16日，濟南市城管執法局和濟南市建委等13個部門和單位在東方美郡聯合召開拆違專項整治媒體見面會。據了解，六部門懲戒措施已部分啟動，兩戶業主因違建無法辦理營業執照，一戶業主無法辦理公積金貸款，還有從事房地產開發的業主已被建委約談。

營業執照辦不了

公積金貸款走不通

16日上午，東方美郡物業辦公室召開了一場拆違行動以來，出席部門和單位最多最全的新聞發布會。除1月份就形成聯動的市建委、市規劃局、市工商局、市房管局、市金融辦、市不動產登記中心等六部門，市公安局、市林場、小區開發商、小區物業、專項工作組、業主代表、律師等也出席發布會并發言。

16日，東方美郡一期內，工人已將車庫拆出一個大窟窿。記者 張阿鳳 攝

發布會上，六部門分別對各自近期工作做了介紹。濟南市建委相關負責人介紹，東方美郡違建業主中，目前已查出有兩家業主的企業有開發資質，做房地產開發經營，建委已經約談了這兩家企業的董事長。“約談后，這兩位業主主動找到工作小組，已開始自拆。”市中區城管執法局執法大隊大隊長周長春說。

周長春介紹，除建委約談外，工商局和金融辦也已有所行動。“據了解，東方美郡已有兩戶違建業主在開新公司辦理工商營業執照時，工商局不予辦理。兩戶當事人立即到我們這里表示自拆，現在都已自拆完畢。”

同時，還有一戶在辦理公積金貸款時，原本已進入最后審批環節，現在也發現已經無法再繼續辦理。“這一戶也到我們這里承諾自拆。”

此外，濟南市工商局相關負責人補充說，下一步，為強化對全市違法違章建設企業的信用懲戒，工商局起草了一個針對全市的《關于對違法違章建設企業監管和信用懲戒的通知》，目前文件已經起草完畢，正在審批過程中，很快就能對外公布。

林場加入

正統計侵占山體業戶

除已正式下發過懲戒通告的六部門，16日的新聞發布會上，濟南市林場相關負責人也出席了。

該負責人表示，林場已正式參與到國華的拆違工作中。目前林場正在逐戶對侵占山體違建業戶進行統計和通知。后期山體違建拆除后，林場還將跟進拆除區域的山體綠化和景觀改造。

市中區城管執法局舜耕中隊中隊長肖斌介紹，今年2月6日，城管部門聯合當地街道辦事處成立專項工作組，入駐國華東方美郡辦公。截至3月15日，摸底調查和錄入工作已全部結束。違建業主的姓名、身份證號、房屋產權證號、業主企業注冊信息等均已掌握。

記者在設立于小區物業內的工作組辦公室看到，經過拍照取證和對比后，小區內每棟帶有違建的別墅，都被用紅色方框將違建部分標注了出來。

業主稱設計有漏洞

開發商承諾可維修

發布會現場也來了三位業主代表。業主代表王先生對此次東方美郡的拆違范圍提出疑問。“對于開挖山體、建設超高層違建、侵占小區公共區域和道路的，我們支持拆除。但小區的違建，大部分都是封陽臺和建車庫，都是在自己的小院內進行小規模的改善，這些能不能不拆？”

一封了陽臺的業主解釋，之所以選擇將陽臺封上，很大程度是因為別墅最初的設計不合理。“陽臺漏水現象很普遍，下小雨看不出來，下大雨就漏得厲害；墻體保溫層也不好，冬天不夠保暖；再加上靠近山體，風沙嚴重，才把陽臺封上了。”對于業主提出的疑問，開發商代表胡先生回應，陽臺漏水并不是業主違建的理由。“陽臺漏水，業主可以及時向物業和開發商反映，只要房子在保修期內，我們一定會幫忙維修，而且一定能修好。”

5戶已拆完

小區施工的全是自拆

周長春介紹，在近期強大拆違態勢的助推下，截至目前，小區內被鎖定的261戶違建業主已有5戶自拆完，30余戶正在自拆，40余戶已簽署保證書承諾自拆。

發布會后，記者在東方美郡一期探訪發現，小區內多處正在施工。和前期不同的是，現在施工不再是頂風而上，而是忙著自拆。

“建的時候花了100多萬元，拆用了一兩周的時間，這次違建成本很高，拆除成本也不低。”一戶剛剛自拆完的業主說。記者看到，1月22日在強拆行動中被破壞主體結構的一處樓外樓，3月初業主還未做任何自拆，如今已自拆完。旁邊一處黃色兩層樓外樓當時因涉及燃氣管道無法立即強拆，現也已自拆完。

公檢法司入駐

中海開挖山體或入刑

發布會上，記者還了解到，針對高檔住宅區違建的懲戒措施已不局限于東方美郡，針對中海別墅區違建的懲戒方案正在制訂中。專項工作組人員透露，針對中海違建的聯動不再是六部門，而是十六部門聯合懲戒。公檢法司四部門入駐中海，違建中開挖山體、嚴重損害公共利益的違建當事人將面臨入刑可能。

“據我們了解，中海別墅區正在對開挖山體和嚴重侵占公共領域的業戶進行調查，公檢法司已入駐，構成一定標準的將追究刑事責任。”國華專項工作組相關負責人透露。

該負責人提醒，相對于中海，目前東方美郡的懲戒措施還相對溫和。“現在距離最后拆除時限僅剩半個月，不少大體量違建自拆需要時間，提醒業主一定及時自拆，別到了更嚴措施啟動時再后悔。”

“酒店”無證開建

4800平米違建被拆

上午8點30分，南部山區管委會、柳埠街道辦、濟南市城管局和國土局、歷城區城管局和國土局共出動200多人來到拆違現場。記者看到，被拆的違建是一座二層小樓，主體架構已經建成，四周的墻體尚未建好，院內雜草叢生。

上午8點40分，兩臺挖掘機開始對違建進行拆除，消防灑水車配合灑水除塵。“該處違建已存在多年，面積達4800平方米，多次找當事人做思想工作都不管用。”柳埠國土所所長宋衛明說，管委會與公安、交警、國土、執法等部門聯動，依法對該違法建設實施拆除。

宋衛明介紹，此處違建由濟南大地房地產公司在2008年開建，因沒有審批手續被相關部門要求暫停。“這里本來要建酒店，開建至今開發商幾次欲動工，都被相關部門制止。”宋衛明說，執法人員下達了拆除通知，但開發商一直不執行。

記者注意到，拆除過程中開發商未露面。“這片違建正好建在山腳下，不僅影響交通，也影響市貌。”宋衛明稱，拆完之后的空地是建成綠地還是硬化地面，還需管委會進行協商。

二期違建已拆248處

3月底前全拆完

據悉，2月28日，濟南市公布拆違拆臨行動二期任務臺賬，全市總計6753處違法建設臺賬中，有313處位于南山管委會轄區內。“根據二期臺賬上報重點，南部山區省道兩側共上報拆除違建163處、38685平米，省道沿線違建數占總數的52%，違建面積占總面積的77%。”宋衛明稱。

“南山的私搭亂建現象成因復雜，現在村干部負責違法建設的發現和上報，管理區和包村干部對分工區域嚴盯死守，鎮辦負責巡查、對違法建設的核實及清理拆除工作，管委會進行調度、調控和督導，形成四級違法建設管控體系。”宋衛明說。

截至目前，南部山區累計無償拆除違法建設889處、110696平方米，拆除廣告牌1932處，其中735處、85358平方米違法建設屬于自拆。結合第二期拆違拆臨工作臺賬，南部山區管委會現已拆除違建248處、33973.5平方米，拆除違法戶外廣告75處。其中，230處違法建設實現了自拆。

“南部山區違法建設跨度時間長、分布范圍廣、違建主體成分復雜，二期臺賬上報的很多違建雖然體量較小，但數量較多，總面積超過了5萬平米。”宋衛明說，綜合管理執法局協同各鎮辦自我加壓，加班加點，所有違建及違法戶外廣告于3月底前拆除完畢。

強大拆違態勢下，截至目前，小區內261戶違建業主中，已有5戶自拆完畢，30余戶正在自拆，還有40余戶已簽署保證書承諾自拆。專項工作組提醒業主，留給業主自拆的時間僅剩半月，4月初強拆行動和六部門正式懲戒將全面啟動。

[責任編輯：楊凡、于國奇]

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