原標(biāo)題：濟(jì)南成交11宗地，彩石、恒大城地塊競(jìng)價(jià)超200輪

來(lái)源：海報(bào)新聞

原標(biāo)題：濟(jì)南成交11宗地，彩石、恒大城地塊競(jìng)價(jià)超200輪

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海報(bào)新聞?dòng)浾?仇藝暢 通訊員 付安強(qiáng) 濟(jì)南報(bào)道

10月30日，濟(jì)南成交11宗涉宅地塊，其中雪山A1地塊競(jìng)價(jià)49輪，由中海摘得；彩石地塊競(jìng)價(jià)236輪，由保盛摘得；恒大城地塊競(jìng)價(jià)241輪，由中電建摘得。

鳳凰北路地塊土地信息：

地塊位于商貿(mào)城路以南、鳳凰北路以西。總占地面積約2.53萬(wàn)㎡，地上最大容積率為2.8，地上建面共計(jì)約7.1萬(wàn)㎡，地塊占地0.3976萬(wàn)㎡，容積率1.5，計(jì)容0.59萬(wàn)㎡。兩宗地塊由中電建競(jìng)價(jià)241輪摘得。

彩石片區(qū)土地信息：

地塊位于旅游路以北、蟠龍路以西。占地面積約5.68萬(wàn)㎡，地上最大容積率為1.2，建面約6.82萬(wàn)㎡。競(jìng)價(jià)236輪后，由保盛摘得。

資料顯示，山東保盛置業(yè)隸屬山東保盛集團(tuán)，山東保盛集團(tuán)為山東省濟(jì)南市高新區(qū)本土企業(yè)，下設(shè)房地產(chǎn)、酒店、物業(yè)、資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)、產(chǎn)業(yè)園等多家公司，業(yè)務(wù)布局多元化。目前，在高新區(qū)開(kāi)發(fā)有商業(yè)項(xiàng)目保盛財(cái)富中心。

此宗地是自中鐵城組團(tuán)之后彩石片區(qū)供出的容積率最低的地塊，之前的龍湖、鑫都地塊容積率都是1.4；距離本地塊最近的鑫都森林山為全部綠建三星+封頂預(yù)售。

雪山片區(qū)土地信息：

地塊位于鳳歧路以東，占地面積約5.51萬(wàn)㎡，地上最大容積率為2.1，建面約11.57萬(wàn)㎡；競(jìng)價(jià)49輪后，由中海摘得。

地塊所在片區(qū)為剛需剛改熱點(diǎn)片區(qū)，周邊交通便利，配套成熟。與A1地塊相近的A4地塊曾吸引12家房企競(jìng)拍，最終熔斷由華潤(rùn)獲得，此地塊相比A4地塊面積更大，更為方正。

濟(jì)鋼片區(qū)土地信息：

地塊位于工業(yè)北路以北，韓倉(cāng)河以東，總占地面積約6.4萬(wàn)㎡，建面約13.8萬(wàn)㎡，底價(jià)成交。

地塊周邊為城投已儲(chǔ)備的5宗地，當(dāng)前開(kāi)發(fā)程度較低。

白馬山片區(qū)土地信息：

白馬山1宗居住用地出讓?zhuān)挥趧㈤L(zhǎng)山路以南，距離待入市項(xiàng)目能建紫閱蘭園約500米。占地面積約1.62萬(wàn)㎡，地上最大容積率為2.9，建面約4.71萬(wàn)㎡，底價(jià)成交。

地塊周邊以老舊小區(qū)及廠房為主，目前片區(qū)內(nèi)在售項(xiàng)目較少，距離項(xiàng)目約1.4公里的中博謙山近三月月均流速為23套。

市立五院土地信息：

市立五院周邊片區(qū)城市更新項(xiàng)目一期地塊，位于經(jīng)十路以南、南辛莊西路東側(cè)、濟(jì)南市兒童醫(yī)院以西。占地面積約2.15萬(wàn)㎡，地上最大容積率為5.7，建面約12.24萬(wàn)㎡，底價(jià)成交。

地塊本身是TOD項(xiàng)目，位于4號(hào)線市立五院站（在建），區(qū)位條件優(yōu)越，交通通達(dá)度高，周邊緊鄰濟(jì)南市兒童醫(yī)院和濟(jì)南市第五人民醫(yī)院、和諧廣場(chǎng)商圈、西市場(chǎng)商圈等，配套豐富。

標(biāo)山片區(qū)土地信息：

地塊位于濟(jì)濼路以東，標(biāo)山中路以北，靠近協(xié)宸熙岸，其中2宗住宅用地占地面積約5.34萬(wàn)㎡，地上最大容積率為2.9，建面約15.48萬(wàn)㎡，底價(jià)成交。

地塊內(nèi)大部分拆遷完畢，周?chē)幼　⑸虡I(yè)、教育配套齊全，臨近項(xiàng)目協(xié)宸熙岸近半年月均流速約26套。

（數(shù)據(jù)來(lái)源：騰策顧問(wèn)）

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