我市出臺新版城市住房保障管理辦法

住房保障資格有效期延長

記者從市住建局獲悉，修訂后的新版《煙臺市城市住房保障管理辦法》正式出臺，新《辦法》取消保障房配建制度，推行保障房租金減免方式，優(yōu)化申請審核程序，加強(qiáng)保障后續(xù)監(jiān)管，推動住房保障持續(xù)健康發(fā)展。新《辦法》自2018年7月15日起施行，有效期至2023年7月14日。

原《煙臺市城市住房保障管理辦法》自2014年4月1日起生效，到目前已經(jīng)實(shí)行了4年多。期間，我市創(chuàng)新實(shí)施“三房合一、租補(bǔ)分離”住房保障模式，加快解決困難家庭住房問題，截至目前，中心城區(qū)在保家庭已達(dá)1.06萬戶，累計(jì)發(fā)放租賃補(bǔ)貼1.2億元，配租保障房2300余套，“煙臺經(jīng)驗(yàn)”先后被中央改革辦、住建部和省委改革辦轉(zhuǎn)發(fā)推廣。此次對該《辦法》進(jìn)行大修，主要目的為了適應(yīng)形勢發(fā)展和國家、省有關(guān)政策調(diào)整的需要，對住房保障政策體系進(jìn)行優(yōu)化完善，在更加方便群眾的同時，推動我市住房保障工作繼續(xù)走在全省前列。

此次《煙臺市城市住房保障辦法》的修訂主要集中在四個大方面。首先是取消保障房配建制度。根據(jù)住建部、財政部《關(guān)于做好城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補(bǔ)貼工作的指導(dǎo)意見》，今后城鎮(zhèn)住房保障要逐步轉(zhuǎn)向以租賃補(bǔ)貼為主，同時我市2017年起已開始試行出售型的共有產(chǎn)權(quán)住房制度，為此新《辦法》不再硬性規(guī)定8萬平方米以上的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目按新建住宅5%的比例配建保障房。

推行保障房租金減免方式。原先，我市保障房實(shí)行市場化租金，再按承租家庭收入情況分檔發(fā)放租賃補(bǔ)貼。對于保障房承租家庭而言，這項(xiàng)業(yè)務(wù)需要分兩個具體步驟來辦，即月初先交房租，月底再領(lǐng)取補(bǔ)貼。為進(jìn)一步簡化辦事程序，為群眾提供方便，新《辦法》根據(jù)上級政策規(guī)定和我市實(shí)際情況，將兩步壓縮至一步，確定對保障房承租家庭不再發(fā)放租賃補(bǔ)貼，而是實(shí)行租金減免方式，其中基準(zhǔn)租金按照同地段、同類型住房市場租金水平下浮5%核定，租金減免標(biāo)準(zhǔn)按照原先租賃補(bǔ)貼的同等標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，并隨承租家庭基本情況的變化進(jìn)行動態(tài)調(diào)整，承租人實(shí)際只需繳納減免后的租金，這樣做大大減少承租人來回跑腿的麻煩。此外，對保障對象自行在市場上租房的，仍然按原先的程序領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼。

優(yōu)化申請審核程序。新《辦法》進(jìn)一步細(xì)化了申請家庭的范圍和限制性條件，將已購經(jīng)適房、共有產(chǎn)權(quán)住房、承租直管公房等情形納入限制性條件，同時對申請資料和辦事流程進(jìn)一步梳理優(yōu)化，以提高審核時效性。對已享受保障的家庭，新《辦法》帶來了一個利好消息，就是參照上海、廣州等先進(jìn)城市的做法，將《住房保障資格證》的有效期由1年延長到3年，期間主要通過誠信申報與部門聯(lián)審的方式實(shí)行動態(tài)管理，減少保障家庭跑腿次數(shù)。有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，為做好政策銜接，原來已經(jīng)發(fā)放的1年期《住房保障資格證》，需要先按原規(guī)定走完本輪年審程序之后，換新證時再調(diào)整為3年期；《辦法》施行后新發(fā)放的《住房保障資格證》，則統(tǒng)一調(diào)整到3年。

加強(qiáng)保障后續(xù)監(jiān)管。突出保障家庭在住房保障期間的誠信申報和主動復(fù)核責(zé)任，明確住房保障信息系統(tǒng)要與公安、民政、不動產(chǎn)登記、商品房預(yù)售、直管公房等信息平臺建立共享渠道，實(shí)行動態(tài)監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)保障對象有不誠信行為，將記入相關(guān)征信系統(tǒng)和檔案，5年內(nèi)禁止申請住房保障。此外，新《辦法》將存量的廉租房納入保障性住房統(tǒng)籌管理，租金減免標(biāo)準(zhǔn)按照保障房基準(zhǔn)租金和原廉租房租金的差額計(jì)算，以逐步實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)過渡。(YMG記者 侯召溪 通訊員 張建樂 王肆)

[責(zé)任編輯：楊凡、彭芳]

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