高價(jià)租房再低價(jià)轉(zhuǎn)租，一次收取租客半年或一年租金，然后逃之夭夭

租房詐騙轉(zhuǎn)場(chǎng)“圍獵”，西北部分城市成新目標(biāo)

甘肅消協(xié)發(fā)布警示稱，警惕“高進(jìn)低出”的租房風(fēng)險(xiǎn)

本報(bào)訊 (記者康勁)采取“高進(jìn)低出”的手段，抓住被害人貪圖便宜的心理，形式上是“賠本生意”，實(shí)則為租房詐騙——這原本在房屋出租領(lǐng)域已經(jīng)“過季”的現(xiàn)象，最近卻在西北部分城市“死灰復(fù)燃”，有租房詐騙者轉(zhuǎn)場(chǎng)“圍獵”的動(dòng)向。對(duì)此，甘肅省消費(fèi)者協(xié)會(huì)日前發(fā)布消費(fèi)警示稱，這種“高進(jìn)低出”的情況，對(duì)房東和租客都存在極大的風(fēng)險(xiǎn)。

甘肅消協(xié)表示，近期甘肅房屋租賃市場(chǎng)出現(xiàn)物業(yè)管理公司高價(jià)租房，按月付給房東房租，再將房屋低價(jià)轉(zhuǎn)租給租客，一次收取租客半年或一年的房租，但收取的房租無第三方監(jiān)管，因此風(fēng)險(xiǎn)很大。

有關(guān)分析人士指出，綜合前幾年東部一、二線城市發(fā)生的租房詐騙案件，此類詐騙案件呈現(xiàn)如下特征：不法中介往往從房主或正規(guī)中介處短期租賃房屋，隨后偽造房屋所有權(quán)證、房主身份證、委托書等證件材料，冒充房主或謊稱受房主委托將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租。由于其出租房屋的價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)格，受害人很容易落入陷阱。這樣，不法分子便可以通過給出租者短期房租和押金，而收取租房人年付租金和高額押金后逃之夭夭的辦法實(shí)施詐騙。

據(jù)了解，針對(duì)此類詐騙多發(fā)的現(xiàn)象，國內(nèi)許多一、二線城市加強(qiáng)了對(duì)房屋中介的市場(chǎng)監(jiān)管，加大對(duì)違法房屋中介的打擊力度。同時(shí)，一些正規(guī)的房產(chǎn)中介公司也加強(qiáng)了內(nèi)部管理，堵塞了部分房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人違規(guī)操作的空間。

“現(xiàn)在，有部分不法房屋中介開始向西部轉(zhuǎn)場(chǎng)。”有業(yè)內(nèi)人士向記者透露，這些非法中介熟悉房屋租售業(yè)務(wù)，摸透了租房雙方的心理，通過QQ群、微信群、朋友圈等方式傳播房屋租售信息，甚至“瞄準(zhǔn)”部分小區(qū)物業(yè)公司，采取一戶一戶“掃樓”的方式，先以“高價(jià)”批量租房，再以“低價(jià)”分租，得手后人去樓空。

甘肅消協(xié)特別提醒消費(fèi)者，在向住房租賃企業(yè)或經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付房屋租金時(shí)，要盡量選擇短期支付房租(如月或季度支付)，注意避免一次性支付較大額度的房租，以免因其不能正常經(jīng)營時(shí)造成較大利益受損。同時(shí)，在租房過程中，及時(shí)了解周邊租賃房屋市場(chǎng)價(jià)格，警惕租賃企業(yè)或經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)“高進(jìn)低出”帶來的租房風(fēng)險(xiǎn)。簽訂租賃合同時(shí)，盡量避免使用非示范文本的租賃合同。

記者在采訪中了解到，目前蘭州市住建局正在開展專項(xiàng)行動(dòng)，治理房地產(chǎn)中介市場(chǎng)亂象，堅(jiān)決打擊虛假宣傳、散布謠言、非法集資、涉黑涉惡等“黑中介”行為；通過媒體曝光、行政處罰、暫停網(wǎng)簽、納入“信用蘭州”等進(jìn)行失信聯(lián)合懲戒等措施，依法嚴(yán)肅查處各類違法違規(guī)行為，切實(shí)規(guī)范房地產(chǎn)中介市場(chǎng)秩序。

康勁

[責(zé)任編輯：楊凡、路偉]

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