魯網(wǎng)8月21日訊（山東商報(bào)記者 劉東寧）近日，全國(guó)一二線城市房租明顯上漲的消息引發(fā)廣泛關(guān)注。記者走訪省城房屋（住宅）租賃市場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，在過(guò)去的近一年中，省城房租迎來(lái)全面上漲，且漲幅較為明顯。進(jìn)入8月份之后，省城房租價(jià)格比較平穩(wěn)，有房屋中介公司人士表示，租房需求旺盛是目前房租持續(xù)高企的根本原因。

近一年來(lái)，包括濟(jì)南在內(nèi)的全國(guó)一二線城市房租迎來(lái)全面上漲（資料片）

中國(guó)房?jī)r(jià)行情網(wǎng)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年以來(lái)，濟(jì)南房租同比上漲13.95%，環(huán)比上漲1.60%，每平米月租金平均為28.76元。

省城房租的明顯上漲在市民李先生的出租房屋經(jīng)歷中得到體現(xiàn)，2017年9月，李先生將自己位于省城歷城區(qū)洪家樓南路18號(hào)院內(nèi)一處60平米套二住宅的月租金上調(diào)至1900元，這已是不到一年的時(shí)間里，李先生在每月1600元的基礎(chǔ)上第三次上調(diào)該處房產(chǎn)的租金了。

“去年冬天之前，濟(jì)南的房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，房租肯定也在相應(yīng)上漲啊，不過(guò)說(shuō)心里話，這么一個(gè)老房子，加上水電費(fèi)，一個(gè)月需要兩千多塊錢，我自己也覺得有點(diǎn)兒‘過(guò)分’了”。李先生說(shuō)道。

然而，近一年后，當(dāng)濟(jì)南的房屋（住宅）出售市場(chǎng)整體回溫，趨于平穩(wěn)之時(shí)，李先生卻“逆勢(shì)而為”，在對(duì)房屋進(jìn)行簡(jiǎn)單的重新裝修后，將月租金上調(diào)至2200元，“我這并不是‘逆勢(shì)而為’，而是在順應(yīng)市場(chǎng)行情，別的地方我不知道，單說(shuō)洪家樓片區(qū)，房租價(jià)格并沒有隨著房?jī)r(jià)的停止上漲而平穩(wěn)下來(lái)”，在李先生看來(lái)，現(xiàn)下濟(jì)南房屋（住宅）租賃價(jià)格之所以難以像房屋（住宅）出售價(jià)格一樣出現(xiàn)回溫，根本原因在于租客的充裕，對(duì)于不少暫未在濟(jì)購(gòu)房的外來(lái)人口，租房仍舊是他們的剛性需求。

對(duì)省城房租上漲感受明顯的還有房屋中介公司，省城某房屋中介公司員工孫輝（化名）向記者提供的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，以省城東部姚家雁翔苑一處80平米的套二住宅為例，去年5月至今，中介公司承租該房屋的價(jià)格經(jīng)四次由每月1850元上漲至每月2300元，而中介公司對(duì)外轉(zhuǎn)租的價(jià)格則經(jīng)五次由每月2200元上漲至2800元，“目前姚家雁翔苑內(nèi)80平米左右的房子已經(jīng)沒有低于2500元的了，而要是放在兩年之前，2500元可以租到100平米以上的房子”，孫輝說(shuō)道。

面對(duì)房租的全面上漲，多位房屋中介公司人士表示，租房需求旺盛是目前房租持續(xù)高企的根本原因，“與購(gòu)房相比，租房的市場(chǎng)需求更為明顯，尤其是每年春節(jié)過(guò)后和大學(xué)生畢業(yè)的時(shí)候，部分房源甚至?xí)┎粦?yīng)求”，濟(jì)南某房屋中介公司負(fù)責(zé)人劉先生說(shuō)道。

新聞鏈接

最近一年全國(guó)房租普遍上漲

近一年來(lái)，全國(guó)大中城市中，只有蘭州的房租同比漲幅低于10%，其余大城市的漲幅均超過(guò)10%，更是有近一半的大城市漲幅超過(guò)20%。可以說(shuō)，最近一年房租上漲是全國(guó)的普遍現(xiàn)象。

經(jīng)騰訊新聞?wù)砗蟮闹袊?guó)房?jī)r(jià)行情網(wǎng)（由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)主辦）數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)主要大中城市中，首都北京21.89%的房租同比漲幅并不是最高的，成都房租同比漲幅高達(dá)31%，深圳漲幅也接近30%。此外，還有重慶、合肥和天津等城市的房租同比漲幅均超過(guò)了北京。而從環(huán)比漲幅來(lái)看，長(zhǎng)春最高，達(dá)到3.39%，天津?yàn)?%，只有青島和哈爾濱的環(huán)比增幅為負(fù)。

據(jù)中國(guó)房?jī)r(jià)行情網(wǎng)數(shù)據(jù)，在全國(guó)大中城市中2018年7月北京的月平均租金最高，為92.33元/月/㎡，深圳為78.3元/月/㎡、上海74.48元/月/㎡、杭州53.89元/月/㎡。而月平均租金最低的城市為石家莊，為21.1元/月/㎡。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至目前，我國(guó)租賃人口共計(jì)1.68億，租賃房源供給端與租客需求端的匹配性面臨考驗(yàn)。以北京為例，北京共有租賃人口800萬(wàn)人，目前租賃房源量約為350萬(wàn)間，租賃缺口400萬(wàn)間以上，供不應(yīng)求仍是主要矛盾。記者 劉東寧

[責(zé)任編輯：楊凡、梁延菊]

想爆料？請(qǐng)登錄《陽(yáng)光連線》（ https://minsheng.iqilu.com/）、撥打新聞熱線0531-66661234或96678，或登錄齊魯網(wǎng)官方微博（@齊魯網(wǎng)）提供新聞線索。齊魯網(wǎng)廣告熱線0531-81695052，誠(chéng)邀合作伙伴。