原標題：強信心·穩(wěn)經(jīng)濟·促發(fā)展 | 26棟老樓，如何吸引了5000年輕人

來源：青島日報

原標題：強信心·穩(wěn)經(jīng)濟·促發(fā)展 | 26棟老樓，如何吸引了5000年輕人

來源：青島日報

26棟老樓，如何吸引了5000年輕人

闖創(chuàng)驛·青年夢工廠塑造迭代升級的“產(chǎn)城融合場景”，吸引年輕人入住生活和創(chuàng)業(yè)，已累計注冊企業(yè)約2000家

中午12點，青島自貿(mào)片區(qū)壽峰路西側(cè)，一家名為“創(chuàng)享食堂”的店鋪內(nèi)擠滿了食客。豐富的菜品選擇，讓很多附近的年輕人把這當成了單位食堂。

“創(chuàng)享食堂”所在的區(qū)域，由原來的老舊樓宇改造升級為闖創(chuàng)驛·青年夢工廠，這是青島自貿(mào)片區(qū)首個城市更新改造項目，打造融合當代文化、創(chuàng)新商業(yè)、創(chuàng)意辦公、沉浸式旅游、社區(qū)活化等要素的智慧型城市微更新項目。

兩年來，闖創(chuàng)驛·青年夢工廠共實施改造老舊樓宇26棟，改造室內(nèi)面積約18萬平方米，更新室外面積約8萬平方米，漸漸塑造出迭代升級的“產(chǎn)城融合場景”。截至目前，這里已累計注冊企業(yè)約2000家，累計注冊資本超102億元，實現(xiàn)經(jīng)濟貢獻約1．6億元，創(chuàng)業(yè)就業(yè)人數(shù)達5000余人。

闖創(chuàng)驛·青年夢工廠夜景。

8月18日，“闖創(chuàng)驛·向青春”青年夢工廠舉行啟航儀式，闖創(chuàng)驛第一屆青年闖創(chuàng)季活動同時啟動。這一方對青年人友好可親的低成本創(chuàng)新空間，越發(fā)成型。

硬件

修繕改造，提升功能

一片片彰顯活力的橘色色塊與白色墻體、銀色金屬罩板組合，拼接出闖創(chuàng)驛·青年夢工廠年輕、時尚的定位與氛圍。書店、市集、文創(chuàng)、動漫，各種新興業(yè)態(tài)的注入，讓曾經(jīng)的老舊廠房重新煥發(fā)出生機。

闖創(chuàng)驛·青年夢工廠位于青島前灣綜合保稅區(qū)內(nèi)。這片區(qū)域之前因為產(chǎn)業(yè)類型單一、缺乏新增長點等原因，亟需改造升級，植入新業(yè)態(tài)、新模式。青島城市更新和城市建設三年攻堅行動的啟動，為原有的老舊廠房帶來了新的可能。2022年6月，青島市印發(fā)《青年發(fā)展友好型城市實施方案》，明確在青島自貿(mào)片區(qū)建設青年人才發(fā)展友好型示范園區(qū)，為區(qū)域活化再添助力。

闖創(chuàng)驛·青年夢工廠以保留利用為主，利用老工業(yè)廠房、閑置樓宇、里院等存量空間加以改造提升，打造集孵化辦公、文化展示、培訓實訓、休閑配套等功能為一體的青年創(chuàng)業(yè)驛站，除新增機動車位800個、慢行走廊1．5公里、托幼服務中心1處之外，闖創(chuàng)驛·青年夢工廠新增商業(yè)配套面積約2萬平方米，已引進商業(yè)企業(yè)30家，其中開業(yè)22家，現(xiàn)有商業(yè)入駐率達到92％。創(chuàng)享食堂、豊禾市集、711等商戶解決就餐問題，E健身、一葉扁舟咖啡＆精釀吧、芮琳服裝等文化休閑商戶滿足休閑娛樂需求，人才公寓Hiking青年驛站、嘻嗨公寓保障居住需求，區(qū)域內(nèi)辦公、商業(yè)、教育、休閑等領域的功能布局不斷優(yōu)化。

軟件

創(chuàng)業(yè)服務，夢想工廠

8月18日至20日，闖創(chuàng)驛第一屆青年闖創(chuàng)季活動期間組織闖創(chuàng)驛企業(yè)人才招聘會、經(jīng)驗分享和路演等活動，為青年人才提供創(chuàng)業(yè)孵化培育服務。

“闖創(chuàng)驛作為‘青年夢工廠’，是青年人才圓夢的地方，我們搭建‘夢想驗證中心夢想孵化器夢想加速器’1＋1＋1創(chuàng)業(yè)服務體系，為青年人才創(chuàng)業(yè)提供專業(yè)化服務、政策扶持、技術轉(zhuǎn)化等一系列培育孵化服務。”青島自貿(mào)片區(qū)規(guī)劃建設部部長杜慶學表示。

青島自貿(mào)片區(qū)的各項人才政策也在這里落地：分別給予碩士、博士青年人才1000元／月、1500元／月的生活住房補貼，配備2處青年驛站，為來區(qū)就業(yè)擇業(yè)青年提供7天免費住所。一系列措施并行，初步打造出青年人才一體化生活服務體系，滿足園區(qū)青年人才工作、居住、休閑的需求。

圍繞青島自貿(mào)片區(qū)五大主導產(chǎn)業(yè)，闖創(chuàng)驛·青年夢工廠集聚科創(chuàng)島、尊道傳媒、肆吾文化等科技創(chuàng)新、電商傳媒、文化創(chuàng)意項目，山東大宗商品交易、國際貿(mào)易孵化器、留學生科創(chuàng)島、保稅區(qū)商會等服務平臺落戶于此，吸引隴南扶貧助農(nóng)項目、網(wǎng)易、十二經(jīng)控股、碧云未來等產(chǎn)業(yè)項目意向入駐。

“我們公司主要做空氣懸浮搬運設備，是全球第四家擁有這項核心技術的企業(yè)。闖創(chuàng)驛有很好的環(huán)境，年輕人愿意過來，再加上整個團隊的服務理念，讓我感覺到很親切。我們打算將來把總部基地也放在這兒，包括營銷、研發(fā)以及整個團隊。”青島傲立爾特種設備科技有限公司董事長劉玉才說。

展望

完善生態(tài)，產(chǎn)城融合

一批批企業(yè)、平臺投身到闖創(chuàng)驛這場“煥新”浪潮中，一個個城市更新成果相繼落槌，新動能在這里“拔節(jié)生長”。伴隨著第一屆青年闖創(chuàng)季活動啟動，闖創(chuàng)驛·青年夢工廠也將進一步為青年人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)打造管理平臺化、服務專業(yè)化、功能特色化的生態(tài)圈。

在闖創(chuàng)驛·青年夢工廠內(nèi)，一座被兒童游樂設施包圍的建筑已經(jīng)完成改造，很快將迎來第一批孩童。這里是一家提供16小時服務的幼兒托護機構，占地面積約2500平方米，可提供170個學位。“托護服務致力于為周邊區(qū)域的幼兒父母解決工作時間不能帶娃的煩惱，最大限度為他們帶來方便。”青島中德聯(lián)合商業(yè)發(fā)展有限公司運營總監(jiān)李展表示。

圍繞“青年夢工廠”服務體系，闖創(chuàng)驛·青年夢工廠還計劃打造3棟特色產(chǎn)業(yè)孵化服務平臺，以科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)為中心，重點引駐龍頭產(chǎn)業(yè)、孵化平臺，充分發(fā)揮好項目在片區(qū)的帶動作用，對未來企業(yè)持續(xù)增長提供基礎。同時，與國內(nèi)知名專業(yè)招商機構、商協(xié)會等廣泛建立溝通合作機制，重點推動平臺招商、產(chǎn)業(yè)鏈招商；以企業(yè)訴求為導向，為企業(yè)提供“一企一策”孵化服務；以孵化平臺為支撐，結合園區(qū)現(xiàn)有創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化資源，聯(lián)合構建闖創(chuàng)驛特有孵化服務體系；導入標準化物業(yè)服務體系，搭建智能化管理平臺，實現(xiàn)片區(qū)物業(yè)、停車、能源、一卡通等線上服務功能。

用活用好人才集聚資源，出臺一批青年人才支持政策，搭建一批青年創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)載體，成立一批青年人才集聚組織，推出一批青年人才服務舉措，闖創(chuàng)驛·青年夢工廠正全力打造“政策最優(yōu)、平臺最專、組織最活、服務最精”的青年人才發(fā)展生態(tài)，構筑產(chǎn)才融合聚變的生態(tài)圈。（青島日報／觀海新聞記者 王凱）

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