半島記者　于紅靚

15日,國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2018年11月份全國70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),濟(jì)南、青島、煙臺(tái)、濟(jì)寧納入統(tǒng)計(jì)。總體來看,2018年11月份一線城市商品住宅銷售價(jià)格有漲有跌,二三線城市漲幅穩(wěn)定。青島方面,2018年11月,青島新建商品住宅價(jià)格環(huán)漲1.8%,同比上漲12.2%；二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.7%,同比上漲11.9%。與10月份相比,11月島城新建商品住宅環(huán)、同比漲幅均擴(kuò)大；二手住宅環(huán)比漲幅略收窄、同比漲幅則有擴(kuò)大。

新房價(jià)格環(huán)比上漲1.8%

據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù),11月青島新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲1.8%,同比上漲12.2%。相比于10月新建商品住宅價(jià)格0.6%的環(huán)比漲幅和10.7%的同比漲幅,11月島城新建商品住宅價(jià)格環(huán)同比漲幅均擴(kuò)大,環(huán)比漲幅擴(kuò)大1.2個(gè)百分點(diǎn),同比漲幅擴(kuò)大1.5個(gè)百分點(diǎn)。數(shù)據(jù)顯示,7月至9月,青島新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅一直在收窄,近兩個(gè)月,新建商品住宅價(jià)格同比環(huán)比漲幅在擴(kuò)大。

具體來看,11月,島城新建商品住宅90平方米以下、90平方米～144平方米、144平方米以上三種戶型的價(jià)格,環(huán)比分別上漲1.8%、1.9%、1.6%,同比上漲分別為12.9%、11.5%、12.2%。相較于10月,11月三種戶型的價(jià)格環(huán)比漲幅分別擴(kuò)大1.1個(gè)百分點(diǎn)、1.5個(gè)百分點(diǎn)、0.8個(gè)百分點(diǎn)；同比方面,三種戶型的價(jià)格漲幅變化分別為擴(kuò)大1.4個(gè)百分點(diǎn)、1.8個(gè)百分點(diǎn)、0.9個(gè)百分點(diǎn)。數(shù)據(jù)對比發(fā)現(xiàn),90平方米～144平方米新建商品住宅價(jià)格波動(dòng)最為明顯,環(huán)同比變化幅度明顯大于其他兩種戶型。

二手住宅價(jià)格環(huán)比漲幅收窄

二手住宅方面,11月島城二手住宅價(jià)格繼續(xù)保持上漲勢頭。數(shù)據(jù)顯示,11月島城二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.7%,同比上漲11.9%。相對于10月島城二手住宅價(jià)格0.9%的環(huán)比漲幅、11.4%的同比漲幅來說,11月島城二手住宅價(jià)格環(huán)比漲幅明顯收窄,收窄0.2個(gè)百分點(diǎn),同比漲幅則繼續(xù)擴(kuò)大,擴(kuò)大了0.5個(gè)百分點(diǎn)。

具體來看,11月份,島城二手住宅90平方米以下、90平方米～144平方米、144平方米以上三種戶型的價(jià)格,環(huán)比分別上漲0.9%、0.6%、0.4%,同比上漲分別為11.7%、12.4%、11.0%。相較于10月,11月島城二手住宅三種戶型的價(jià)格環(huán)比漲幅分別為上漲0.2個(gè)百分點(diǎn)、收窄0.3個(gè)百分點(diǎn)、收窄0.8個(gè)百分點(diǎn)；同比方面,三種戶型的價(jià)格漲幅變化分別為擴(kuò)大0.6個(gè)百分點(diǎn)、0.4個(gè)百分點(diǎn)、0.2個(gè)百分點(diǎn)。

數(shù)據(jù)對比發(fā)現(xiàn),11月,島城二手住宅中90平方米以下戶型的價(jià)格波動(dòng)最為顯著,環(huán)同比漲幅均高于其他兩種戶型。

全國二三線城市漲幅穩(wěn)定

省內(nèi)其他城市,2018年11月,濟(jì)南新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲1.7%,同比上漲15.4%,二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.5%,同比上漲9.4%；2018年11月,煙臺(tái)新建商品住宅價(jià)格環(huán)漲0.8%,同比上漲12.3%,二手住宅價(jià)格環(huán)漲0.6%,同比上漲11.0%；2018年11月,濟(jì)寧新建商品住宅價(jià)格環(huán)漲1.7%,同比上漲11.8%；二手住宅價(jià)格環(huán)漲1.2%,同比上漲15.8%。

全國方面,國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,2018年11月份一線城市商品住宅銷售價(jià)格有漲有跌,二三線城市漲幅穩(wěn)定。環(huán)比方面,一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比微漲,二手住宅持續(xù)下降；二線城市環(huán)比漲幅均與上月相同；三線城市環(huán)比漲幅均回落。同比方面,一二三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比累計(jì)平均漲幅比去年同期回落。此外,15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)減少。

[責(zé)任編輯：楊凡、穆楠]

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