原標(biāo)題：風(fēng)滿樓丨青島樓市起風(fēng)了，一招“妙手”急喚買房人？你決定買房了嗎？

來(lái)源：大眾報(bào)業(yè)·風(fēng)口財(cái)經(jīng)

原標(biāo)題：風(fēng)滿樓丨青島樓市起風(fēng)了，一招“妙手”急喚買房人？

風(fēng)口財(cái)經(jīng)記者 張亭旺

青島的樓市不僅暖了，還起風(fēng)了。

繼上周調(diào)整住房限購(gòu)區(qū)域范圍之后，近日西海岸新區(qū)發(fā)布的契稅補(bǔ)貼政策，令人眼前一亮。

該項(xiàng)政策在6月份的補(bǔ)貼力度最大，能達(dá)到40%。分析來(lái)看，相較于給購(gòu)房者減免契稅，更實(shí)際的目的，可能就是明確鼓勵(lì)大家買房。

值得注意的是，上個(gè)月，在青島密集調(diào)整樓市政策的背景下，市場(chǎng)熱度已經(jīng)開始企穩(wěn)回升。其中，新建住宅環(huán)比4月上漲37.3％，二手商品房近四個(gè)月成交量呈上升趨勢(shì)。

這種情況下，你決定買房了嗎？

>>1

40%是多少？

按照目前青島執(zhí)行的契稅標(biāo)準(zhǔn)：

對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，按1.5%的稅率征收契稅。

對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，按2%的稅率征收契稅。

由于補(bǔ)貼對(duì)象僅限于“購(gòu)買新建（一手房）商品房”。所以，即便買到面積為90平方米以上的客戶群體，其實(shí)也就是優(yōu)惠了0.6個(gè)百分點(diǎn)而已。

不過(guò)，分析來(lái)看，相較于給購(gòu)房者減免契稅，更實(shí)際的目的，可能就是官方明確鼓勵(lì)大家買房。

而且，該項(xiàng)政策在6月份的補(bǔ)貼力度最大。政策明確，在2022年6月30日前買房，給予購(gòu)房人實(shí)繳契稅額的40%補(bǔ)貼。

下半年，在2022年7月1日起至2022年9月30日買房，給予購(gòu)房人實(shí)繳契稅額的32%補(bǔ)貼。在2022年10月1日起至2022年12月31日買房，給予購(gòu)房人實(shí)繳契稅額的24%補(bǔ)貼。

>>2>3

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