原標(biāo)題：今年建籌人才公寓100萬平方米

截至目前全市已累計(jì)基本建成各類保障房26.3萬套

局長談民生

昨日，市政府召開新聞發(fā)布會(huì)，市國土資源和房屋管理局局長張希田介紹了我市住房保障工作的有關(guān)情況。據(jù)悉，我市已連續(xù)十一年將住房保障工作納入市政府為民辦好的市辦實(shí)事，截至目前，全市累計(jì)基本建成各類保障性住房26.3萬套。據(jù)悉，“十三五”期間，我市計(jì)劃通過實(shí)物保障和貨幣補(bǔ)貼相結(jié)合的方式，實(shí)施住房保障6.5萬套（戶），其中今年計(jì)劃通過實(shí)物保障和發(fā)放租賃補(bǔ)貼實(shí)施住房保障6000套（戶），建籌人才公寓100萬平方米。

開工建籌保障房7.2萬套

過去5年，全市累計(jì)開工建籌保障性住房7.2萬套，配租配售保障性住房4.4萬套，在保障民生、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、構(gòu)建和諧社會(huì)方面發(fā)揮了積極作用。我市保障房建設(shè)項(xiàng)目先后榮獲“中國人居環(huán)境范例獎(jiǎng)”和“山東人居環(huán)境范例獎(jiǎng)”。

●截至目前，我市已建立起以公共租賃住房為主體，實(shí)物保障和貨幣補(bǔ)貼相結(jié)合的住房保障和供應(yīng)體系，加快解決中低收入家庭、新市民和引進(jìn)人才的住房困難問題。

●我市不斷降低保障家庭申請準(zhǔn)入門檻，收入線標(biāo)準(zhǔn)由人均月收入1864元放寬至2936元，讓更多的中低收入住房困難家庭享受到了政府的優(yōu)惠政策，對于中低收入住房困難家庭的保障范圍從原來的18.7萬戶，擴(kuò)大到2016年末的24.3萬戶，增加了30%。同時(shí)，將新市民和引進(jìn)人才納入住房保障范圍，面向新市民基本建成保障性住房2萬套，人才公寓基本建成4.7萬套。

●5年來投入財(cái)政性資金約41.8億元。對于保障性住房建設(shè)用地應(yīng)保盡保、及時(shí)供應(yīng)，5年來共為保障性住房供地150宗，建設(shè)房源5.7萬套。

●加大對于住房保障資格的審核力度，通過“兩級審核、兩次公示”和“六部門聯(lián)審”機(jī)制，嚴(yán)把準(zhǔn)入關(guān)口。在保障房的分配上，實(shí)行輪候排序和綜合計(jì)分，真正讓最急需住房保障的家庭和群體，享受到優(yōu)惠政策。

今后5年

實(shí)施住房保障6.5萬套

“十三五”期間，根據(jù)市第十二次黨代會(huì)關(guān)于 “加快建設(shè)宜居幸福創(chuàng)新型國際城市”的要求，以“保基本、兜底線、促發(fā)展、惠民生”為目標(biāo)，繼續(xù)健全以市場為主滿足多層次需求、以政府為主提供基本保障的具有青島特色的住房保障和供應(yīng)體系。

●我市將通過實(shí)物保障和貨幣補(bǔ)貼、配租配售保障性住房等方式，統(tǒng)籌解決和改善城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭、新市民以及專業(yè)人才等群體的住房問題，到2020年，力爭實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)常住人口住房保障覆蓋率達(dá)到23%以上。

●我市計(jì)劃通過實(shí)物保障和貨幣補(bǔ)貼相結(jié)合的方式，實(shí)施住房保障6.5萬套（戶）。一是發(fā)放租賃補(bǔ)貼保障1.5萬戶住房困難家庭，支持其通過市場租賃住房解決住房困難；二是配租配售保障性住房5萬套，其中面向低收入家庭1.3萬套，面向新市民2.2萬套，面向各類人才1.5萬套。

●進(jìn)一步完善公共租賃住房退出機(jī)制，通過信息化建設(shè)，科學(xué)監(jiān)管保障房的準(zhǔn)入退出，加快公共租賃住房周轉(zhuǎn)，使住房保障政策更多地惠及保障家庭。

●推廣保障性住房使用綠色、環(huán)保、節(jié)能建材，探索實(shí)施建筑產(chǎn)業(yè)化示范試點(diǎn)工程，提升保障性住房建設(shè)品質(zhì)。嚴(yán)格執(zhí)行《青島市廉租住房和公共租賃住房裝修及配套標(biāo)準(zhǔn)》,配備必要的生活設(shè)施,具備入住條件。

今年重點(diǎn)

建籌人才公寓100萬平方米

2017年是實(shí)施“十三五”規(guī)劃的重要一年，也是我市住房保障制度改革的深化之年，將按照市第十二次黨代會(huì)關(guān)于“完善住房保障和供應(yīng)體系，加大人才住房保障力度”的要求，繼續(xù)推進(jìn)貨幣和實(shí)物保障，統(tǒng)籌人才公寓建設(shè)，助力建設(shè)宜居幸福創(chuàng)新型國際城市。

●計(jì)劃通過實(shí)物保障和發(fā)放租賃補(bǔ)貼實(shí)施住房保障6000套（戶），其中貨幣補(bǔ)貼4000戶，實(shí)物配租2000套。將結(jié)合我市“十三五”住房保障發(fā)展規(guī)劃的總體目標(biāo)和有關(guān)要求，通過加大貨幣補(bǔ)貼力度和穩(wěn)步推進(jìn)實(shí)物保障等方式，確保完成目標(biāo)任務(wù)。

●計(jì)劃基本建成保障性住房不少于7000套。加強(qiáng)協(xié)調(diào)督導(dǎo)，力爭項(xiàng)目早建成、早分配。

●以滿足專業(yè)人才住房需求為目標(biāo)，緊緊圍繞“三中心一基地”建設(shè)布局，計(jì)劃再行建籌人才公寓100萬平方米。一是加快推進(jìn)在建人才公寓項(xiàng)目建設(shè)，盡快形成人才公寓房源的有效供應(yīng)。二是做好院士公寓等高端人才住房建設(shè)，為實(shí)施創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)和人才優(yōu)先發(fā)展戰(zhàn)略做好服務(wù)。三是進(jìn)一步鼓勵(lì)區(qū)（市）政府根據(jù)房地產(chǎn)市場實(shí)際情況，通過投資購買、租賃、團(tuán)購市場存量商品住房等方式，籌集人才公寓房源。四是在需求集中的區(qū)域，適度加大人才公寓配建比例。在交通便利的地鐵、輕軌沿線和站點(diǎn)上蓋適量增配人才住房。五是在推進(jìn)實(shí)物住房建設(shè)的同時(shí)，探索通過發(fā)放購房補(bǔ)貼、租房補(bǔ)貼等方式，緩解人才住房困難問題。六是進(jìn)一步完善我市人才住房相關(guān)政策，合理確定未來5年人才住房建設(shè)任務(wù)。

關(guān)鍵詞

公租房

市住房保障中心副主任陸杰榮介紹，自2014年起，我市各類保障性住房正式實(shí)施并軌，保障性住房分類申請調(diào)整為統(tǒng)一申請，符合條件的城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭申請住房保障時(shí)，不再區(qū)分申請房源類型，統(tǒng)一按照保障性住房進(jìn)行申請登記。據(jù)悉，此前，我市的保障房分為經(jīng)適房、限價(jià)房、公租房及廉租房等類型，原來符合條件的家庭只能申請一類房源。而實(shí)施保障房并軌后，申請人申請的都將是公租房，將根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行統(tǒng)一配租。以后，除以前審批通過、目前正在建設(shè)的經(jīng)適房和限價(jià)房項(xiàng)目，今后將不再審批通過配建經(jīng)適房和限價(jià)房，公共租賃住房成為今后住房保障的“主力軍”。

據(jù)悉，并軌后，我市建籌公租房共計(jì)7萬套，目前已配租3.7萬套，還有3.3萬套有待建成分配。經(jīng)適房、限價(jià)房停止新審批后，如今還有3000余套房源還未分配，待具備條件后將公開申購。今年我市將加大公租房分配和實(shí)物供應(yīng)，上半年將完成中冶文沁苑、萬科紫臺(tái)等公租房配租配售。

人才公寓

今年我市加大了人才公寓建設(shè)，計(jì)劃建籌100萬平方米。根據(jù)國家和省有關(guān)要求，2016年起至今市政府未下達(dá)保障性住房新建任務(wù)，目前市區(qū)包括市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽區(qū)、高新區(qū)、藍(lán)谷核心區(qū)規(guī)劃住宅的建設(shè)用地主要配建人才公寓，其中舊城區(qū)和城中村改造項(xiàng)目用地規(guī)劃為住宅的，扣除拆遷安置用房面積后，應(yīng)配建不少于規(guī)劃住宅建筑面積5%比例的租賃型人才公寓或10%比例的產(chǎn)權(quán)型人才公寓，同時(shí)地鐵車輛段、停車場、站點(diǎn)上蓋規(guī)劃為住宅的，也應(yīng)配建不少于規(guī)劃住宅面積5%比例的租賃型人才公寓或10%比例的產(chǎn)權(quán)型人才公寓。（記者 吳帥）

[責(zé)任編輯：楊凡、楊婷婷]

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