來源:大眾日?qǐng)?bào)
2020-04-14 09:20:04
4月10日,山東省聊城市莘縣行政服務(wù)審批局不動(dòng)產(chǎn)登記中心,居民任艷華辦完繳稅手續(xù)后,同時(shí)拿到了位于永安文苑東區(qū)的房門鑰匙和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書,成為山東省首位“交房即拿證”的業(yè)主。
“想都沒想到?!比纹G華激動(dòng)地告訴記者,“以前拿到交房鑰匙后,要等兩三年才能拿到房產(chǎn)證,今天我買這套房子,拿了鑰匙也拿了房產(chǎn)證,真是很驚喜?!?/p>
這份驚喜源自今年聊城市推行的“交房即辦證”改革。據(jù)聊城市優(yōu)化工程項(xiàng)目審批制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組有關(guān)人員介紹,按照聊城市委九大改革攻堅(jiān)要求,住建局牽頭從3月開始試點(diǎn)城區(qū)新建商品房“交房即拿證”改革,試點(diǎn)選在莘縣。莘縣住建局從新建商品房驗(yàn)收、達(dá)到交房條件、辦理不動(dòng)產(chǎn)初始登記(棟證登記)三個(gè)環(huán)節(jié)入手,把審批辦理時(shí)間壓縮到15個(gè)工作日以內(nèi),以此倒逼部門信息共享、流程優(yōu)化,減少辦結(jié)時(shí)間、提高審批效率。
“開發(fā)商達(dá)到交房條件,需要組織施工、質(zhì)檢等五方,對(duì)十幾個(gè)大類上百個(gè)小項(xiàng)勘察驗(yàn)收,共同出具手續(xù),耗時(shí)很長(zhǎng)。”永安文苑項(xiàng)目開發(fā)商說。為提高驗(yàn)收效率節(jié)省辦理時(shí)間,莘縣自然資源和規(guī)劃局、住建局、行政審批局三部門聯(lián)動(dòng)辦公、聯(lián)合驗(yàn)收,在確保信息完整準(zhǔn)確的前提下,把原來幾個(gè)月才能驗(yàn)收完成的事項(xiàng),壓縮到14天辦完。
記者了解到,以往,市民交房后一般需要2至3年才能辦理、取得房屋產(chǎn)權(quán)證明,甚至有的業(yè)主多年拿不到產(chǎn)權(quán)證書。聊城市民肖先生2014年在聊城市開發(fā)區(qū)購(gòu)買了三居室,第二年裝修后入住,直到去年底才辦理了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。
“交房即辦證改革是一個(gè)系統(tǒng)性工程,涉及整個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工、聯(lián)合驗(yàn)收、辦證流程的再造,解決了住權(quán)與產(chǎn)權(quán)脫節(jié)的矛盾?!绷某鞘凶〗ň重?fù)責(zé)人說,交房即辦證把業(yè)主沉淀在房子上的大筆“死資產(chǎn)”,變成了可用于抵押貸款、直接入市出售的“活資金”,讓業(yè)主資產(chǎn)使用起來方便靈活,減輕了業(yè)主入住裝修、子女入學(xué)、資金周轉(zhuǎn)等壓力,是一項(xiàng)利民之舉。同時(shí),還能倒逼房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)更加重視樓盤質(zhì)量和售后服務(wù),為購(gòu)房業(yè)主降低購(gòu)住風(fēng)險(xiǎn)。
記者了解到,聊城市通過莘縣試水第一單“交房即拿證”,梳理完成了審批流程,即將“以點(diǎn)帶面”,在全市實(shí)現(xiàn)新建商品房“交房即拿證”。(李夢(mèng) 肖會(huì))(完)
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