明年菏澤計劃改造89個項目，讓特色文化賦能提升老舊小區(qū)

來源：魯網(wǎng)

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2021-12-07 15:51:12

原標題：明年菏澤計劃改造89個項目，讓特色文化賦能提升老舊小區(qū)

來源：魯網(wǎng)

魯網(wǎng)12月7日訊（記者李朋）12月7日下午，菏澤市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作新聞發(fā)布會召開，魯網(wǎng)記者從會上獲悉，2021年，全市列入省老舊小區(qū)改造計劃任務(wù)58個項目、2.25萬戶、246萬平方米。2022年全市計劃改造89個項目、3.1萬戶、321.4萬平方米，涉及9個縣區(qū)。會上，還介紹了老舊小區(qū)改造籌資渠道、加裝電梯所需資金的渠道。

老舊小區(qū)改造是指對老舊小區(qū)及相關(guān)區(qū)域的建筑、環(huán)境、配套設(shè)施等進行改造、完善和提升。根據(jù)小區(qū)不同，主要包括基礎(chǔ)類、完善類、提升類三種類型的改造。對道路綠化、雨污分流等基礎(chǔ)類改造，應(yīng)改盡改；對文化設(shè)施、加裝電梯等完善類改造，能改則改；對社區(qū)養(yǎng)老、托幼等提升類改造，積極創(chuàng)造條件予以推進。

菏澤今年共改造219個項目，惠及群眾28.5萬人

菏澤市老舊小區(qū)改造工作進展順利。2021年，全市列入省老舊小區(qū)改造計劃任務(wù)58個項目、2.25萬戶、246萬平方米。爭取中央和省資金2億元，其中中央和省獎補引導(dǎo)資金1.1億元，中央預(yù)算內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套資金7835萬元，專項債券800萬元。在改造列入省下達計劃58個項目的基礎(chǔ)上，又增加了161個改造項目（老舊家屬院），全年共改造219個項目，惠及群眾8.9萬戶、28.5萬人。

通過改造，老舊小區(qū)完成了雨污分流、環(huán)境整治、線桿線纜治理、基礎(chǔ)設(shè)施完善、增設(shè)車位等改造工作，小區(qū)環(huán)境顯著改善，基礎(chǔ)設(shè)施不斷完善，配套功能逐步齊全，群眾居住舒適度、滿意度大幅提升，得到了廣大群眾的贊譽和認同。

據(jù)統(tǒng)計，政府投資建設(shè)道路380公里、雨污管網(wǎng)310千米、弱電入地8.9萬米、綠化工程35萬平方米。有產(chǎn)權(quán)單位的，動員原產(chǎn)權(quán)單位籌資改造，累計籌資約5200萬元。在專營單位出資上，對產(chǎn)權(quán)不屬于專營單位的，引導(dǎo)專營單位主動承擔(dān)社會責(zé)任，出資參與改造，主動降低入戶安裝建設(shè)費用近30%。

2022年計劃改造89個項目，讓特色文化賦能提升老舊小區(qū)

魯網(wǎng)記者獲悉，2022年全市計劃改造89個項目、3.1萬戶、321.4萬平方米，涉及9個縣區(qū)。新一輪的老舊小區(qū)改造，不再是簡單的刷刷墻、修整下路面，而是對老舊小區(qū)進行整體改造提升。在改造水電氣暖、雨污分流、照明等基礎(chǔ)類項目的基礎(chǔ)上，通過完善市政配套基礎(chǔ)設(shè)施、基本公共服務(wù)設(shè)施、便民商業(yè)服務(wù)設(shè)施、公共活動空間等完善類、提升類改造，比如幼兒園、老年服務(wù)站、公共會客廳等，打造完整居住社區(qū)。

據(jù)悉，2022年老舊小區(qū)改造將注入文化元素，在改善居住條件、提高環(huán)境品質(zhì)的同時，展現(xiàn)城市特色，延續(xù)歷史文脈，讓特色文化賦能提升老舊小區(qū)。

籌資渠道有五個方面，業(yè)主出資應(yīng)不低于投資總額的20%

一是中央和省專項獎補引導(dǎo)資金。老舊小區(qū)改造已納入中央專項資金支持范圍，列入國家和省改造計劃的有相應(yīng)的獎補引導(dǎo)資金。

二是中央預(yù)算內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套資金。列入國家和省老舊小區(qū)改造計劃任務(wù)的項目，小區(qū)內(nèi)外基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)內(nèi)容，可通過發(fā)改部門申請中央預(yù)算內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套資金。

三是政府配套資金。由政府列支配套資金進行改造，如菏澤市各縣區(qū)將小區(qū)內(nèi)道路、雨污分流、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施納入了城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)計劃,由各縣區(qū)政府 (管委會)投資建設(shè)。

四是引入社會資本。在不增加政府隱性債務(wù)前提下, 各縣區(qū)政府 (管委會)要積極引導(dǎo)社會資本參與老舊小區(qū)改造, 吸引社會資本參與社區(qū)服務(wù)設(shè)施改造建設(shè)和運營等。對改造內(nèi)容、投資方式、新建服務(wù)設(shè)施運營、投資回收等事項,在征得業(yè)主同意后,和投資企業(yè)簽訂投資改造合同。

五是居民出資。積極引導(dǎo)居民出資改造，特別是在供水、供電、供氣、供暖等“一戶一表”改造時，由居民負擔(dān)部分改造資金。按照省里規(guī)定，業(yè)主出資應(yīng)不低于投資總額的20%。

加裝電梯所需資金主要有五種渠道

一是業(yè)主自籌。既有住宅加裝電梯所需建設(shè)資金及運行使用、維護管理資金主要由業(yè)主承擔(dān)，具體費用應(yīng)根據(jù)業(yè)主所在樓層等因素協(xié)商，按一定分攤比例共同出資。

二是公積金提取。在既有住宅加裝電梯完成特種設(shè)備使用登記之后，加裝電梯房屋所有權(quán)人可持材料到公積金管理中心，按規(guī)定申請?zhí)崛∑涿碌淖》抗e金。

三是財政獎補。按照屬地管理原則，對市區(qū)（牡丹區(qū)、定陶區(qū)、開發(fā)區(qū)、高新區(qū)）既有住宅加裝電梯按照每臺電梯安裝總費用（包含設(shè)備費用、安裝費用、土建費用等）的20%進行補助，每臺最高補助不超過10萬元，其中市財政承擔(dān)20%，區(qū)財政承擔(dān)80%。各縣財政具體補貼標準由各縣制定。

四是使用房屋維修資金。已足額繳納房屋維修資金的樓棟，申請人可以按照有關(guān)規(guī)定向主管部門申請使用住房維修資金。

五是社會資本參與。支持社會資本積極參與,鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)服務(wù)、電梯生產(chǎn)安裝、工程設(shè)計施工等企業(yè)參與，依法探索代建租用、分期付款等模式,推動既有住宅加裝電梯工作。