日前，青島市國土資源和房屋管理局發布公告將出讓高新區的7宗地塊，其中包含兩宗純住宅用地、兩宗商務用地、兩宗商住用地以及一宗工業用地。根據拍賣公告，7宗地塊將搭配出讓，土地總面積33.7萬平米，建筑面積高達95萬平米，競買保證金11.56億元。從地塊已公示的出讓條件及位置來看，地塊未來或將開發騰訊雙創小鎮項目。

根據公告顯示，2、3號地塊為純住宅用地，土地面積77164㎡，容積率2.2，總建筑面積169760㎡，配建產權式人才公寓67904.32㎡，銷售均價為7980元/㎡，可浮動10%。

5、6號地塊為商住用地，土地面積103884.9㎡，容積率為2.5，總建筑面積259711㎡，配建人才公寓85017.57㎡,合同銷售均價為7960元/㎡，可浮動10%。

1、4號地塊為商務金融用地，總面積102791.8㎡，容積率分別為3和3.5，總建筑面積334235㎡。

從地圖上來看，地塊西臨智力島商務區，周邊有東風馨苑、高實馨城等小區，近鄰百度青島智創基地。據出讓條件，工業用地準入條件為獲批建設國家級大眾創業萬眾創新（雙創）企業示范基地，且競得人（或其關聯公司的授權公司）須提供“2017年度世界品牌500強”的證明材料。由此推斷，地塊或為騰訊雙創小鎮供地。

背景資料：

根據資料顯示，騰訊雙創小鎮（青島）項目是紅島經濟區2017年簽約的龍頭項目，總投資70億元。該項目將以騰訊五大開放平臺為主體，融合騰訊相關板塊業務為一體，集創孵、創服、創培、創星、創投戰略體系，基于共享經濟為目標的全新升級版雙創空間。主要構成有：騰訊雙創空間、青騰大學、企業加速孵化器、創投基金中心等，將重點引入智能制造、泛娛樂、互聯網＋等雙創企業以及線上線下雙創資源等。

中騰科技作為項目的運營商，后期將全面負責騰訊雙創小鎮 （青島）的運營。據預計，該項目全面建成投入運營五年內，小鎮內將鏈接騰訊開放平臺上的500萬家創業企業，對地方經濟貢獻100億元以上。

地塊設定的部分條件：

1、競得人（或其關聯公司的授權公司）須提供“2017年度世界品牌500強”的證明材料。

2、人才公寓應于《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起12個月內開工建設，36個月內竣工。

3、G-2017-072號工業地塊競得人自持房產面積不少于100000平方米。

4、項目引進優質企業數量不少于200家，其中行業龍頭企業不少于50家。引進創業人才1萬人以上。

5、工業用地準入條件：國家發改委2017年第1號公告《戰略性新興產業重點產品和相關服務指導目錄》中“1新一代信息技術產業1.5人工智能1.5.2人工智能軟件1.5.4人工智能系統”及“8數字創意產業8.1數字文化創意8.1.3數字文化創意內容制作8.1.4新媒體服務8.1.5數字文化創意內容應用服務”，獲批建設國家級大眾創業萬眾創新（雙創）企業示范基地，設立雙創企業培訓機構，成立創業投資基金和產業發展基金。

[責任編輯：楊凡、徐琳琳]

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