēng)盛行，主動(dòng)打壓價(jià)格，成交量雖然提升但是二手房?jī)r(jià)格下限仍在不斷突破，尚未企穩(wěn)。不少房源成交以片區(qū)底價(jià)來切入拉動(dòng)價(jià)格下行。一方面房東叫苦不迭，另一方面吸引不少購(gòu)房者入場(chǎng)二手房市場(chǎng)。新房、二手房?jī)r(jià)格差也仍舊存在，因此更形成二手房碾壓新房之勢(shì)。

（記者 張正言）

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