原標(biāo)題：新業(yè)態(tài)綜合體次第花開——青島一批新消費(fèi)場景密集開業(yè)

來源：青島日報／觀海新聞

不久前剛剛開業(yè)的麗達(dá)茂。余瑞新攝

變局之下，多地實體商業(yè)持續(xù)承壓，青島卻突然熱鬧了起來——

一個星期前，宜得利山東首店進(jìn)駐李滄商圈；半個多月前，百聯(lián)奧特萊斯廣場落戶即墨陸港新城；約一個月前，麗達(dá)茂購物中心、大悅春風(fēng)里同日亮相浮山后商圈和即墨經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)；再過幾天，嶗山萬象匯也將在張村河片區(qū)開門納客……

一個多月時間，眾多商業(yè)綜合體密集開業(yè)難得一見，尤其是在形勢日益嚴(yán)峻復(fù)雜、投資日益審慎的當(dāng)下。選擇青島、加碼青島，眾多商業(yè)綜合體的“加盟”，勢必為青島新一輪躍遷提供有力臂助。

不一樣的新入局者

疫情沖擊疊加百年變局，以各類綜合體為代表的實體商業(yè)正經(jīng)歷重新洗牌——傳統(tǒng)業(yè)態(tài)承壓求變，新興業(yè)態(tài)“跑馬圈地”。

青島的新入局者們顯然已經(jīng)意識到這一點(diǎn)——相較于傳統(tǒng)吃喝玩樂一站式、標(biāo)準(zhǔn)化的綜合體，在青島新開業(yè)或即將開業(yè)的商業(yè)綜合體，都在努力為消費(fèi)者營造能夠帶來新奇體驗的商業(yè)空間，比如首店和奧特萊斯。

青島商業(yè)的新入局者們在首店業(yè)態(tài)引進(jìn)方面下足了功夫。以嶗山萬象匯為例，該綜合體自招商伊始便主打“首店牌”，其招引的240余家品牌中，超50％以上為青島或嶗山首次進(jìn)駐。換言之，本次入駐嶗山區(qū)首店的數(shù)量將超過120家，包括城市首進(jìn)或最高級別、最高形象店湊湊·火鍋茶憩、twinkle耀童親子餐廳、周大福體驗店－傳、極客森、盒馬鮮生2．0等。

不同于尋常的商業(yè)綜合體，試營業(yè)半月有余的百聯(lián)奧特萊斯廣場仿佛一座歐洲小鎮(zhèn)，嵌入即墨陸港，漫步其間，給人以放松、舒緩之感，這是一種全新的消費(fèi)體驗。

“從零售化邁向社交化、休閑化、娛樂化，這些新入局者們業(yè)態(tài)更新，也更能滿足大眾不同的消費(fèi)需求。”市政協(xié)委員、市委黨校經(jīng)濟(jì)學(xué)部副主任李光全這樣說。

“押注”青島的背后

線上沖擊疊加疫情因素，商業(yè)綜合體“搶灘”布局青島，在某種程度上可以看作嗅覺敏銳的資本“押注”實體商業(yè)未來的一次嘗試——

消費(fèi)者愈發(fā)重視“精神上的觸達(dá)”、線上線下深入融合成為常態(tài)的當(dāng)下，線上購物所不具備的消費(fèi)體驗，正在成為實體商業(yè)回歸的支點(diǎn)。無論是嶗山萬象匯、市北麗達(dá)茂的“首店牌”，還是即墨百聯(lián)的“奧萊牌”，這些商業(yè)綜合體歸根到底都是在打“體驗牌”。

“商業(yè)綜合體在塑造個性化、潮流趨向化等層面優(yōu)勢顯著。為了帶給不同客群新的購物體驗，我們構(gòu)建了城市復(fù)合空間，通過自然與幾何元素的結(jié)合，營造出舒適溫馨、木質(zhì)環(huán)保的放松環(huán)境，以未來場景與復(fù)古港口的藝術(shù)碰撞打造多元消費(fèi)場景。”麗達(dá)茂營銷策劃部經(jīng)理王譯這樣說。

今年以來，青島市出臺了系列政策，積極培育市場主體、激發(fā)商貿(mào)市場主體新活力。

今年4月出臺的《青島市助企紓困和支持市場主體發(fā)展的若干政策措施》，對限上零售企業(yè)、限上品牌連鎖企業(yè)和在青島開設(shè)全國、全省首店的知名國內(nèi)外品牌零售、餐飲企業(yè)給予真金白銀的獎勵。

今年5月發(fā)布的《青島市激發(fā)市場活力穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)增長若干政策措施》，涉及推動家電消費(fèi)，擴(kuò)大餐飲、零售消費(fèi)等領(lǐng)域的一系列促消費(fèi)舉措，發(fā)放餐飲、零售、文旅等消費(fèi)券。

本月剛剛發(fā)布的《青島市2022年“穩(wěn)中求進(jìn)”高質(zhì)量發(fā)展政策清單（第四批）》中提到，從2022年8月至12月，開展新一輪汽車消費(fèi)活動，繼續(xù)實施汽車消費(fèi)券發(fā)放政策，繼續(xù)按照“億惠青島嗨享生活”消費(fèi)券發(fā)放規(guī)則發(fā)放家電消費(fèi)券，并發(fā)放手機(jī)、電腦（含平板電腦）消費(fèi)券……

就在8月18日晚，青島市還啟動了首屆“山東濱海城市消費(fèi)季”暨“2022青島購物節(jié)”，為全市主要商業(yè)綜合體提供舞臺，發(fā)布系列利好營造夏日消費(fèi)的濃厚氛圍。

推動迭代煥新

一個個商業(yè)綜合體次第入席，將給青島帶來什么？

之于消費(fèi)者自身，在李光全看來，伴隨商圈擴(kuò)容，新入局的商業(yè)綜合體一方面縮短了市民購物的空間距離；另一方面，在壯大存量商圈、形成新商圈，為市民游客消費(fèi)提供更多選擇空間的同時，這些新入局者帶來的新業(yè)態(tài)，還將化身“一尾鯰魚”，推動傳統(tǒng)商業(yè)綜合體迭代煥新，繼而推動全民受益。面臨新入局者帶來的“首店效應(yīng)”等，青島已有多家傳統(tǒng)綜合體開始有意識地調(diào)整業(yè)態(tài)布局，在首店引入、消費(fèi)場景打造方面下功夫，推動存量綜合體重?zé)ㄐ律?/p>

之于城市未來，商業(yè)服務(wù)能力是衡量一個城市發(fā)展水平的關(guān)鍵，一個個綜合體恰是呈現(xiàn)這個城市商業(yè)服務(wù)能力的重要載體，它們的入局，將為城市注入新鮮的血液，也將為城市未來帶來更多可能性。

這些“搶灘”布局青島的商業(yè)綜合體，將成為一個城市形象展示的窗口，推動青島早日建成國際消費(fèi)中心城市。

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