科苑小區(qū)北區(qū)外景。(由亞男 攝)

房子住了18年，可房產(chǎn)證卻遲遲拿不到。不僅如此，沒(méi)有房產(chǎn)證帶來(lái)的無(wú)法落戶、上學(xué)難、房屋轉(zhuǎn)讓等麻煩，也經(jīng)常影響著科苑小區(qū)北區(qū)的800多戶業(yè)主，即便奔走多年，但房產(chǎn)證仍沒(méi)辦下來(lái)。

房產(chǎn)證“難產(chǎn)”18年

“咱們小區(qū)的房產(chǎn)證辦理已經(jīng)到了最關(guān)鍵的一步，由于開(kāi)發(fā)商遲遲不繳納費(fèi)用導(dǎo)致房產(chǎn)證無(wú)限期拖延，希望廣大業(yè)主聯(lián)合起來(lái)維權(quán)。”1月11日上午10時(shí)許，記者在化纖廠路的科苑小區(qū)北區(qū)的公告欄內(nèi)看到上述通知，落款時(shí)間為2017年12月17日。

“沒(méi)房產(chǎn)證太不方便了，貸款都弄不下來(lái)。”業(yè)主王先生告訴記者，他是2003年入住小區(qū)的，之前他的個(gè)人生意擴(kuò)張需要資金，但由于房產(chǎn)證遲遲辦不下來(lái)，導(dǎo)致無(wú)法申請(qǐng)銀行貸款。“不僅如此，連房屋出售都比周?chē)^(qū)低3000元，萬(wàn)一以后拆遷了，沒(méi)房產(chǎn)證會(huì)不會(huì)給補(bǔ)償?”

“我2000年入住時(shí)，開(kāi)發(fā)商承諾兩年之內(nèi)辦房產(chǎn)證，到現(xiàn)在都18年了，房產(chǎn)證還是沒(méi)影兒。”業(yè)主馬女士稱，房產(chǎn)證的問(wèn)題困擾著小區(qū)多名住戶，業(yè)主也曾多次進(jìn)行維權(quán)，因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證，孩子上學(xué)都成了問(wèn)題。

遺留問(wèn)題致“產(chǎn)權(quán)盲區(qū)”

據(jù)了解，科苑小區(qū)北區(qū)即十里河舊村改造工程，在1992年由十里河村委會(huì)下屬單位山東星河集團(tuán)開(kāi)發(fā)建設(shè)。1999年建設(shè)完住宅樓10棟，這期間的開(kāi)發(fā)建設(shè)手續(xù)均在高新區(qū)管委會(huì)辦理。當(dāng)年，由歷下區(qū)建委督促并由區(qū)政府協(xié)調(diào)，科苑小區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)手續(xù)相繼轉(zhuǎn)到歷下區(qū)建委。

科苑小區(qū)北區(qū)18棟樓中，有6棟已在2000年前后辦理房產(chǎn)證，剩余12棟樓則陷入了“產(chǎn)權(quán)盲區(qū)”。2000年7月，當(dāng)開(kāi)發(fā)商山東星河集團(tuán)開(kāi)始為住戶辦理房產(chǎn)證時(shí)，濟(jì)南市房管局以“區(qū)規(guī)劃不予受理”為由作出了退件處理，之后便杳無(wú)音信。

2003年，為規(guī)范建筑市場(chǎng)秩序和建設(shè)行為，有關(guān)部門(mén)對(duì)市區(qū)各類違法建筑工程和違規(guī)建設(shè)行為進(jìn)行了集中清理整頓(簡(jiǎn)稱“雙清”)，并成立了專門(mén)的“雙清辦”，區(qū)級(jí)規(guī)劃建設(shè)手續(xù)隨即失效。在沒(méi)有補(bǔ)交相關(guān)費(fèi)用、補(bǔ)辦相應(yīng)手續(xù)前，房產(chǎn)主管部門(mén)停止了區(qū)級(jí)規(guī)劃建設(shè)房屋的產(chǎn)權(quán)登記，科苑小區(qū)北區(qū)尚未辦理房產(chǎn)證的12棟樓因此掉入空當(dāng)。

開(kāi)發(fā)商稱辦證時(shí)間不確定

政策變化帶來(lái)的遺留問(wèn)題，理應(yīng)由相關(guān)職能部門(mén)協(xié)助解決，小區(qū)業(yè)主曾就房產(chǎn)證問(wèn)題向多個(gè)部門(mén)反映，社區(qū)居委會(huì)、街道辦事處等部門(mén)也曾積極幫助協(xié)調(diào)，然而結(jié)果卻不盡如人意。

歷下區(qū)政府督查室在給居民的反饋信中回應(yīng)稱，因當(dāng)時(shí)房屋售價(jià)較低，山東星河集團(tuán)無(wú)力再按濟(jì)南市規(guī)定繳納出讓金、配套費(fèi)，導(dǎo)致遲遲未能辦理房產(chǎn)證。

此外，在2008年，歷下區(qū)相關(guān)部門(mén)曾答復(fù)業(yè)主稱，濟(jì)南市委、市政府為加強(qiáng)和規(guī)范城區(qū)舊村居的改造工作，專門(mén)下發(fā)了文件，全市已有20個(gè)左右的村(居)按此意見(jiàn)實(shí)施了舊村(居)的改造，計(jì)劃在十里河舊村改造中按照該模式積極協(xié)調(diào)解決科苑小區(qū)北區(qū)的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。

小區(qū)的房產(chǎn)證何時(shí)才能有著落?山東星河集團(tuán)的一位工作人員表示，小區(qū)所有的證件都是齊全的，部分業(yè)主房產(chǎn)證的辦理問(wèn)題也給開(kāi)發(fā)商帶來(lái)較大壓力，目前公司已經(jīng)積極協(xié)調(diào)業(yè)主辦理相關(guān)手續(xù)，但因此事?tīng)砍睹孑^廣，需相關(guān)部門(mén)支持才能解決，具體時(shí)間并不確定。

原標(biāo)題：入住科苑小區(qū)18年仍未拿到房產(chǎn)證 遺留問(wèn)題致產(chǎn)權(quán)盲區(qū)

[責(zé)任編輯：楊凡、彭芳]

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