8月10日上午,濟南中央商務(wù)區(qū)(CBD)配套安置房丁家村9號樓順利封頂。到今年國慶前,剩余15棟樓將全部封頂。明年下半年安置房將交付使用,屆時丁家村5475名村民將搬進新家。據(jù)悉,安置房與CBD建設(shè)同步進行,未來將打造成高品質(zhì)生活社區(qū)。

安置房下月底全封頂

明年下半年交付使用

歷下區(qū)丁家村城中村改造村民安置用房項目位于工業(yè)南路以南、奧體西路以東。安置區(qū)規(guī)劃用地面積約160畝,需安置村民5475人(含10%機動人口),規(guī)劃總建筑面積43.32萬平方米,規(guī)劃住宅總套數(shù)2525套。安置用房一共16棟,其中15棟為25-28層的高層住宅,1棟為28層公建,還有車庫地下2層及相應(yīng)配套設(shè)施。記者在現(xiàn)場看到,安置房正在施工當中,絕大多數(shù)已經(jīng)建到了20多層。

丁家村安置房部分封頂。齊魯晚報·齊魯壹點 記者劉飛躍 攝

記者從負責項目整體土地熟化與安置工作的濟南歷下控股集團有限公司(以下簡稱“歷下控股”)得知,目前項目整體按照既定計劃順利推進,高層住宅及公建已全部進入主體施工階段。“今年國慶節(jié)前所有樓房要完成封頂。目前項目主體結(jié)構(gòu)平均施工至17層,二次結(jié)構(gòu)平均施工至8層。車庫主體及各主樓基礎(chǔ)已全部通過驗收,部分主體結(jié)構(gòu)1-10層分段驗收已完成。”歷下控股有關(guān)人士表示。

丁家村處于濟南未來CBD的核心區(qū)域。2015年10月,濟南市啟動了丁家村舊村改造的計劃。2016年6月,根據(jù)《濟南市人民政府關(guān)于加快推進城中村改造的意見》以及丁家村人口規(guī)模,濟南編制了初步的改造方案。

歷下控股有關(guān)人士說,2016年9月29日,丁家村項目取得工程施工許可證后開工建設(shè),計劃2018年下半年正式交付使用,屆時2000多戶村民就能搬新家了。“樓層封頂后代表主體建筑工程完工了,后面的就是內(nèi)部安裝和外墻修飾,綠化工作會同步做好。”

記者了解到,丁家村項目有16棟平均20余層的高樓,每棟樓有5個戶型,面積從60平米到百余平米不等,盡可能地滿足不同居民的居住需求,村民的選擇范圍很大。

與CBD建設(shè)同步進行

配建公共服務(wù)設(shè)施

記者注意到,丁家村安置房兩棟樓之間相距將近50米,可以說樓層間距比較理想。

丁家村安置房效果圖。

除了較低的建筑密度外,安置房項目還配建了公共服務(wù)設(shè)施。其中商業(yè)服務(wù)類有室內(nèi)副食品市場,醫(yī)療衛(wèi)生有衛(wèi)生站,文化體育有文化活動站,社區(qū)服務(wù)有居民健身設(shè)備、社區(qū)服務(wù)中心、居委會以及物業(yè)管理等,市政公用類有垃圾收集站、公共廁所、中水處理站等。

歷下控股有關(guān)人士介紹,本著與CBD同步建設(shè)的理念,安置房外建筑立面采用深棕色及米色真石漆材料搭配,簡潔大氣沉穩(wěn),一層大堂使用大理石鋪裝,室內(nèi)采用成品木門,與老百姓居住使用息息相關(guān)的產(chǎn)品均采用中高檔產(chǎn)品,彰顯高檔小區(qū)特色。

“在交房時,給每一位老百姓發(fā)放一本交房指南,內(nèi)含水電氣暖等開戶流程指導(dǎo)、相關(guān)設(shè)施設(shè)備使用方法等,為老百姓入住提供全方位指導(dǎo)。景觀設(shè)計上,充分考慮未來整個歷下區(qū)的發(fā)展需求,通過景觀營造創(chuàng)建一個優(yōu)美的宜于人居的環(huán)境空間。我們的宗旨就是將項目打造成濟南市安置房標桿工程。”上述人士說。

據(jù)悉,歷下將丁家村項目定位為尊貴、典雅、浪漫的高品質(zhì)法式生活社區(qū),將三個組團依次命名為:群芳園、西花園、緣紫園,按每個組團的主題特征配備齊全、特色的植被、景墻、鋪裝平臺及相關(guān)設(shè)施。

今年4月28日,濟南市規(guī)劃局公示了關(guān)于濟南科技片區(qū)11、12街區(qū)規(guī)劃的方案。未來這里將建3處幼托,1處30班小學,1處36班九年一貫制學校,1處社區(qū)醫(yī)院,1處居住區(qū)級體育中心,1處養(yǎng)老院等。丁家村將劃分為多個功能組團,包括核心區(qū)商業(yè)組團、三個居住生活組團、住商混合組團和公共服務(wù)組團。

（齊魯晚報·齊魯壹點 記者 劉飛躍）

[責任編輯：楊凡、劉巖]

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