原標(biāo)題：舊廠房變“享老寶地，山東建行深耕“租賃+”破解養(yǎng)老難題

來源：大眾報業(yè)·齊魯壹點

原標(biāo)題：舊廠房變“享老寶地，山東建行深耕“租賃+”破解養(yǎng)老難題

來源：大眾報業(yè)·齊魯壹點

吃完營養(yǎng)早餐，在社區(qū)的小花園散散步；午后，和康養(yǎng)中心的老朋友們一起跳舞唱歌、打打乒乓球；下午，要是理療中心不忙，還可以按按肩、推推背……11月28日，說起在CCB建融家園?濟鋼鮑山康養(yǎng)中心的生活，65歲的于阿姨挺滿意。

位于濟南市歷城區(qū)的CCB建融家園?濟鋼鮑山康養(yǎng)中心是一家采用護理院養(yǎng)老與居家、社區(qū)養(yǎng)老相結(jié)合的康養(yǎng)中心，由濟鋼城市服務(wù)公司、建信住房服務(wù)有限責(zé)任公司山東分公司、吉康（山東）醫(yī)養(yǎng)有限公司合作成立，于今年2月正式投運。

此前，這里只是濟鋼閑置多年的電子儀器廠，建行創(chuàng)新推出了“住房租賃+養(yǎng)老金融”相結(jié)合的養(yǎng)老服務(wù)新模式，借助集團旗下專業(yè)住房租賃企業(yè)經(jīng)營主導(dǎo)，將舊廠房賦予“新生命”，打造成了附近居民，尤其是老年人的“享老寶地”，讓金融之水流入社會養(yǎng)老服務(wù)的最小單元，助力實現(xiàn)老有所養(yǎng)，老有所依。

銀齡時光有詩意

28日，康養(yǎng)中心二樓的綜合活動室，一陣陣歡笑聲飄出窗外，幾位老人正在合作演出一曲京劇《紅燈記》選段。于阿姨作為“主唱”，合著幾位老朋友的樂器伴奏，音色清亮，興致高昂。

這是CCB建融家園?濟鋼鮑山康養(yǎng)中心里經(jīng)常能遇見的活力場景。“在濟鋼，60歲以上老人大約有1.6萬人，這樣龐大的群體緊要面臨的就是如何能夠有質(zhì)量地安度晚年。”CCB建融家園?濟鋼鮑山康養(yǎng)中心負責(zé)人告訴記者。

思考映照著現(xiàn)實。日前，山東省政協(xié)社會法制委員會與國家統(tǒng)計局山東調(diào)查總隊等單位合作，對山東16市60歲以上老年人養(yǎng)老服務(wù)情況進行問卷調(diào)查，結(jié)果顯示，超九成老年人傾向居家社區(qū)養(yǎng)老。

然而，雖然目前社區(qū)設(shè)施配套日趨完善，但服務(wù)供給相對不足、適老化改造不充分等問題仍然存在。

盤活閑置資產(chǎn)，引入擁有同樣理念的優(yōu)秀養(yǎng)老運營團隊，采用市場化運營方式，優(yōu)化服務(wù)供給和適老化改造，在存在痛點和堵點的地方提出金融解決方案，讓老人實現(xiàn)不出社區(qū)養(yǎng)老，不僅是建行山東省分行從技術(shù)層面探索金融服務(wù)的轉(zhuǎn)型路徑，也是為我省養(yǎng)老服務(wù)帶來的新的嘗試。

目前，CCB建融家園?濟鋼鮑山康養(yǎng)中心約有30名員工，服務(wù)著1000余名老人。記者看到，中心配備有長者食堂、中醫(yī)診療室、針灸推拿室、理療康復(fù)室、娛樂活動室以及書畫閱覽室。

“一份肉菜，一份素菜，加上主食和湯，才10塊錢，另外還有餐費補貼，營養(yǎng)又實惠。”72歲的王大爺提起中心提供的助老餐就贊不絕口。

除了可口的飯菜，老人們還能在這里享受專家級別的中醫(yī)診療，閑暇時和社區(qū)里的老朋友們談天下棋。同時，中心還為老人提供上門擦浴、洗浴、理發(fā)、助餐、陪護等20余項照護服務(wù)，為老人們的幸福養(yǎng)老托起了穩(wěn)穩(wěn)的安全感。

創(chuàng)新模式顯“合意”

履行社會責(zé)任已成為現(xiàn)代企業(yè)的共識，但如何將社會責(zé)任融入發(fā)展，企業(yè)的答案各不相同。

近日，中央金融工作會議召開，養(yǎng)老金融被首次納入國家戰(zhàn)略層面。這意味著，伴隨國家老齡化程度的不斷提升，需要通過更多金融的創(chuàng)新養(yǎng)老服務(wù)為國家的長治久安提供服務(wù)。

民生需求在哪里，履責(zé)之地就在哪里。為了提升精細化養(yǎng)老水平，利用金融優(yōu)勢創(chuàng)新養(yǎng)老服務(wù)，建行山東省分行履行大行責(zé)任擔(dān)當(dāng)，將“住房租賃”與“養(yǎng)老金融”創(chuàng)新結(jié)合，通過專項貸款支持，加強與專業(yè)養(yǎng)老機構(gòu)合作，合力打造養(yǎng)老公寓，做好金融服務(wù)配套輸出，為濟鋼集團周邊及濟南市更多老年人謀福祉。

履責(zé)不虛，成績也得到了主管部門的肯定。采訪當(dāng)天，康養(yǎng)中心負責(zé)人向記者展示了由濟南市民政局11月剛剛頒發(fā)的“最高星‘三星’日間照料中心”的榮譽，據(jù)介紹，三星的評定已是機構(gòu)初評時能取得的最高。

在建行山東省分行看來，這樣的“肯定”雖然來之不易，但卻并不意外。

今年5月到9月，康養(yǎng)中心已為濟鋼建廠元勛及周邊社區(qū)居民提供日間照料類服務(wù)2980人次（不含助餐），居家服務(wù)（護理、家政）692人次，醫(yī)療保健理療類1220人次、為社區(qū)居民提供午餐1.8萬余人次，開展了500多場豐富多彩的文化娛樂及學(xué)習(xí)。

腳踏實地的做事，真心實意的付出，無微不至的服務(wù)，都融合在數(shù)據(jù)里。

山東建行躬身入局，扶持項目也引來了國際知名養(yǎng)老企業(yè)的“青睞”。在養(yǎng)老居家服務(wù)領(lǐng)域享有盛譽的荷蘭博組客公司在濟南考察了近半年，走過20多家日間照料中心后，11月，博組客最終決定與濟南的首次合作落定CCB建融家園?濟鋼鮑山康養(yǎng)中心。

“正是因為有建行各方面的大力支持，我們的日常運營和發(fā)展規(guī)劃才能一步步實施、落地。”康養(yǎng)中心負責(zé)人告訴記者，此次借助博組客先進的康復(fù)系統(tǒng)、技術(shù)及理念，康養(yǎng)中心的養(yǎng)老服務(wù)水平有望實現(xiàn)新的層級躍升。

助力養(yǎng)老富深意

“建信住房作為建行旗下實施國家住房租賃戰(zhàn)略成立的專業(yè)住房租賃企業(yè)，先行探索發(fā)展“住房租賃+”合作模式，盡最大可能盤活現(xiàn)有的養(yǎng)老服務(wù)資源，激活養(yǎng)老行業(yè)的發(fā)展活力，”采訪當(dāng)天，建信住房服務(wù)有限責(zé)任公司山東分公司相關(guān)負責(zé)人這樣說。

據(jù)悉，中心二期的養(yǎng)老護理院計劃于12月投運，提供80張左右床位，主要針對失能和半失能的老人，整體環(huán)境設(shè)計和材質(zhì)都更加注重適老和人性化設(shè)計。

養(yǎng)老行業(yè)市場需求大，如何能將項目做成真正的惠民項目，又能吸引有知識學(xué)習(xí)能力強的青年來，同時做到可持續(xù)性，“康養(yǎng)中心項目就是在探索一種模式，能成為養(yǎng)老服務(wù)的可持續(xù)發(fā)展樣本，做到能推廣、能復(fù)制，這也是建行等國企本身的使命所在”，建行山東分行相關(guān)負責(zé)人說道：“下一步,建行也將做好1+1服務(wù),開展金融服務(wù)進項目、進社區(qū)等工作，服務(wù)好老年群體的安居和優(yōu)居。”

如今，投運近一年，CCB建融家園?濟鋼鮑山康養(yǎng)中心已成為立足濟鋼社區(qū)，輻射周邊的品牌養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)，很多像于阿姨一樣的老人在這里不僅得到了精細的照護，也找到了退休后屬于他們的詩和遠方。

每一次創(chuàng)新，都是變革的開始，通過打造養(yǎng)老新生態(tài)，提供養(yǎng)老新方案，康復(fù)中心既解決了濟鋼集團部分退休職工面臨的養(yǎng)老問題，也進一步促進了銀政、銀企的融合發(fā)展，合力共贏。

下一步，建行山東省分行將繼續(xù)在豐富養(yǎng)老、適老服務(wù)的路徑上執(zhí)旗領(lǐng)跑，開拓前行，發(fā)揮金融優(yōu)勢，帶動養(yǎng)老服務(wù)業(yè)不斷發(fā)展，讓“老有所依，老有所樂”從民生愿景變?yōu)樾腋嵕啊?/p>

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