青島新聞網(wǎng)1月14日訊（記者 李倍）日前，青島市規(guī)劃局發(fā)布了李滄區(qū)上王埠、東王埠、桃園社區(qū)舊村改造T1－2地塊批前公示。該處舊村改造項目是2010年青島“兩改”重點項目之一，項目總用地面積6．43公頃，配建九班幼兒園，該項目的規(guī)劃問世將為鮮有新盤的李滄區(qū)再添新活力。

該項目由青島嘉凱城房地產開發(fā)有限公司建設，位于李滄區(qū)宜川路67號，規(guī)劃建設住宅及公共服務配套設施用房。目前，結合市場需求，綜合考慮泄洪安全、空間形態(tài)、豎向標高等，對原規(guī)劃方案進行調整和優(yōu)化。李滄上王埠、東王埠、桃園舊村改造項目是青島市“兩改”重點項目，作為改造涉及區(qū)域較廣、拆遷安置戶數(shù)較多的城中村改造項目，一直以來都備受青島市民的關注。

T1－2地塊用地面積為6．43公頃，其中包括社區(qū)發(fā)展用地999．61㎡。總建筑面積達到173052．36㎡，其中地上建筑面積115873㎡，包括有住宅建筑面積109140㎡和公建建筑面積6733㎡。公建建筑方面，項目將配建有九班幼兒園、治安聯(lián)防、商業(yè)及物業(yè)管理用房。

該項目的地下建筑面積為57179．36㎡，其中車庫面積48676．63㎡，物業(yè)面積159．71㎡。T1－2地塊項目總戶數(shù)784戶，規(guī)劃停車位1223個，其中地上停車位14個，地下停車位1209個。與變更前相比，住宅建筑面積有所減少，而公建建筑面積有所增加。

據(jù)記者了解，自2007年開始，青島市便開始系統(tǒng)性地進行城中村和舊城區(qū)改造，李滄區(qū)上王埠、東王埠和桃園社區(qū)所在地塊就是2010年青島“兩改”重點項目之一，后由青島嘉凱城房地產開發(fā)有限公司出資64億元開發(fā)建設，新建成的項目有王埠景苑、時代城城市山墅、時代城一期、時代城二期東方龍域和三期翡翠公元等。其中，王埠景苑是由政府規(guī)劃的經(jīng)濟適用房項目，嘉凱城時代城項目規(guī)劃共計3期，全部為商品住宅。

值得注意的是，李滄區(qū)不少樓盤曾經(jīng)都以極高的性價比吸引了不少剛需購房者，而隨著地鐵的開通，區(qū)域配套的不斷發(fā)展，李滄區(qū)的“含金量”也越來越高，近年來更是鮮少有新盤問世。此次趕在農歷年前公示的上王埠、東王埠、桃園社區(qū)舊村改造T1－2地塊，未來將為李滄區(qū)的新房市場再添活力。

[責任編輯：楊凡、穆楠]

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