“小區(qū)建起一家社區(qū)敬老院，但其實(shí)是違建。”家住魯能康橋小區(qū)的張先生反映：自2015年，小區(qū)內(nèi)就開(kāi)始建一棟四層高的樓，“該處原先是一棟平房，小區(qū)物業(yè)加蓋了三層，要開(kāi)社區(qū)敬老院。”對(duì)此，濟(jì)南市天橋區(qū)城管執(zhí)法局相關(guān)工作人員表示：前期已對(duì)該處違建進(jìn)行過(guò)查處，下一步將向上級(jí)部門(mén)匯報(bào)，爭(zhēng)取將該處違建列入濟(jì)南市第三批拆違拆臨名單。

市民反映：

物業(yè)出租違建樓房，業(yè)主通過(guò)朋友圈才知

據(jù)張先生介紹：魯能康橋小區(qū)內(nèi)違建主要有三處，兩處位于小區(qū)北頭，一處位于小區(qū)南頭， “北邊一處租給了洗車(chē)房，另一處則要蓋社區(qū)敬老院，面積有一千多平；南邊那處則出租給了一家公司。”

“它們不僅侵占了小區(qū)綠地，而且給我們生活極大添堵。”張先生稱，小區(qū)北門(mén)原本有大門(mén)，五六年前被小區(qū)物業(yè)堵死后加蓋建成一處房屋，然后對(duì)外出租給了洗車(chē)房，“現(xiàn)在居民出門(mén)得繞道，很不方便。”

至于養(yǎng)老院則是剛建不久。“原處之前是一處平房，去年加蓋了三層，裝了觀光電梯，立起養(yǎng)老院廣告牌。”張先生稱，近期眾多業(yè)主在朋友圈看到物業(yè)公司對(duì)外出租該棟樓的廣告，“他們按平方出租，看了廣告我們才知道他們是為了盈利。”

“蓋那么高，影響小區(qū)綠化美觀，也影響我們采光。”業(yè)主劉女士稱，2016年小區(qū)業(yè)主曾多次集會(huì)抗議物業(yè)隨意施工并阻止施工，“最長(zhǎng)一次阻攔了一星期，可還是沒(méi)攔住。”

“我們業(yè)主啥也不知情，都是小區(qū)物業(yè)與業(yè)委會(huì)私底下商量后蓋起來(lái)的。”張先生等業(yè)主表示，雖然自己在此居住十余年，但對(duì)小區(qū)業(yè)委會(huì)成員一無(wú)所知，“從沒(méi)見(jiàn)過(guò)業(yè)委會(huì)通知，更沒(méi)參加過(guò)任何業(yè)主投票表決。”

記者探訪

樓體蓋完內(nèi)部未裝修，大門(mén)緊閉已停工

23日，記者來(lái)到魯能康橋小區(qū)。從西門(mén)往東走約800米，便看到了張先生所說(shuō)的洗車(chē)房、養(yǎng)老院兩處建筑，兩處建筑相鄰，正對(duì)西門(mén)門(mén)口；而第三處則位于小區(qū)東南角。

該洗車(chē)房名為“名車(chē)洗車(chē)房”，是一棟兩層樓建筑。正如張先生等業(yè)主所說(shuō)，此處確實(shí)是在小區(qū)北門(mén)基礎(chǔ)之上加蓋而成；于是，洗車(chē)房便有了兩個(gè)門(mén)面，其中東門(mén)面向小區(qū)北門(mén)外的車(chē)輛開(kāi)放，西門(mén)則面向小區(qū)內(nèi)車(chē)輛車(chē)放。

據(jù)洗車(chē)房負(fù)責(zé)人介紹：自己在此處營(yíng)業(yè)已有一年多，并與小區(qū)物業(yè)公司簽訂了租賃合同。至于此處是否屬于違建，該負(fù)責(zé)人表示不知，“我們一直在這干著，物業(yè)從沒(méi)提起過(guò)此事。”

洗車(chē)房南面便是剛建起來(lái)的敬老院，這是一棟四層高的樓房，占地約有1000余平。該樓裝修優(yōu)良，樓外側(cè)裝了觀光電梯，樓頂立著“康橋社區(qū)敬老院”的招牌；透過(guò)玻璃門(mén)可知，樓體雖已蓋完，但內(nèi)部裝修尚未展開(kāi)，處于停工狀態(tài)，大門(mén)緊鎖，門(mén)口堆著黃沙等建筑材料。

從側(cè)面看，該棟樓北寬南窄，呈三角形，與周邊方方正正的建筑相比，顯得十分突兀。“一看就是臨時(shí)加蓋的，只能按照地形修建，未經(jīng)過(guò)合理規(guī)劃設(shè)計(jì)。”業(yè)主張先生不滿道。

城管部門(mén)

已通知限期整改，爭(zhēng)取第三批將其拆除

“當(dāng)時(shí)蓋它們，也是為了方便居民生活。”魯能康橋小區(qū)物業(yè)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，蓋這幾棟樓最初是為便民，并非以盈利為目的。

至于幾棟樓的建設(shè)手續(xù)，該負(fù)責(zé)人表示，規(guī)劃、建設(shè)審批手續(xù)正在申請(qǐng)，“前期已交過(guò)違建罰款，相關(guān)建設(shè)手續(xù)申請(qǐng)中。”

濟(jì)南市天橋區(qū)城管執(zhí)法局一中隊(duì)緯北分隊(duì)工作人員表示：魯能康橋小區(qū)北門(mén)洗車(chē)房、社區(qū)敬老院兩處違建占地約1900多平米， 早在去年就已接到群眾舉報(bào)，執(zhí)法部門(mén)曾前去現(xiàn)場(chǎng)查處，“我們前期通知建設(shè)方限期整改，禁止加蓋，并對(duì)他們相關(guān)經(jīng)濟(jì)處罰，但他們后期又蓋起來(lái)。”

“我們多次要求其補(bǔ)辦許可手續(xù)，但至今仍未辦理。” 緯北分隊(duì)工作人員表示，下一步將與緯北街道辦事處城管部門(mén)溝通，然后向上級(jí)部門(mén)匯報(bào)，爭(zhēng)取將此處違建列入濟(jì)南市第三批拆違拆臨名單。至于魯能康橋小區(qū)南部的一座違建，該工作人員表示，由于時(shí)隔較久，須看檔案再做決定。

關(guān)于康橋社區(qū)敬老院的手續(xù)問(wèn)題，魯能康橋物業(yè)負(fù)責(zé)人表示，相關(guān)手續(xù)也在申請(qǐng)辦理中。 對(duì)此，濟(jì)南市天橋區(qū)民政局相關(guān)工作人員表示：尚未接到過(guò)該敬老院的申請(qǐng)手續(xù)，“成立社區(qū)養(yǎng)老院，雖然方便社區(qū)居民，但消防、建設(shè)等問(wèn)題十分重要；如果是違建，消防等手續(xù)不過(guò)關(guān)，民政部門(mén)不會(huì)批準(zhǔn)。”

“我們已經(jīng)停工。下一步，我們配合政府部門(mén)工作，讓拆就拆。”得知相關(guān)部門(mén)處理意見(jiàn)，該物業(yè)負(fù)責(zé)人表示。

[責(zé)任編輯：楊凡、董迪]

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