原標(biāo)題：山東全?。ǔ凉?jì)寧外）首套房貸利率執(zhí)行4.0%，二套房執(zhí)行4.4%

來源：海報新聞

原標(biāo)題：山東全?。ǔ凉?jì)寧外）首套房貸利率執(zhí)行4.0%，二套房執(zhí)行4.4%

來源：海報新聞

海報新聞記者 沈童 濟(jì)南報道

10月27日，記者在山東省政府新聞辦舉行的“數(shù)說山東看發(fā)展”系列新聞發(fā)布會上了解到，今年以來，中國人民銀行山東省分行精準(zhǔn)有力落實(shí)穩(wěn)健貨幣政策，發(fā)揮貸款市場報價利率（LPR）作用，引導(dǎo)降低貸款利率水平；落實(shí)調(diào)整優(yōu)化差別化住房信貸政策，降低二套房貸利率政策下限，推動有序調(diào)整存量首套住房貸款利率，支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運(yùn)行；維護(hù)好存貸款市場競爭秩序，為實(shí)體經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展創(chuàng)造良好金融環(huán)境。

（發(fā)布會現(xiàn)場）

據(jù)中國人民銀行山東省分行副行長王京輝介紹，在人民銀行貨幣政策工具引導(dǎo)下，今年以來，1年期、5年期以上貸款市場報價利率（LPR）分別累計下降20個、10個基點(diǎn)。貸款市場報價利率（LPR）下降后，人民銀行山東分行及時推動其向貸款端傳導(dǎo)，引導(dǎo)全省貸款利率水平下行。1-9月份，全省新發(fā)放各項(xiàng)貸款、企業(yè)貸款加權(quán)平均利率分別為4.16%、4.19%，同比分別下降0.19個百分點(diǎn)和0.22個百分點(diǎn)，處于歷史最低水平。

值得一提的是，在8月31日，中國人民銀行、金融監(jiān)管總局出臺調(diào)整優(yōu)化差別化住房信貸政策后，人民銀行山東分行指導(dǎo)山東省市場利率定價自律機(jī)制召開會議，確定了山東省二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限。目前，全省二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率（LPR）加20個基點(diǎn)，加點(diǎn)幅度較之前下調(diào)40個基點(diǎn),當(dāng)前執(zhí)行4.4%利率水平。全省首套房貸利率，除濟(jì)寧市外其他各地市均為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率（LPR）減20個基點(diǎn)，當(dāng)前執(zhí)行4.0%利率水平；濟(jì)寧市符合新發(fā)放首套房貸利率政策動態(tài)調(diào)整長效機(jī)制要求，當(dāng)前執(zhí)行3.85%利率水平。個人住房貸款實(shí)際利率的下行，有利于更好滿足居民剛性和改善性住房需求。

此外，為全面落實(shí)降低存量首套房貸利率政策，人民銀行山東省分行立即在其網(wǎng)站和微信公眾號發(fā)布了《關(guān)于山東省各地市首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限情況的公示》，便于老百姓查詢掌握關(guān)切信息，同時，人民銀行山東省分行指導(dǎo)銀行制定存量首套個人住房貸款利率調(diào)整方案，加快完成系統(tǒng)改造，以電子化批量操作方式集中調(diào)降利率，最大限度讓客戶少跑腿。各銀行批量調(diào)降存量房貸利率工作已于9月25日至10月1日政策實(shí)施首周完成，其他需借款人提供證明材料、銀行予以認(rèn)定的情況，也將在月底前完成。

據(jù)王京輝介紹，老百姓普遍反映，存量房貸利率的降低減少了利息負(fù)擔(dān)，增加了投資和消費(fèi)的信心和能力。此項(xiàng)政策已惠及全省380萬筆、1.59萬億元住房貸款，將顯著降低借款人在貸款期內(nèi)的利息支出，據(jù)測算，在貸款期內(nèi)可為借款人節(jié)約利息支出約1450億元。預(yù)計政策效應(yīng)會持續(xù)顯現(xiàn)，助力實(shí)體經(jīng)濟(jì)持續(xù)恢復(fù)。

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