16日，濟南市“直面問題?踐行承諾”電視問政中，反映了一些企業(yè)反映了購買了位于歷城區(qū)華龍路的寫字樓三威大廈的寫字樓，而現(xiàn)在自己有房產(chǎn)證的寫字樓“被凍結(jié)”，他們遇到了貸款難問題。

據(jù)了解，三威大廈2008年以來有76戶小微企業(yè)業(yè)主陸續(xù)入住，他們中有的買下了寫字樓，除了用來辦公以外，他們還希望通過抵押進行貸款融資?？墒?，當(dāng)他們以房產(chǎn)作抵押貸款時，卻遇到了麻煩事。其中，抖一商貿(mào)有限公司經(jīng)理趙建告訴記者，2017年買了寫字樓用來辦公，后來去貸款被告知查封凍結(jié)了，整棟樓都凍結(jié)了。亨通富達節(jié)能有限公司李美告訴記者，這個寫字樓沒法買賣抵押，資產(chǎn)閑置，沒法解決這個問題。

合法購買的房子竟然沒辦法做抵押，這讓不少小微企業(yè)陷入了融資困境，進而影響到了他們的生存。據(jù)三威大廈業(yè)委會主任竇希文介紹，目前大廈自用80%，現(xiàn)在不到30%，這個負擔(dān)很重，一層樓一套1000多萬，壓力很大。有幾個業(yè)主融不到資就走了，去了濟陽萊蕪開發(fā)區(qū)等遠一點的地方。

究竟是什么原因讓這些民營企業(yè)無法抵押呢？竇希文說，“我們?nèi)プ稍?，說是開發(fā)商提報了虛假資料。但是這跟業(yè)主沒關(guān)系，業(yè)主訴求就是房產(chǎn)證解封，合法化正常使用?！?/p>

據(jù)了解，在今年11月份出臺的《山東省人民政府關(guān)于支持民營經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展的若干意見》中指出，應(yīng)“本著特事特辦、妥善從速的原則，抓緊解決企業(yè)土地房屋產(chǎn)權(quán)歷史遺留問題。各市、縣（市、區(qū)）要抓緊進行摸底調(diào)查，對于企業(yè)土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)“兩證”不全的歷史遺留問題，可分門別類盡快予以解決。

現(xiàn)在這些民營企業(yè)遇到的問題，該如何解決？濟南市金融辦主任張華表示，短片中反映的是一個法律問題，作為業(yè)主，就要去舉證，看看房產(chǎn)抵押是否有效。從片中介紹的情況來看，這個抵押應(yīng)該是有瑕疵的。問題應(yīng)該是比較復(fù)雜，直播結(jié)束后會安排金融辦的工作人員去了解一下情況，下一步要加強和法院，房產(chǎn)抵押登記部門進行溝通，幫助業(yè)戶討回一個公道，把固定資產(chǎn)有效的利用起來。

在問政現(xiàn)場，濟南市不動產(chǎn)登記中心相關(guān)負責(zé)人也表示，三威大廈是2007年山東大地房地產(chǎn)公司開發(fā)的一個項目，大概是一百間辦公室，已經(jīng)辦證的是七十間。有業(yè)主反映，開發(fā)商在辦理整個大樓的大證的時候，提供虛假的材料，不動產(chǎn)登記中心也派專人進行了核實，針對規(guī)劃手續(xù)，竣工驗收手續(xù)有疑問的，也向規(guī)劃部門、質(zhì)監(jiān)部門進行了去函核實?！斑^去，由于部門之間不聯(lián)網(wǎng)，信息不溝通不協(xié)調(diào)，造成了開發(fā)企業(yè)造假成本極低，鉆了空子?！?/p>

該負責(zé)人表示，濟南市不動產(chǎn)登記中心將此問題反映到了濟南市歷史遺留問題領(lǐng)導(dǎo)小組，隨時和歷史遺留問題領(lǐng)導(dǎo)小組進行溝通，盡早辦理這個問題。

（齊魯晚報·齊魯壹點記者 劉雅菲）

[責(zé)任編輯：楊凡、穆楠]

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