鄰居家裝的遮陽(yáng)架和儲(chǔ)物架,正好挨著周先生家的臥室。

“下雨天潲雨,晴天還遮光,他們這樣裝修讓人太糟心了。”近日,家住濟(jì)南市青后小區(qū)3區(qū)13號(hào)樓的業(yè)主周先生一家很上火。鄰居家進(jìn)行裝修,在廚房陽(yáng)臺(tái)的外墻上安裝了儲(chǔ)物架與遮陽(yáng)架,由此帶來(lái)了遮光、潲雨等一系列不便。

雨水順著遮陽(yáng)架

“直接潲到我家床上”

“你看!那天晚上下大雨,隔壁陽(yáng)臺(tái)房檐上的雨水全打在我們家玻璃上,噼里啪啦跟下冰雹一樣,吵得你根本沒(méi)法休息。”周先生一邊展示視頻,一邊介紹,因同層鄰居家的不恰當(dāng)裝修,自家一遇到下雨天便睡不好覺。

“我們住了二十多年,一直挺舒服,誰(shuí)知道現(xiàn)在被這事搞得整天很煩躁。”周先生介紹,上個(gè)月鄰居家裝修,在廚房陽(yáng)臺(tái)的外墻上安裝了儲(chǔ)物架與遮陽(yáng)架,并且就此將陽(yáng)臺(tái)的東、西、北三面全都封閉起來(lái)。

可這一封窗,卻給周先生一家?guī)?lái)了困擾。因?yàn)猷従影惭b的儲(chǔ)物架、遮陽(yáng)架向外探出過(guò)長(zhǎng),長(zhǎng)度將近30厘米,其東墻直接與周先生家中的臥室外窗相連,致使周先生家中臥室采光、避雨皆出現(xiàn)了問(wèn)題。

“光圖自己方便,卻沒(méi)想到自己給別人帶來(lái)的麻煩。”周先生抱怨,自從隔壁裝修完成后,每遇下雨天,自己臥室窗戶必須要關(guān)窗。“雨水順著他們家的遮陽(yáng)架,直接就潲到了我們家床上”。

然而即便窗戶緊閉,每逢雨夜,雨水順著遮陽(yáng)架打在臥室窗戶上的“滴答滴答”聲,也讓周先生一家人不得安寧。“為了不影響孩子下班后休息,我們都讓他先搬到另一處地方住了。”周先生強(qiáng)調(diào),鄰居家的這個(gè)陽(yáng)臺(tái)架子已經(jīng)嚴(yán)重影響到了他家的生活。

遮陽(yáng)架裝了三面

東面緊貼業(yè)主臥室窗臺(tái)

“我們已經(jīng)找過(guò)這鄰居好幾次了,一開始他們承諾會(huì)修,可現(xiàn)在問(wèn)題還是沒(méi)有解決。”周先生說(shuō),自從鄰居將陽(yáng)臺(tái)封閉、安裝上架子后,自己就與隔壁住戶進(jìn)行了交涉。

“他們這幾天剛改了一次,可改過(guò)之后,照樣潲雨、遮光。”周先生坦言,多年的鄰居,自己并不反對(duì)鄰居進(jìn)行裝修,只希望其能在不影響別人生活環(huán)境的前提下裝修。“畢竟大家都住在一個(gè)院子里,別因?yàn)橐粔K遮陽(yáng)架搞得那么僵。不過(guò)經(jīng)過(guò)多次交涉,對(duì)方一直不予理睬。”

記者來(lái)到青后小區(qū)3區(qū)周先生家中。從樓底往上看,周先生鄰居家所裝的儲(chǔ)物架、遮陽(yáng)架的方式與整棟樓的風(fēng)格不同——整棟樓大都是在廚房陽(yáng)臺(tái)的正北面安裝,但該戶業(yè)主卻將廚房陽(yáng)臺(tái)的東、西、北面全都封閉。

周先生住在一單元,鄰居是在二單元,兩家同住三層卻不同單元。但因該棟樓是老舊小區(qū),一梯六戶,家家的房間都距離很近,周先生的臥室緊挨著鄰居的廚房陽(yáng)臺(tái),一東一西,兩者外墻相距不到半米,因此鄰居?xùn)|面封窗,便直接能貼到了周先生臥室窗臺(tái)。

城管已要求整改

但效果并不如意

“當(dāng)事人向我們反映后,我們也聯(lián)系了其鄰居。他們表示,會(huì)做出整改。”30日,濟(jì)南市解放路街道辦事處后坡街社區(qū)居委會(huì)工作人員介紹,社區(qū)居委會(huì)已經(jīng)知曉此事,也曾聯(lián)系當(dāng)事雙方,向裝修陽(yáng)臺(tái)的業(yè)主表達(dá)了周先生的訴求。

針對(duì)此事,記者也曾咨詢濟(jì)南市解放路街道辦事處城管科工作人員。相關(guān)工作人員表示,城管人員曾幾次到現(xiàn)場(chǎng)去查看,也要求裝修業(yè)主進(jìn)行整改。

對(duì)于陽(yáng)臺(tái)擴(kuò)建的糾紛,該工作人員表示,由于管理相對(duì)空白,導(dǎo)致老舊小區(qū)擴(kuò)建陽(yáng)臺(tái)的種類很多,“這個(gè)老樓更是什么樣式都有,前提是鄰里之間能接受,不管怎樣,擴(kuò)陽(yáng)臺(tái)也不能侵占他人空間。”

對(duì)此,周先生表示,一周前,城管部門查看后,裝修業(yè)主也進(jìn)行了整改,但整改之后,自己的臥室房屋仍會(huì)潲雨。“我們要求也不高,只是要求其將遮陽(yáng)架磨平或拆掉,就那么難嗎?”

“我們也會(huì)再去現(xiàn)場(chǎng)查看。”對(duì)此,該工作人員坦言,因?yàn)殛?yáng)臺(tái)封窗,需要執(zhí)法人員進(jìn)入業(yè)主家中。“這也增加了我們的執(zhí)法難度”。

“不管怎樣,還是希望能盡快解決好問(wèn)題,還給我們一個(gè)安全隱私的家。”周先生透露,小區(qū)長(zhǎng)期以來(lái)陽(yáng)臺(tái)違建現(xiàn)象一直無(wú)人管理,希望問(wèn)題能夠得到重視。

不得損害 其他業(yè)主權(quán)益

“這已侵犯了周先生的居住權(quán)。”北京大成律師事務(wù)所(濟(jì)南分部)律師李友震介紹,依照我國(guó)《物權(quán)法》,業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利,業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全,不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

“雖然業(yè)主對(duì)建筑專有部分有自主使用的權(quán)利,但也需考慮是否危及建筑物的安全和其他業(yè)主公共的權(quán)益,是否遵守法律的規(guī)定和業(yè)主委員會(huì)的約定。如在施工的時(shí)候考慮會(huì)不會(huì)影響排水,會(huì)不會(huì)影響樓上樓下通風(fēng)采光等相鄰關(guān)系內(nèi)容。”李友震說(shuō)。

（齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者 王杰 實(shí)習(xí)生 徐穎）

[責(zé)任編輯：楊凡、穆楠]

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