青島新聞網(wǎng)2月2日訊 （記者 李倍）2月2日，青島市規(guī)劃局發(fā)布了關(guān)于李滄區(qū)金水路南側(cè)改造項目B－19－7－1地塊6－8號樓和1－5號樓的施工圖變更公告。

根據(jù)規(guī)劃內(nèi)容顯示，該項目位于李滄區(qū)虎山路27號，規(guī)劃變更內(nèi)容為，為提高品質(zhì)1＃、2＃、3＃－1、6＃－1、8＃－1、8＃－2網(wǎng)點背立面材質(zhì)優(yōu)化，由黃色外墻涂料變更為深棕色真石漆。調(diào)整2＃樓夾層布局；應(yīng)消防、電業(yè)部門要求減小3＃樓風(fēng)井，并應(yīng)電業(yè)部門要求變配電室面積減小。

而經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)方面，1＃－5＃樓建設(shè)用地面積不變，總建筑面積由變更前的93140．86㎡變?yōu)?3186．81㎡；地上建筑面積由變更前的73305．62㎡變?yōu)?3303．67㎡；地下建筑面積由變更前的19835．24㎡變更為19883．14㎡。其中地上減少面積1．95㎡，地下增加面積47．90㎡，6＃－8＃經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)不變。

據(jù)了解，李滄區(qū)金水路南側(cè)改造項目共計3幅地塊，早在2014年12月9日三幅地塊同場拍賣，成交總價超過12億元，當(dāng)時三宗地塊均被保利集團競得。而隨后在2015年3月，青島市環(huán)保局官方網(wǎng)站就發(fā)布了李滄區(qū)金水路南側(cè)改造項目兩幅地塊的環(huán)評公示，這兩幅地塊分別是金水路南側(cè)改造B－21－1－3地塊和B－19－7－1地塊。根據(jù)記者調(diào)查，這兩幅地塊同屬于保利地產(chǎn)2015年將重點開發(fā)的“保利金水路綜合體”項目。

其中B－19－7－1地塊在規(guī)劃變更前為商住用地，占地面積62432．4㎡，總建筑面積254194．3㎡（地上建筑面積187297．2㎡，地下建筑面積66897．1㎡），容積率為3．0，商業(yè)建筑面積比例為8％，建筑密度為26．5％，綠地率31．4％。未來將配備大中型金融商業(yè)服務(wù)設(shè)施等配套。地塊內(nèi)停車位滿足規(guī)劃車位配備要求：按照商品房房不低于1個車位／戶，公共租賃住房0．5個車位／戶，商業(yè)、商務(wù)不低于1個車位／百平米。

從地圖上來看，金水路南側(cè)改造項目處于世園板塊、李村商圈和交通商務(wù)區(qū)三大板塊的交匯位置，地理位置十分優(yōu)越，周邊教育、醫(yī)療、購物等配套設(shè)施非常齊備，生活氛圍也相當(dāng)濃厚，虎山新苑、虎山公寓等多座成熟小區(qū)環(huán)伺在地塊四周，距離虎山路小學(xué)也不足百米，而前往李村商圈僅需兩站車程。各項配套方面的優(yōu)勢，加之環(huán)境及地段的得天獨厚，李滄區(qū)金水路南側(cè)改造項目完工后必將為青島樓市再添輝煌一筆。

[責(zé)任編輯：楊凡、張弛]

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