原標(biāo)題：為買第三套房先借他人身份后離婚 惹來一堆麻煩

鄭紅的交款收據(jù)。

“本以為搶到了好房子,誰知是掉進(jìn)了泥沼里。”濟(jì)南的鄭紅(化名)交了近43萬首付款,以為心儀的房子可以到手了,誰知因?yàn)橄拶?起初買房時(shí)用了他人的名義,后來雖然辦理了離婚,可是面臨無法變更購買人信息的難題,致使房子依然無法購買。

本想以他人名義購買

雖然濟(jì)南的房?jī)r(jià)經(jīng)歷了去年的瘋長(zhǎng),但現(xiàn)在依然是上漲的趨勢(shì),手頭有閑錢的鄭紅就想購買一套房子。因此,每天她都會(huì)在手機(jī)上瀏覽合適的房源。

2017年6月20日,鄭紅在一個(gè)名叫“安居客”的手機(jī)APP上看房子,其中一處樓盤因?yàn)閮r(jià)格比較低,引起了鄭紅的關(guān)注,她隨即聯(lián)系了這所樓房的中介李女士。“告訴我說這座樓房正好在開盤期,可以帶我去看看,于是我們當(dāng)天就去了銷售中心,銷售中心的銷售員金女士接待了我。”

金女士告訴鄭紅,因?yàn)檫@所小區(qū)地勢(shì)偏低,所以在價(jià)格上會(huì)有所降低,打完折大概在每平方米一萬五千多元,鄭紅聽了覺得挺合算,于是便打算買下一套100平米的房子。因?yàn)猷嵓t和他的丈夫胥先生每個(gè)人名下都有一套房產(chǎn),所以不符合購房的規(guī)定,因此鄭紅打算把這套房落在她小姨和姨夫的名下。

離婚后購房再次受阻

選中房源之后,鄭紅隨后繳納了三萬元的預(yù)約金。“一開始銷售人員說15天內(nèi)交首付就可以,結(jié)果第5天他們給我打電話說必須把首付交齊。”鄭紅告訴記者,考慮到房?jī)r(jià)依然上漲,這套房子確實(shí)相對(duì)比較合適,她也沒有計(jì)較太多。

于是,湊足了首付款近43萬元,交完首付后,銷售人員告訴她要提供其小姨和姨夫的結(jié)婚證和戶口本。于是,鄭紅趕緊聯(lián)系,但是因?yàn)猷嵓t的姨夫在廣東,涉及在當(dāng)?shù)氐囊恍├?就沒有把自己的戶口遷回山東,也沒有把戶口本給鄭紅。

“說是用當(dāng)?shù)氐膽艨诮涣艘恍┍ｋU(xiǎn)等,如果遷回來就沒有了。”鄭紅說,考慮到實(shí)際情況,她也沒有勉強(qiáng),就想其他辦法。“當(dāng)時(shí)我丈夫也勸我說,要不然就不買了,這么麻煩。”

不過,鄭紅將這個(gè)消息告訴銷售方,銷售人員稱如果因?yàn)槲覀兊脑蚍艞壻徺I,首付款不給退。

“這時(shí)候銷售人員給我出主意,說讓我們夫妻倆辦個(gè)假離婚,只要出示離婚證就可以以‘二套房’的名義再購一套房,我當(dāng)時(shí)一想也沒有其他辦法了,在再三確認(rèn)有離婚證明就可以購房后,我和丈夫便辦理了離婚手續(xù)。”鄭紅說,其實(shí)自己也不想離婚,只是想順利把這套房子買下來。

只能退款后重新購買

離婚后,鄭紅再聯(lián)系銷售人員,“銷售人員就一直借故不在,回避與我談?wù)摲孔拥膯栴}。”

離婚也辦理了,首付款也交了,接下來的余款自己也準(zhǔn)備了,可是銷售方一直沒有動(dòng)靜。其間鄭紅一直打電話催促房子的事,直到7月20日,銷售人員打來電話告訴鄭紅,房子還是沒法買,“因?yàn)橐婚_始寫的是我小姨的名字,現(xiàn)在再寫我的名字屬于產(chǎn)權(quán)變更,銷售方這邊不能辦理,只能是退給我首付,預(yù)約金還需要請(qǐng)示領(lǐng)導(dǎo)看能不能退。”鄭紅說,同時(shí),銷售方還告訴她一個(gè)辦法,就是退完錢后,按照目前的房?jī)r(jià)18000多元的新房?jī)r(jià)重新購買。

為此,鄭紅說,在這一個(gè)月里房?jī)r(jià)有一定幅度的上漲,“銷售這邊就一直壓著房子不給我,等房?jī)r(jià)漲上來了,又借故房產(chǎn)變更問題不再給辦理手續(xù)。”鄭紅也問過附近其他樓盤的銷售人員,他們說沒有提交給房管局資料之前,買家是可以變更房主姓名的,只不過就是在財(cái)務(wù)上走一個(gè)手續(xù)。

直系親屬才能變更信息

目前,鄭紅非常著急也很無奈,“我現(xiàn)在離了婚,也拿上40多萬元首付,卻沒法買房子,當(dāng)初跟我說的能買,為啥現(xiàn)在就不能辦了呢?”她表示,為了買這套房子,和丈夫離了婚,她也承擔(dān)著很大的風(fēng)險(xiǎn),如果房子買不上,會(huì)給她造成很大的影響。

為此,記者聯(lián)系了該售樓處的主管陳女士。她聽記者說鄭紅女士的事情,馬上表示這套房子開始購買的時(shí)候,用的是鄭紅小姨的名字,現(xiàn)在要申請(qǐng)改名,鄭紅沒有這個(gè)權(quán)利,“只有直系親屬才可以改名”,也就是說鄭紅小姨的直系親屬才可以改名,鄭紅沒有權(quán)利去要求改名,并說這是規(guī)定。

對(duì)此北京盈科(濟(jì)南)律師事務(wù)所王永明律師認(rèn)為,現(xiàn)在限購政策是政府的硬性規(guī)定,必須在政策范圍內(nèi)購買房子。鄭紅最好先去做自己親戚的工作,把房子先辦理信息的變更,以便購買。同時(shí),他也提醒市民,最好不要試圖鉆政策的空子,這樣很容易造成糾紛和麻煩。

（生活日?qǐng)?bào)）

[責(zé)任編輯：楊凡、彭芳]

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