原標題：規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序,聊城住建再“加碼”

為宣傳貫徹全國、全省和聊城市規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序文件精神，實現(xiàn)全市房地場行業(yè)規(guī)范健康發(fā)展。2日，聊城市住建局召開規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序推進會議，宣傳貫徹相關(guān)文件精神，進一步規(guī)范全市房地產(chǎn)市場秩序，堅決遏制房價上漲。

聊城市住建局黨組書記、局長郭新華介紹，目前，“房住不炒”已經(jīng)成為國家定位，維護市場秩序、打擊不法行為也成為住建部門肩負的歷史責任。在剛剛召開的中央政治局會議上，提出了下決心解決好房地產(chǎn)市場問題，堅持因城施策，促進供求平衡，合理引導(dǎo)預(yù)期，整治市場秩序，堅決遏制房價上漲；加快建立促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制等工作目標。

從5月15日《聊城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于進一步規(guī)范商品房預(yù)（銷）售行為的通知》發(fā)布執(zhí)行以來，已經(jīng)連續(xù)通報了14個企業(yè)銷售違規(guī)行為，銷售亂象有了一定程度遏制，但也有市城區(qū)極個別企業(yè)頂風作案，下一步，將嚴格按照《通知》要求，對個別企業(yè)進行重點打擊，堅決遏制銷售違規(guī)行為，維護全市房地產(chǎn)市場秩序。

郭新華要求，各部門及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要加強備案、審批、資質(zhì)、預(yù)售、合同、廣告、物業(yè)管理、輿論引導(dǎo)、平臺建設(shè)等方面的工作，堅決遏制房地產(chǎn)市場領(lǐng)域違法違規(guī)行為，加強協(xié)同配合及誠信體系建設(shè)，堅持輿論引導(dǎo)和社會監(jiān)督，露頭就打，從嚴從快懲治違法違規(guī)行為，規(guī)范房地產(chǎn)市場監(jiān)管，提升服務(wù)管理水平，確保我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，為建設(shè)宜居幸福新水城做出新的更大的貢獻。

會上，市住建局市場監(jiān)管科科長史瀟解讀了《聊城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于進一步規(guī)范商品房預(yù)（銷）售行為的通知》。東昌府區(qū)市場監(jiān)管局廣告科科長劉君講解了《廣告法》。聊城市房地產(chǎn)業(yè)界媒體聯(lián)盟代表進行了《媒體聯(lián)盟宣言》。各縣、市（區(qū)）住建局（房管局），全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)相關(guān)負責人參加會議。

早在今年5月中旬,聊城市住建局下發(fā)《關(guān)于進一步規(guī)范商品房預(yù)(銷)售行為的通知》(以下簡稱《通知》),出臺了涉及商品房預(yù)(銷)售許可管理、現(xiàn)場管理、行為監(jiān)管、代理和經(jīng)紀行為、商品房買賣合同簽訂等環(huán)節(jié)的“二十條”規(guī)定,旨在進一步規(guī)范商品房預(yù)(銷)售行為,維護購房群眾的合法利益,促進全市房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展。

《通知》明確要求,申請商品房預(yù)(銷)售許可,須將符合預(yù)(銷)售條件的樓幢一次性申報,嚴禁以分批、拆零等方式拖延上市預(yù)(銷)售時間。未按規(guī)定申報的,暫停受理商品房預(yù)(銷)售許可申請,并進行信用懲戒。《商品房預(yù)(銷)售方案》中要包含房源信息、預(yù)(銷)售方式和付款方式等,同時要明確取得商品房預(yù)(銷)售許可后的開盤時間,并嚴格依照確定的開盤時間對外公開預(yù)(銷)售。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)(銷)售商品房的,要在預(yù)(銷)售現(xiàn)場顯著位置公示以下信息:《營業(yè)執(zhí)照》、《商品房預(yù)(銷)售許可證》、《購房告知書》等八證一書,房源信息,房屋規(guī)劃用途、戶型詳圖、停車位配比、前期物業(yè)服務(wù)等基本信息,抵押情況,預(yù)(銷)售人員,舉報電話等。公示信息不符合要求的,要限期整改。不進行整改或整改達不到要求的,暫停網(wǎng)簽預(yù)(銷)售。一個項目有多個預(yù)(銷)售場所或者多方式預(yù)(銷)售的,要同步實時更新已售信息和實際成交價格。

取得商品房預(yù)(銷)售許可后,必須在10日內(nèi)將所有房源一次性對外公開預(yù)(銷)售,嚴禁采取分幢、分層或分批、分次開盤的方式進行預(yù)(銷)售,同時要向社會公布正式開盤預(yù)(銷)售時間。嚴禁以內(nèi)部認購、排隊、排號等方式蓄客；嚴禁惡意炒作,營造緊張氣氛,趁機哄抬房價。

預(yù)(銷)售商品房時,不得要求購房者一次性付款或一次性付款優(yōu)先選房,不得拒絕購房人正常使用住房公積金或商業(yè)個人貸款購房；不得通過商品住宅高價裝修、捆綁預(yù)(銷)售高價車位等變相漲價。

對于達到商品房預(yù)(銷)售條件,不及時申請辦理預(yù)(銷)售許可；取得《商品房預(yù)(銷)售許可證》之日起,10日內(nèi)未公開預(yù)(銷)售；同一個《商品房預(yù)(銷)售許可證》采取分幢、分單元、分層開盤；未真實公示預(yù)(銷)售動態(tài)信息等行為視為捂盤惜售,責令限期整改。逾期未改正的,暫停網(wǎng)簽預(yù)(銷)售和預(yù)(銷)售許可等相關(guān)手續(xù)的辦理,作為不良信息記入信用檔案,并按照相關(guān)規(guī)定予以行政處罰。對典型違法違規(guī)企業(yè),通過媒體予以公開曝光。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得預(yù)(銷)售許可后,要將銷售價格向房地產(chǎn)市場監(jiān)管主管部門報備,并按照報備價格向社會公開銷售,3個月內(nèi)不得漲價,違者暫停網(wǎng)簽銷售。3個月后需調(diào)整價格,須向房地產(chǎn)市場監(jiān)管主管部門重新報備。同時定期向房地產(chǎn)市場監(jiān)管主管部門報送預(yù)(銷)售動態(tài)信息。

齊魯晚報·齊魯壹點記者 張超

[責任編輯：楊凡、穆楠]

想爆料？請登錄《陽光連線》（ https://minsheng.iqilu.com/）、撥打新聞熱線0531-66661234或96678，或登錄齊魯網(wǎng)官方微博（@齊魯網(wǎng)）提供新聞線索。齊魯網(wǎng)廣告熱線0531-81695052，誠邀合作伙伴。