中建八局二公司承建經(jīng)十一路安置房五棟樓已竣工初驗(yàn)。本版照片均由記者王鋒 攝

3日，經(jīng)十路陽光新路西北角，經(jīng)十一路安置房項(xiàng)目中建八局二公司承建的5棟樓率先竣工初步驗(yàn)收。從雜亂無章的棚戶區(qū)到鱗次櫛比的高樓群，僅僅過去了一年半。

據(jù)介紹，在建設(shè)之初項(xiàng)目目標(biāo)就是打造品質(zhì)工程。為此，安置房建設(shè)期間選材用料、施工工藝都經(jīng)過層層把關(guān)。為提高施工速度，項(xiàng)目打造綠色施工，采用鋁木模板、外掛吊籃等新技術(shù);嚴(yán)格施工時(shí)間管理，精確到小時(shí)，每層完工只需80.5小時(shí);“分段驗(yàn)收”，完成建設(shè)的低層樓體先主體驗(yàn)收。

項(xiàng)目建設(shè)過程中，市建委、槐蔭區(qū)政府、市質(zhì)量與安全監(jiān)督站、濟(jì)南城投集團(tuán)多次來到工地現(xiàn)場辦公，解決實(shí)際困難。交警、供水、供電、供熱、供氣等部門也給予了大力支持。多部門互相配合，高峰期2600人同時(shí)參建。

【華麗變身】雜亂無章棚戶區(qū)變鱗次櫛比高樓群

12月3日，陽光新路以西經(jīng)十路以南，濟(jì)南經(jīng)十一路安置房項(xiàng)目北側(cè)5棟竣工初驗(yàn)樓房，錯(cuò)落有致，墻體粉刷一新。每一棟樓下都配建商鋪。部分區(qū)域也已完成園區(qū)內(nèi)道路建設(shè)和綠化。走進(jìn)其中一棟安置房，住戶屋內(nèi)衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)地面都鋪好瓷磚，窗戶、內(nèi)屋門甚至衛(wèi)浴設(shè)施也一應(yīng)俱全，基本具備“拎包入住”的條件。

時(shí)間回到2017年7月，項(xiàng)目正式施工之初，在高樓林立包圍中，這里遍布雜亂無章的低矮平房和低洼不平的小路。“冬天沒暖氣，害怕煤氣中毒還不敢生爐子，只能多蓋好幾床被。”去年，老安盼來了經(jīng)十一路棚戶區(qū)的拆遷安置，當(dāng)年3月，他便跟老伴兒收拾好家當(dāng)搬進(jìn)了離老房子不遠(yuǎn)的出租房中，為的是能夠見證新家的建成。“樓房蓋得確實(shí)很快，每隔一段時(shí)間就有大變樣。”搬遷后，老安還挺擔(dān)心拆遷很多年卻搬不回去，經(jīng)常在飯后沿著工地附近遛彎，看看新房的建設(shè)進(jìn)度，“前段時(shí)間晚上，看到新樓房都亮燈了，心情別提有多激動(dòng)了。”

中建八局二公司經(jīng)十一路安置房項(xiàng)目負(fù)責(zé)人劉營介紹，濟(jì)南經(jīng)十一路安置房項(xiàng)目整個(gè)片區(qū)涉及原棚戶區(qū)征收戶數(shù)約4760戶，其中，他們負(fù)責(zé)承建一標(biāo)段含A-3地塊、A-4地塊、車庫、附屬公建，總共9棟樓，安置戶數(shù)為1848戶，住宅面積共計(jì)19.64萬平方米。目前已完成竣工初驗(yàn)的5棟樓中，三棟高26層，一棟高23層，一棟高22層，共計(jì)660戶，總建筑面積8.69萬平方米，剩余4棟樓將陸續(xù)進(jìn)入驗(yàn)收階段。

安置房樓下綠化、道路等施工也將完成。

【品質(zhì)保障】選材用料施工工藝 層層把關(guān)打造品質(zhì)工程

經(jīng)十一路安置房建設(shè)速度再快，也是在保證高質(zhì)量施工前提下進(jìn)行的，從建設(shè)材料選擇到施工工藝，都經(jīng)過層層嚴(yán)格把關(guān)。“房屋是否漏水、墻體混凝土是否結(jié)實(shí)等房屋質(zhì)量問題，這都是居民所關(guān)心的，也更是我們要考慮的。”劉營說，他們的目標(biāo)之一就是把經(jīng)十一路保障房項(xiàng)目打造成品質(zhì)工程。

劉營介紹，去年12月至今年2月，施工項(xiàng)目經(jīng)歷了整個(gè)冬季施工過程。因氣溫較低，混凝土強(qiáng)度一時(shí)間難以達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目部采用熱風(fēng)幕機(jī)及空氣源熱泵等設(shè)備提高樓層內(nèi)溫度。“每個(gè)單元各配備兩臺(tái)設(shè)備，施工樓層封閉保溫，這樣就能確保樓內(nèi)溫度可以達(dá)到18℃左右，加快混凝土結(jié)構(gòu)達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度時(shí)間，保證結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全。”

在樓體的內(nèi)部裝修階段，為確保房間內(nèi)廚房、陽臺(tái)、衛(wèi)生間地面的防水性能，項(xiàng)目部為每戶反復(fù)進(jìn)行了多次蓄水及管道壓力試驗(yàn)，消除室內(nèi)房間滲漏隱患。此外，在樓座外保溫施工中，項(xiàng)目部對外墻錨栓進(jìn)行了技術(shù)革新，確保外墻施工高品質(zhì)。

項(xiàng)目有14個(gè)單元共15種戶型，室內(nèi)裝飾裝修材料和施工工藝上，實(shí)行了分戶型樣板制度。也就是15個(gè)戶型全部在樣板施工并驗(yàn)收通過后，再進(jìn)行大面積施工，并且按照不同的戶型分配不同的管理人員與勞務(wù)隊(duì)伍，保證每一種戶型施工質(zhì)量都能保持高水準(zhǔn)。

【提速增效】施工時(shí)間精確到小時(shí) 每層完工只需80.5小時(shí)

經(jīng)十一路安置房的建設(shè)進(jìn)度也得到了不少業(yè)內(nèi)人士關(guān)注。為保質(zhì)保量完成建設(shè)任務(wù)，中建八局二公司采取了諸多提質(zhì)增效措施，拼出了“安置速度”，根據(jù)拆遷進(jìn)展，歷時(shí)243天完成9棟住宅及車庫主體封頂。

該公司利用極短的入場準(zhǔn)備時(shí)間，在拆遷工程未完全提供凈地時(shí)，迅速開展了圖紙?jiān)O(shè)計(jì)及報(bào)審、臨建施工、樁基施工及臨水臨電施工，以及項(xiàng)目勘察、樁基等工序，大大縮短了進(jìn)場時(shí)間。

“項(xiàng)目整個(gè)建設(shè)裝修階段，各個(gè)部門相互協(xié)作，全程優(yōu)化施工順序，采用嚴(yán)格的工期管理，按照施工面積配足施工人員，保障每道工序高效進(jìn)行。”劉營說，樓座的主體建設(shè)階段一次結(jié)構(gòu)施工實(shí)行“四六六”和“80.5小時(shí)制”考核制度，二次結(jié)構(gòu)施工實(shí)行“三天一層”考核制度。

“四六六”考核制度，即從防水保護(hù)層完成開始計(jì)算時(shí)間，按照筏板4天，地下室6天，地上非標(biāo)準(zhǔn)層6天的時(shí)間要求進(jìn)行考核;“80.5小時(shí)制”考核制度，即從主體結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)層開始計(jì)算時(shí)間，每層施工時(shí)間為80.5小時(shí);“三天一層”考核制度，即從施工電梯使用開始計(jì)算時(shí)間，每層砌體的平均施工天數(shù)為3天，嚴(yán)格的時(shí)間管理保障了主體結(jié)構(gòu)順利封頂。特別是每層80.5小時(shí)的速度，相當(dāng)于每三天半左右時(shí)間一層，相比一般住宅樓每層建設(shè)要耗時(shí)7至8天，項(xiàng)目建設(shè)速度相當(dāng)于提升了一倍左右。

此外，按照一般的住房建設(shè)工序，需主體封頂完成驗(yàn)收后才可進(jìn)行室內(nèi)施工，為了加快建設(shè)進(jìn)度，在質(zhì)監(jiān)部門配合下，項(xiàng)目采用了“分段驗(yàn)收”的方式，完成建設(shè)的低層樓體先進(jìn)行主體驗(yàn)收，使高層樓體的建設(shè)與低層樓體的室內(nèi)施工同步進(jìn)行，在保證質(zhì)量的前提下大大節(jié)省了建設(shè)時(shí)間。

屋內(nèi)廚房等房間鋪好瓷磚，衛(wèi)浴等設(shè)施也一應(yīng)俱全，基本具備“拎包入住”的條件。

【創(chuàng)新工藝】綠色施工全覆蓋 新技術(shù)提質(zhì)增效

在打造品質(zhì)工程的同時(shí)，經(jīng)十一路保障房項(xiàng)目也采用了諸多創(chuàng)新工藝，大大提升了施工質(zhì)量、提高了施工速度。

樓座主體建設(shè)階段，項(xiàng)目采用新型鋁木模板，相比傳統(tǒng)木模板，使用鋁木模板進(jìn)行混凝土澆筑后，成型質(zhì)量更好，經(jīng)實(shí)測實(shí)量，混凝土澆筑平整度、截面尺寸的合格率均達(dá)95%以上。

在現(xiàn)場，可以看到拆除鋁木模板之后的墻體，內(nèi)實(shí)外光，截面尺寸精確，預(yù)留洞口準(zhǔn)確、無變形，房間凈高尺寸均符合設(shè)計(jì)要求。據(jù)介紹，中建八局二公司建筑科技產(chǎn)業(yè)公司在山東省內(nèi)率先加工生產(chǎn)鋁木模板，目前已具備年產(chǎn)50萬平方米的生產(chǎn)能力。

進(jìn)入屋面施工階段，項(xiàng)目部創(chuàng)造使用了“外掛吊籃”的新工藝。在傳統(tǒng)的房建施工中，主體結(jié)構(gòu)封頂完成后，樓宇外墻的施工要借助配重式吊籃，其一頭要探入屋內(nèi)并放置混凝土配重塊，此時(shí)無法進(jìn)行屋面施工。項(xiàng)目部改造設(shè)計(jì)了一種新型“外掛吊籃”，其通過鋼索掛置在樓頂探出的特制支架上，無需再使用配重式裝置探入屋面。這樣在外架拆除完成后即可安裝支架及吊籃，外墻施工的同時(shí)屋面內(nèi)可同步施工。

工程建設(shè)過程中按照“綠色施工”要求，打造“綠色工地”。項(xiàng)目板房上建設(shè)有雨水收集裝置，通過管道匯集到蓄水池，與施工廢水、洗車用水等一同經(jīng)過三級沉淀后，循環(huán)用作綠化、灑水降塵以及沖廁等。施工區(qū)域的臨時(shí)照明均采用LED節(jié)能燈，道路照明均采用太陽能路燈，大大降低了能耗。

【眾志成城】多部門配合保工期 高峰期2600人同時(shí)參建

在項(xiàng)目建設(shè)過程中，市建委、槐蔭區(qū)政府、市質(zhì)量與安全監(jiān)督站、濟(jì)南城投集團(tuán)高度重視，多次來到工地現(xiàn)場辦公，解決項(xiàng)目面臨的實(shí)際困難，為安置房的高質(zhì)量高速度建設(shè)“保駕護(hù)航”。交警、供水、供電、供熱、供氣等部門也給予了大力支持，及時(shí)對接熱情服務(wù)，保證了項(xiàng)目建設(shè)。

中建八局二公司黨委書記、董事長王濤，總經(jīng)理、黨委副書記李少華，副總經(jīng)理張同玉等領(lǐng)導(dǎo)班子成員經(jīng)常深入項(xiàng)目了解情況，組織協(xié)調(diào)會(huì)及時(shí)解決各類問題。中建八局二公司山東公司經(jīng)理潘玉珀、書記朱子聰?shù)劝嘧映蓡T直接入住現(xiàn)場指導(dǎo)施工，同吃同住同工作，加強(qiáng)項(xiàng)目建設(shè)資源調(diào)配力度。一年半時(shí)間里，中秋、國慶甚至春節(jié)，建設(shè)者們堅(jiān)守在崗位上，保障施工高效、順利進(jìn)行。

為保證工期按時(shí)完成，中建八局二公司開展了勞動(dòng)競賽，通過“五比五賽”，促進(jìn)了資源整合，促進(jìn)了參建各方積極性，克服各種不利因素，圓滿完成了建設(shè)任務(wù)。項(xiàng)目部被評為山東省建設(shè)系統(tǒng)“工人先鋒號”。“這一年多來，工會(huì)組織發(fā)放的電影票大多都送人了，還有一些過期了，自己還從來沒看過呢。”項(xiàng)目質(zhì)量總監(jiān)安兆輝笑著說，原本計(jì)劃2017年結(jié)婚，因?yàn)楣て诰o張加班加點(diǎn)，他主動(dòng)將婚期推遲到2019年。

據(jù)介紹，在主體結(jié)構(gòu)施工高峰期，2600多名工人日夜在施工現(xiàn)場奮戰(zhàn)，60余臺(tái)大小挖機(jī)等設(shè)備及百余輛渣土車，24小時(shí)不間斷作業(yè)，完成了68萬方土方開挖和清運(yùn)，13萬立方米混凝土的澆筑，讓工程建設(shè)速度大大加快。

發(fā)展“綠色建造”推動(dòng)新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換

當(dāng)前，在新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換大潮下，中建八局二公司積極投身綠色智慧建造，打造設(shè)計(jì)、建造、運(yùn)營為一體的全產(chǎn)業(yè)鏈條。同時(shí)，成立智能公司，打造智慧工地系統(tǒng)，帶動(dòng)技術(shù)創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)升級、節(jié)能環(huán)保、發(fā)展方式轉(zhuǎn)變。

近年來，中建八局二公司以綠色低碳循環(huán)為原則，圍繞“四節(jié)一環(huán)保”綠色理念，率先開展綠色施工探索。在項(xiàng)目積極推廣建筑廢料綜合處理、建筑垃圾“零排放”，應(yīng)用雨水收集系統(tǒng)、建筑渣土制磚等新舉措，形成了一整套綠色施工的操作工藝、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、評價(jià)機(jī)制。目前，中建八局二公司所有施工項(xiàng)目，綠色建造推廣率達(dá)到100%。

全國規(guī)模最大的被動(dòng)式超低能耗綠色建筑示范工程，山東城市建設(shè)職業(yè)學(xué)院項(xiàng)目，充分利用可再生能源，以更少的能源消耗提供更舒適的環(huán)境。全國首條“素顏”輕軌濟(jì)南R1線，全線清水混凝土澆筑，不需二次裝修，省時(shí)、省力、節(jié)材、環(huán)保。

在新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換大潮下，公司著力打造設(shè)計(jì)、建造、運(yùn)營為一體的全產(chǎn)業(yè)鏈，由單一建樓到建城。中建八局二公司還成立了建筑科技產(chǎn)業(yè)公司，實(shí)現(xiàn)部件預(yù)制化、生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化、施工裝配化，真正體現(xiàn)出工業(yè)化生產(chǎn)方式的科技含量和集約效益，達(dá)到技術(shù)創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)升級、節(jié)能環(huán)保、發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的目的。(記者丁國彬 盧明)

【項(xiàng)目大事記】

●2017年7月1日 項(xiàng)目開工

●2018年4月17日 項(xiàng)目首個(gè)樓座封頂

●2018年9月4日 項(xiàng)目9棟住宅樓全部封頂

●2018年12月3日 項(xiàng)目5棟住宅樓竣工初驗(yàn)

原標(biāo)題：經(jīng)十一路安置房5棟樓率先竣工初驗(yàn) 創(chuàng)新施工速度提高一倍

[責(zé)任編輯：楊凡、穆楠]

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