中海國際別墅區(qū)內(nèi)，有業(yè)主開挖山體挖地宮，城管執(zhí)法部門對其進(jìn)行拆除。記者李琨染 攝

27日，由濟(jì)南市依法整治違法違章建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室牽頭，濟(jì)南市委組織部、市紀(jì)委、公安局、法院、檢察院、人社局、規(guī)劃局、建委、工商局、房管局、不動(dòng)產(chǎn)登記中心、金融辦、市中區(qū)城管執(zhí)法局、七賢街道辦事處，共14個(gè)部門組織成立中海國際社區(qū)違法建設(shè)專項(xiàng)整治工作組。這是公檢法系統(tǒng)首次介入濟(jì)南拆違懲戒。

初步排查別墅區(qū)840戶，529戶有違建

據(jù)了解，中海國際社區(qū)有A1-A5，B1-B4，C1-C4共13個(gè)地塊。其中，A1為商業(yè)區(qū)，A4、A5、B1、B2為別墅區(qū)，其余均為高層住宅。除了在建地塊，其余地塊已于2012年10月陸續(xù)入住，已入住戶數(shù)為12450戶。

通過初步排查別墅840戶，發(fā)現(xiàn)有違建的有529戶，違建率達(dá)62.98%，總違建面積24383.5平方米。其中A4地塊違建業(yè)戶253戶，二樓陽臺和三樓加建達(dá)80%;A5地塊違建業(yè)戶108戶，主要是擴(kuò)建陽臺及加建陽光房。B1地塊違建51戶，車庫以上加建較多，及私挖山體。B2地塊違建117戶，二樓以上加建居多。

相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，自2012年10月陸續(xù)交房入住起，各地塊開始出現(xiàn)違章建設(shè)。其中，中海國際社區(qū)高層住宅區(qū)(A2、A3、B3、B4地塊)的違章類型主要為一樓陽臺封閉改造、窗改門、擴(kuò)建改造地下室、占用一樓南側(cè)搭建等。別墅區(qū)(A4、A5、B1、B2地塊)的違章現(xiàn)象尤為嚴(yán)重。違建類型主要為擴(kuò)建改造地下室、露臺改造加建、擴(kuò)院、挖山擴(kuò)建等，違章現(xiàn)象60%以上，A4地塊達(dá)80%以上。

14部門組成整治小組，入住中海社區(qū)

“由于中海社區(qū)別墅區(qū)內(nèi)違建體量較大，且有大量侵占山體的情況，還有人挖巨型地宮，且已成型，違建情況比國華東方美郡小區(qū)更加惡劣。14部門加入違建整治小組，包括公檢法部門，按照具體情況對違建業(yè)戶進(jìn)行行政處罰及刑事處罰。”市中區(qū)城管執(zhí)法局七賢中隊(duì)中隊(duì)長徐忠泉說。據(jù)其介紹，自2013年4月至今年3月，七賢中隊(duì)及七賢街道對中海國際社區(qū)違建集中拆除31次，累計(jì)拆除面積達(dá)32000余平方米。“現(xiàn)在挖山體的業(yè)主不承認(rèn)自己挖了山體，讓我們拿出證據(jù)證明，這部分工作現(xiàn)在有些難做，還需要借助整治小組市直部門的力量。”

據(jù)了解，整治小組成立后，市直部門主要負(fù)責(zé)出臺懲戒措施，提供違建業(yè)主相關(guān)資料、根據(jù)部門職能約談違建業(yè)主。區(qū)執(zhí)法局和七賢街道主要負(fù)責(zé)調(diào)查摸底、通告張貼及督促業(yè)主自拆、強(qiáng)拆、上報(bào)懲戒名單等工作。工作前期，整治小組將對中海別墅區(qū)內(nèi)違建進(jìn)行調(diào)查摸底，對每戶情況實(shí)地調(diào)查，并拍照錄像，結(jié)合市城建檔案館和市規(guī)劃局提供的立面和剖面圖、規(guī)劃效果圖等進(jìn)行對比，標(biāo)注違建體。同時(shí)出臺懲戒措施公告，確定自拆時(shí)限進(jìn)行張貼。

懲戒將比東方美郡更嚴(yán)厲

14部門介入懲戒的同時(shí)，中海國際社區(qū)別墅區(qū)將按照《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定，成立業(yè)主委員會。業(yè)委會將對小區(qū)的改、擴(kuò)、加建及業(yè)主裝修，向小區(qū)管理部門或物業(yè)公司提出具體意見，并監(jiān)督小區(qū)物業(yè)等部門開展專項(xiàng)整治活動(dòng)。

此外，記者從市中區(qū)城管執(zhí)法局處了解到，國華東方美郡小區(qū)內(nèi)4戶逾期未簽訂自拆承諾書的業(yè)主，6部門已經(jīng)對其啟動(dòng)懲戒，并正式下達(dá)了懲戒文書。包括：暫停該4戶商品房買賣合同變更業(yè)務(wù)，不予辦理工商登記，繼續(xù)鎖定房屋信息，暫緩辦理違建房屋上市交易手續(xù)等。“國華東方美郡的拆違懲戒步驟，將運(yùn)用到中海社區(qū)內(nèi)，且中海社區(qū)的懲戒將比國華小區(qū)還嚴(yán)厲。”市中區(qū)城管執(zhí)法局相關(guān)負(fù)責(zé)人說，將對整個(gè)小區(qū)的違法違章建設(shè)整治按照調(diào)查取證、限期自拆、強(qiáng)制拆除、聯(lián)合啟動(dòng)懲戒措施的方案逐步進(jìn)行。

原標(biāo)題：中海國際別墅區(qū)840戶529戶有違建 14部門聯(lián)合專項(xiàng)整治

[責(zé)任編輯：楊凡、彭芳]

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