原標(biāo)題：層高不小于3米，車位面積更大，山東高品質(zhì)住宅要有這些好設(shè)計

來源：大眾報業(yè)·齊魯壹點

原標(biāo)題：層高不小于3米，車位面積更大，山東高品質(zhì)住宅要有這些好設(shè)計

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記者 王皇 畢建軍

7月12日，山東省政府新聞辦舉行新聞發(fā)布會，解讀日前山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)的《山東省高品質(zhì)住宅開發(fā)建設(shè)指導(dǎo)意見》。好房子首先要有好設(shè)計，發(fā)布會現(xiàn)場，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳勘察設(shè)計處處長劉濤介紹了山東高品質(zhì)住宅設(shè)計相關(guān)要求。

劉濤介紹，《山東省高品質(zhì)住宅項目開發(fā)建設(shè)指導(dǎo)意見》，把“提升住宅設(shè)計水平”作為重要環(huán)節(jié)，以高品質(zhì)設(shè)計引領(lǐng)高品質(zhì)住宅建設(shè)，讓住戶居住更舒心、更安心、更放心。

一是提升居住環(huán)境。新時期住宅建設(shè)要求從好房子到好小區(qū)，從好小區(qū)到好社區(qū)，從好社區(qū)到好城區(qū)。要落實這一要求，要開門搞設(shè)計，強(qiáng)化現(xiàn)場調(diào)研，依據(jù)當(dāng)?shù)刈匀毁Y源、人文資源，體現(xiàn)地域特色和文化，關(guān)注人們的生活經(jīng)驗和審美習(xí)慣，根據(jù)社會時尚元素找尋設(shè)計靈感。設(shè)計要充分考慮與周邊環(huán)境和建筑的關(guān)系，做到與城市色彩、建筑風(fēng)格、住宅品質(zhì)相協(xié)調(diào)，讓住戶感到舒適宜人。要統(tǒng)籌小區(qū)規(guī)劃布局、組團(tuán)空間、建筑朝向等設(shè)計要素，注重住宅與周圍建筑、道路地形、園林綠化等協(xié)調(diào)一致，使建筑物在整體環(huán)境中顯得完整統(tǒng)一。鼓勵采用屋頂、外墻、結(jié)構(gòu)外平臺等立體綠化方式，提高綠地率，營造美麗宜居生活環(huán)境。

二是優(yōu)化居住功能。堅持“以人為本”，住宅設(shè)計應(yīng)以現(xiàn)代家庭居住行為方式為依據(jù)，綜合考慮室內(nèi)環(huán)境、數(shù)字家庭、適老化等因素，隨著經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展，人們的生活習(xí)慣、生活方式都有了很大變化。比如，現(xiàn)在居家養(yǎng)老的多，老年人喜歡陽光，那就要設(shè)計進(jìn)深小的客廳。另外，后疫情時代又帶來了消毒防疫需求，可以考慮在門廳、玄關(guān)設(shè)置洗手臺。住宅設(shè)計要結(jié)合當(dāng)?shù)丶彝ト丝诮Y(jié)構(gòu)和生活方式的變化，設(shè)計既具備傳統(tǒng)的住、讀、廳、廚、浴等基本功能，又滿足現(xiàn)代生活休閑休憩、居家辦公、消毒防疫等功能的住宅。同時，要充分考慮二孩三孩家庭、家居適幼等因素對戶型設(shè)計、功能結(jié)構(gòu)的新要求，合理劃分住宅功能分區(qū)，加強(qiáng)廚衛(wèi)、客廳、窗臺、室內(nèi)臺階等細(xì)部處理。適當(dāng)加大空間尺度，層高不小于3米，滿足住宅的休憩、娛樂、辦公等混合功能使用，使設(shè)計更人性化，更好滿足人民群眾多樣化生活需求。

三是完善配套設(shè)施。要以業(yè)主需求為導(dǎo)向，落實完整社區(qū)和五分鐘生活圈要求。結(jié)合項目交通條件，合理設(shè)計出入口，按照“人、車、非機(jī)動車”分流設(shè)計，提高出行便利性。提升車位配建標(biāo)準(zhǔn)、車位面積，車位配比不低于1：1.2，面積不小于2.5×5.3m，新建居住區(qū)嚴(yán)格落實充電基礎(chǔ)設(shè)施配建要求，100%預(yù)留電動車充電基礎(chǔ)設(shè)施安裝條件。充分考慮居民和“一老一幼”生活便利性等要求，統(tǒng)籌考慮小區(qū)周邊設(shè)施配套情況，規(guī)劃建設(shè)養(yǎng)老、托幼、購物、餐飲、教育、醫(yī)療、社區(qū)服務(wù)等配套設(shè)施。小區(qū)內(nèi)宜設(shè)置老人兒童活動場地、健身步道、社區(qū)食堂、會客廳、日間照料中心等活動場所和服務(wù)設(shè)施，方便群眾日常生活。

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