原標(biāo)題：山東官方中介平臺(tái)試運(yùn)行，已有11市百余套房源上線

來(lái)源：濟(jì)南時(shí)報(bào)

想買二手房，中介費(fèi)用高怎么辦？怎么知道房源信息是否真實(shí)，有沒(méi)有抵押？6月8日，由官方主導(dǎo)的“齊魯家源”服務(wù)平臺(tái)在山東省政府網(wǎng)站上線試運(yùn)行已超過(guò)一周，目前已有濟(jì)南、淄博、臨沂、聊城、濰坊、威海、煙臺(tái)、日照、濟(jì)寧、濱州、東營(yíng)市百余套房源上線。

5月31日，山東省自然資源廳發(fā)布公告：“齊魯家源”服務(wù)平臺(tái)上線試運(yùn)行。通過(guò)該平臺(tái)，賣方可自主發(fā)布其名下山東省內(nèi)的房屋出售信息，平臺(tái)依托全省不動(dòng)產(chǎn)登記大數(shù)據(jù)成果自動(dòng)提取和校驗(yàn)房源登記信息，確保信息真實(shí)準(zhǔn)確，杜絕虛假房源誤導(dǎo)買方。買方可瀏覽平臺(tái)發(fā)布的房源，與賣方進(jìn)行線上一對(duì)一交流商洽。據(jù)了解，“齊魯家源”平臺(tái)是山東省營(yíng)商環(huán)境創(chuàng)新2022年行動(dòng)計(jì)劃的重要內(nèi)容。

據(jù)了解，“齊魯家源”平臺(tái)和社會(huì)中介機(jī)構(gòu)打造的二手房APP、網(wǎng)站相似，但不同的是，“齊魯家源”平臺(tái)由官方背書，省去了不菲的中介費(fèi)。買賣雙方通過(guò)該平臺(tái)達(dá)成意向后，可登錄山東省不動(dòng)產(chǎn)登記“一網(wǎng)通辦”便民服務(wù)平臺(tái)或到屬地不動(dòng)產(chǎn)登記大廳辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，也可委托房屋中介機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)事項(xiàng)。

目前，平臺(tái)上線100余套房源信息，其中濟(jì)南房產(chǎn)占據(jù)多數(shù)。聊城市民徐先生通過(guò)當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)了解到“齊魯家源”服務(wù)平臺(tái)后，在線發(fā)布了其名下房屋出售信息。他認(rèn)為：“這個(gè)平臺(tái)挺好，既保證了房源信息真實(shí)，又給買家省了大筆中介費(fèi)用。”據(jù)介紹，聊城市當(dāng)?shù)刂薪橘M(fèi)用為成交額的1%—2%，他準(zhǔn)備出售的房產(chǎn)售價(jià)295萬(wàn)元，這筆中介費(fèi)最少也要接近3萬(wàn)元。濟(jì)南市民趙先生從抖音上刷到“齊魯家源”平臺(tái)上線的視頻后，也對(duì)該平臺(tái)產(chǎn)生了興趣，順手發(fā)布了房源出售信息。與徐先生一樣，他也表示“房源信息真實(shí)，讓人放心，政府辦的是好事”。

“齊魯家源”平臺(tái)上線的初衷就是主打“公益性”。山東省自然資源廳自然資源確權(quán)登記處有關(guān)人士表示，該平臺(tái)是政府為房產(chǎn)交易雙方提供真實(shí)房源信息和平等議價(jià)對(duì)話服務(wù)的公益性平臺(tái)，依托不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)后臺(tái)數(shù)據(jù)，確保房源信息真實(shí)，杜絕虛假信息、不實(shí)描述。“發(fā)布房源面積和證載面積一致，不會(huì)多也不會(huì)少，還能看到在售房源是否處于抵押狀態(tài)。”上述人士稱，目前平臺(tái)尚處于試運(yùn)行期，房源還比較少，慢慢推廣開(kāi)后，房源會(huì)逐步增多。

官方主導(dǎo)的房產(chǎn)交易平臺(tái)和社會(huì)中介機(jī)構(gòu)平臺(tái)是否有可比性？山東省自然資源廳上述人士稱，相比社會(huì)中介機(jī)構(gòu)平臺(tái)提供的帶看、簽約、貸款等服務(wù)，“齊魯家源”平臺(tái)還達(dá)不到，但該平臺(tái)最大的優(yōu)勢(shì)是房源信息權(quán)威性，通過(guò)實(shí)名認(rèn)證，體現(xiàn)了買賣雙方的真實(shí)意愿。新黃河記者注意到，該平臺(tái)發(fā)布的房源信息，如位置、樓層、面積、房屋性質(zhì)都有顯示，尤其是房子的抵押狀態(tài)定時(shí)更新，而且這些數(shù)據(jù)不是房東填的，而是平臺(tái)聯(lián)網(wǎng)自動(dòng)獲取的。

山東中住地產(chǎn)有關(guān)人士認(rèn)為，房產(chǎn)作為特殊商品，房產(chǎn)交易鏈條涉及環(huán)節(jié)較多，如看房、合同、過(guò)戶、稅費(fèi)、貸款等，單靠買賣雙方自己完成比較繁瑣，居間提供服務(wù)必不可少。對(duì)此，濟(jì)南趙先生說(shuō)，他看到本地有中介對(duì)通過(guò)“齊魯家源”平臺(tái)達(dá)成交易的買賣雙方，愿提供交易鏈條上的居間服務(wù)并收取較低的費(fèi)用，“這不失為一個(gè)辦法，希望主管部門在加強(qiáng)監(jiān)管的前提下，讓‘齊魯家源’平臺(tái)更好地服務(wù)大眾、促進(jìn)市場(chǎng)健康發(fā)展。”（濟(jì)南時(shí)報(bào)·新黃河客戶端記者羅曉飛）

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