棚改舊改直接關(guān)系到市民的生活質(zhì)量,也是濟(jì)南市的五項(xiàng)重點(diǎn)工作之一。12月3日,濟(jì)南“直面問題踐行承諾”電視問政就將關(guān)注點(diǎn)對(duì)準(zhǔn)了棚改舊改工作。濟(jì)南市住房保障局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,濟(jì)南將在三年內(nèi)完成零散棚戶區(qū)改造。

曾是棚戶區(qū)的濟(jì)南3520北區(qū)，如今已開始改造。（資料片）

零散棚戶區(qū)位于繁華市中心

在泉城路北側(cè)的東箭道街,夾在皇亭體育館和華能大廈之間,居住著50多戶居民,大多是老人和低收入人群,家家都住在潮濕的危房里。居民們說,東箭道街曾經(jīng)規(guī)劃給皇亭體育館建設(shè)停車場(chǎng),但是由于種種原因一直沒能進(jìn)入拆遷程序。一晃30多年過去了,周邊的明湖片區(qū)居民都住上了樓房,東箭道街的拆遷卻一直不見動(dòng)靜。

與東箭道街類似的零散棚戶區(qū),還有市中區(qū)的信義莊西街15號(hào)到49號(hào)的平房。這些平房夾在兩座居民樓之間,一條狹長(zhǎng)的小道就是這一帶居民進(jìn)出的唯一路徑。四周都改造了,而零散的棚戶區(qū)還留著。

對(duì)此,濟(jì)南市住房保障局(城市更新局)黨委書記、局長(zhǎng)徐春華回應(yīng):“今年上半年全市摸底,濟(jì)南還有31塊涉及2100多戶零散棚戶區(qū)。”徐春華表示,這些零散棚戶區(qū)都處于繁華的城市中心,很多居民有拆遷的意愿。目前確定了由區(qū)政府作為責(zé)任主體,今年已經(jīng)開始啟動(dòng)了意愿調(diào)查。濟(jì)南現(xiàn)在已經(jīng)編制出零散棚戶區(qū)改造計(jì)劃,計(jì)劃每年拆遷1100萬平方米,建設(shè)安置房6萬套。“利用三年的時(shí)間全部改造完濟(jì)南市的零散棚戶區(qū)。”

具體到問政現(xiàn)場(chǎng)提到的兩個(gè)片區(qū),東箭道街地塊已經(jīng)進(jìn)行了民意調(diào)查,“現(xiàn)在有54戶同意拆遷,僅一戶是要求回遷。”該負(fù)責(zé)人表示,經(jīng)政府研究,正在進(jìn)行凍結(jié)手續(xù)。有望年前凍結(jié)完畢開始實(shí)施,2018年上半年完成拆遷。今年市中區(qū)啟動(dòng)了9片零散棚戶區(qū)改造工作,信義莊西街在11月下旬已經(jīng)進(jìn)行了凍結(jié),現(xiàn)在正在選評(píng)估機(jī)構(gòu),預(yù)計(jì)半年能完成拆遷。

棚戶區(qū)改造有望告別辦證難

棚改舊改之后,一些市民也面臨著新的煩惱。市中區(qū)魏家莊片區(qū)居民向問政人員反映,他們已經(jīng)回遷4年了,房屋產(chǎn)權(quán)證一直沒有著落。因?yàn)闆]有產(chǎn)權(quán)證,魏家莊片區(qū)居民的房屋交易、繼承等方面都產(chǎn)生了許多麻煩。

歷城區(qū)隆悅花園是歷城區(qū)招待所片區(qū)安置房,這里住著942戶回遷居民,搬遷之前雙證齊全,可是從2012年拆遷,到2016年3月19日回遷,房產(chǎn)證至今也沒有辦下來。

“回遷居民沒有拿到產(chǎn)權(quán)證,已經(jīng)成為一個(gè)非常焦點(diǎn)的事情。”濟(jì)南市國(guó)土資源局黨組書記、局長(zhǎng)劉大坤表示,這些房子辦證難分幾種情況,一部分是本身在土地使用、規(guī)劃、建設(shè)方面都有違法違紀(jì)的行為,沒有合法的建設(shè)手續(xù)和驗(yàn)收程序,這些是不予辦理房產(chǎn)證的。此外,過去一些老的城中村改造,執(zhí)行的舊辦法是劃撥土地,“劃撥土地只是能辦理大證,居民辦小證的時(shí)候沒有自己的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)”。

劉大坤表示,針對(duì)這一問題,政府也出臺(tái)了政策,要完善土地的性質(zhì),相關(guān)開發(fā)商或者建設(shè)主體,交了一定的相關(guān)稅費(fèi)之后完善土地性質(zhì),變成出讓土地,這樣老百姓就能辦到合法的產(chǎn)權(quán)證了。

房子質(zhì)量有問題

回遷九年不敢住

因?yàn)榉课葙|(zhì)量不過關(guān),歷下區(qū)錦屏家園有居民看著已經(jīng)回遷九年的房子卻不敢住。歷下區(qū)錦屏家園居民反映,他們的房屋存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題。其中一位居民表示,他家的兩個(gè)臥室和衛(wèi)生間都漏水。居民董女士說,她母親2008年回遷到41號(hào)樓3單元502室,發(fā)現(xiàn)房頂有裂縫,墻皮嚴(yán)重脫落,嚇得老人都不敢住,一直閑置。

對(duì)此,濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委黨委書記、主任蔣向波表示,這個(gè)項(xiàng)目并不是像短片中居民所說的沒有驗(yàn)收通過,而是因?yàn)楫?dāng)時(shí)工期要求比較緊造成的。在現(xiàn)場(chǎng),負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的濟(jì)南城投集團(tuán)負(fù)責(zé)人表示,房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題之后,這個(gè)小區(qū)一直有專業(yè)人員在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修,維修費(fèi)用一直由城投集團(tuán)進(jìn)行承擔(dān),接下來將督促責(zé)任單位盡快維修。

針對(duì)相關(guān)責(zé)任人的回答,濟(jì)南大學(xué)政法學(xué)院名譽(yù)院長(zhǎng)、中國(guó)政治學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)包心鑒在現(xiàn)場(chǎng)點(diǎn)評(píng)說,房子還沒有住,就要開始修,不管維修經(jīng)費(fèi)是由誰來出,修的本身就是不對(duì)的,說明這房子就沒有建好。長(zhǎng)達(dá)近十年的問題一直沒有得到解決,相關(guān)負(fù)責(zé)部門一定要進(jìn)行反思,要提高工作效率,不能拖,要進(jìn)行精細(xì)化管理,解決好老百姓反映的問題。

（齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者劉雅菲）

[責(zé)任編輯：楊凡、彭芳]

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