【青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)訊】 日前，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2016年1月70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。最新數(shù)據(jù)顯示，今年第一個(gè)月全國(guó)房?jī)r(jià)繼續(xù)分化，房?jī)r(jià)持平和上漲的城市主要集中在一、二線城市。青島新房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌一個(gè)月后，1月份略微上漲，總的來說，在房地產(chǎn)調(diào)控政策以來，市場(chǎng)變化明顯，房?jī)r(jià)持續(xù)趨穩(wěn)回落，可以說新年樓市迎來了一個(gè)新的起點(diǎn)。

青島新建商品住宅價(jià)格環(huán)比微漲 改善住房仍是新年市場(chǎng)“寵兒”

就青島情況看，今年1月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比微漲，漲幅為0.1%，同比漲幅為13.2%。其中，90㎡以下環(huán)比上漲0.1%，作為改善型主力的90至144㎡戶型價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，144㎡及以上戶型則出現(xiàn)環(huán)比下降，降幅為0.1%。

可見改善型住房需求的大幅增加讓大戶型成為市場(chǎng)上的“寵兒”，往年開發(fā)商那種通過大戶型促銷、以壓低單價(jià)以抬升價(jià)格優(yōu)勢(shì)的營(yíng)銷策略徹底消失，“戶型越大單價(jià)越高”已經(jīng)成為青島房地產(chǎn)市場(chǎng)上的一個(gè)普遍現(xiàn)象。

同比方面，90平方米以下住宅同比上漲13.7%，90至144平方米戶型同比上漲13.1%，144平方米以上戶型同比上漲12.5%。

二手房方面，青島二手住宅價(jià)格依然保持環(huán)比、同比上漲，環(huán)比上漲0.6%，同比上漲10.2%。其中，90㎡以下二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.7%；作為改善型主力的90至144㎡戶型價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，144㎡及以上戶型環(huán)比僅上漲0.1%。

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)，山東省共有四個(gè)城市納入房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)。新建商品住宅價(jià)格方面，青島房?jī)r(jià)無論環(huán)比還是同比都保持平穩(wěn)。煙臺(tái)環(huán)比漲幅最高，為0.3%，濟(jì)南環(huán)比下跌0.1%；同比方面，濟(jì)南漲幅最為明顯，為19%；二手房方面，濟(jì)南同比漲幅也遙遙領(lǐng)先，為15.2%。

專家評(píng)說：

一二線城市房地產(chǎn)調(diào)控政策明顯 三線城市房?jī)r(jià)走勢(shì)總體平穩(wěn)

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉對(duì)本次房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)進(jìn)行了解讀。首先，15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市中11個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降、3個(gè)城市持平。這15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市因地制宜、因城施策實(shí)施房地產(chǎn)調(diào)控政策以來，市場(chǎng)變化明顯，房?jī)r(jià)持續(xù)趨穩(wěn)回落。其中，11個(gè)城市1月份新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降，降幅在0.1至0.5個(gè)百分點(diǎn)之間；3個(gè)城市環(huán)比持平；廣州市環(huán)比上漲0.6%，漲幅已連續(xù)4個(gè)月回落。

其次，從環(huán)比看，一二線城市房?jī)r(jià)基本止?jié)q。初步測(cè)算，1月份一線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比繼續(xù)持平；二線城市新建商品住宅價(jià)格微漲0.1%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市房?jī)r(jià)走勢(shì)總體平穩(wěn)。1月份三線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅與上月相同。

從同比看，一二線城市房?jī)r(jià)漲幅進(jìn)一步回落。其中，一線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)4個(gè)月持續(xù)回落，本月比上月回落2.6個(gè)百分點(diǎn)；二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)2個(gè)月回落，本月比上月回落0.4個(gè)百分點(diǎn)。

[責(zé)任編輯：楊凡、李輝]

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