原標(biāo)題：青島再次適度調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策 支持改善住房

來源：齊魯晚報

調(diào)整住房限購區(qū)域范圍,優(yōu)化非本市戶籍居民家庭購房條件,支持改善性住房需求,6月3日21時14分,青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局再發(fā)一條適度調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策,其中黃島區(qū)、城陽區(qū)(含高新區(qū))、嶗山區(qū)王哥莊街道不再限購,早前三區(qū)還調(diào)整了商辦用房落戶政策。

緩解中心城區(qū)房價上漲壓力三區(qū)一街道取消限購

6月3日凌晨開始,青島西海岸新區(qū)、城陽區(qū)、高新區(qū)就相繼發(fā)布了取消限購的政策,其中自6月2日起,黃島區(qū)全面取消住房限購政策,從6月3日起,青島市城陽區(qū)和高新區(qū)全面取消住房限購政策。

根據(jù)青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局最新發(fā)布,此次調(diào)整住房限購區(qū)域范圍,住房限購區(qū)域由市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽區(qū)(含高新區(qū))調(diào)整為市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)除王哥莊街道以外區(qū)域(以下簡稱“中心城區(qū)”),將黃島區(qū)、城陽區(qū)(含高新區(qū))、嶗山區(qū)王哥莊街道調(diào)出限購區(qū)域。這一調(diào)整有利于中心城區(qū)需求外溢,緩解中心城區(qū)房價上漲壓力,同時緩解非限購區(qū)域房價下行壓力,保持和促進(jìn)全市房價總體穩(wěn)定。

三區(qū)商辦用房可落戶外地市民購房條件放寬

記者了解到,早在5月31日,青島西海岸新區(qū)管委辦公室發(fā)布了《關(guān)于放寬商辦用房戶口準(zhǔn)入條件的通知》,在新區(qū)城鎮(zhèn)取得新建商業(yè)用房或辦公用房的合法產(chǎn)權(quán)型房屋人員(含辦理新建商品房合同網(wǎng)簽備案),可按照“一房一戶’的原則,申請本人及近親屬依次在城鎮(zhèn)近親屬家庭戶、房屋所在地城鎮(zhèn)社區(qū)集體戶落戶。上述戶口遷移人員的子女落戶后,可按其子女的戶籍申請入學(xué),根據(jù)新區(qū)義務(wù)教育招生政策,按學(xué)位類型3統(tǒng)籌安置。此政策自2022年6月1日起施行,有效期至2023年5月31日。6月2日,青島市城陽區(qū)人民政府辦公室和青島高新區(qū)管委綜合部也發(fā)了“關(guān)于放寬商辦用房戶口準(zhǔn)入條件的通知”。

為吸引外地居民特別是各類人才來青安居樂業(yè),增強(qiáng)城市競爭力,同時繼續(xù)抑制投資炒房,非本市戶籍居民家庭在中心城區(qū)仍限購1套住房,但將購房條件由非本市戶籍居民家庭在中心城區(qū)無住房、且能夠提供從購房申請之日起前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納12個月以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明,調(diào)整為非本市戶籍居民家庭在中心城區(qū)無住房、且能提供在本市繳納12個月以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明。

出售1套或多套住房兩年內(nèi)可再買1套住房

最新政策顯示,在青島中心城區(qū)范圍內(nèi),出售已有住房1套或多套后的居民家庭,可以在2年內(nèi)再購買1套住房。這一舉措有利于中心城區(qū)的改善性需求不因限購而阻礙,滿足合理的“以小換大”“賣舊買新”等改善性住房需求。同時可以引導(dǎo)釋放二手房源,增加市場供給,剛性和改善性需求購房有了更多的選擇余地,成交概率增加,市場活力將進(jìn)一步增強(qiáng)。

該政策指出,為深入貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署,堅(jiān)持“房住不炒”定位,支持剛性和改善性住房需求,結(jié)合青島市房地產(chǎn)市場實(shí)際,對現(xiàn)行房地產(chǎn)調(diào)控政策進(jìn)行適度調(diào)整優(yōu)化。此次政策調(diào)整旨在增加市場供給,化解供需矛盾,增加市場活躍度,與前期出臺的房地產(chǎn)政策優(yōu)化互補(bǔ),形成合力,有利于保持和促進(jìn)青島市房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。（完）

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