1月2日,山東省濟南市發(fā)布《關(guān)于培育和發(fā)展住房租賃市場試點工作的實施意見》(以下簡稱《意見》),齊魯晚報·齊魯壹點記者了解到,濟南市將采取盤活閑置存量住房、改建非居住存量房屋、新建租賃住房等多種方式,實現(xiàn)三年新增租賃住房360萬平方米,同時將完善租房市場,建立住房租賃綜合監(jiān)管服務(wù)平臺。

七大渠道籌集租賃房源可通過商業(yè)辦公等房屋改建

《意見》中指出,試點期間,濟南將采取多種方式,每年新增租賃住房120萬平方米,實現(xiàn)三年新增租賃住房360萬平方米。增加住房租賃資源主要通過七個渠道,包括盤活閑置存量住房作為租賃住房、支持改建非居住存量房屋用作租賃住房、增加租賃住房用地有效供應(yīng)、支持產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)租賃住房、“城中村”“城邊村”改造新增租賃住房、集體土地新建租賃住房、加大房源籌措力度等。

《意見》中明確,將引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)建設(shè)的閑置或利用率低的商業(yè)辦公等非住宅房屋改建為租賃住房,改建后租賃住房的水、電、氣、暖執(zhí)行民用價格標準。同時完善供地方式,保證新增租賃住房用地有效供給。一是在商業(yè)商務(wù)集聚區(qū)、軌道交通站點、科研、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等需求集中的區(qū)域新增租賃住房用地供應(yīng)；二是在商品住房中配建租賃住房。

建立綜合監(jiān)管服務(wù)平臺實現(xiàn)租賃房源全覆蓋

《意見》中明確,將培育專業(yè)化、規(guī)模化住房租賃企業(yè),支持國有企業(yè)開展住房租賃業(yè)務(wù)中,將重點培育濟南軌道交通集團有限公司、濟南城市建設(shè)集團有限公司2家國有龍頭企業(yè)開展規(guī)模化住房租賃業(yè)務(wù)。鼓勵有條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在新建商品房項目中自持部分房源用于市場租賃。

記者了解到,下一步濟南將建設(shè)住房租賃綜合監(jiān)管服務(wù)平臺。將多渠道籌集的租賃住房統(tǒng)一納入住房租賃綜合監(jiān)管服務(wù)平臺監(jiān)管,并對房源信息發(fā)布、核驗以及租賃合同網(wǎng)上簽約備案等環(huán)節(jié)實施全流程監(jiān)管。《意見》指出,為住房租賃企業(yè)、出租人、承租人提供網(wǎng)上“一站式”服務(wù),利用網(wǎng)頁、微信公眾平臺、APP等多種交互方式,為租賃雙方提供房源產(chǎn)權(quán)信息核驗、租賃信息發(fā)布、線上實景選房、網(wǎng)上簽約、信用記錄查詢等全程服務(wù),實現(xiàn)租賃房源全覆蓋、租賃環(huán)節(jié)全打通、公共服務(wù)全納入。

可根據(jù)量化賦分積分政策子女相對就近入學(xué)

《意見》中指出,政府將加大金融政策、稅收政策支持,落實住房公積金政策、租購?fù)瑱?quán)相關(guān)政策,同時建立獎補項目評審機制和獎補標準。

符合條件的承租人可享有落戶、教育、社保、醫(yī)保等公共服務(wù)權(quán)益。承租人依法辦理我市居住證后,可提供住房租賃合同登記備案證明、戶籍證明、務(wù)工證明材料,按照“以流入地政府為主、以公辦學(xué)校(含政府支持的民辦學(xué)校)為主”的原則,依據(jù)量化賦分積分入學(xué)政策,享有子女相對就近入學(xué)的義務(wù)教育服務(wù),具體實施細則由市教育部門制定。

試點期間,全市安排中央財政專項資金24億元、地方財政資金9億元作為住房租賃市場發(fā)展試點獎補資金。獎補資金按照盤活閑置存量住房項目最高180元/平方米、改建非居住存量房屋項目最高600元/平方米、新建租賃住房項目最高1000元/平方米的標準,本著前期就高,后期根據(jù)實際情況適當調(diào)整的原則發(fā)放。（夏侯鳳超 谷婉寧 呂琳）（完）

[責任編輯：楊凡、懷初俠]

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