齊魯網·閃電新聞7月12日訊 為加快推進山東省高品質住宅開發建設，推動“住有所居”向“住有宜居”邁進，促進房地產業良性循環和健康發展，近日，山東省住房和城鄉建設廳發布《山東省高品質住宅開發建設指導意見》（以下簡稱《指導意見》）。今天上午，山東省政府新聞辦舉行新聞發布會，對《指導意見》進行解讀。

山東省住房和城鄉建設廳勘察設計處處長劉濤表示，“提升住宅設計水平”將作為重要環節，以高品質設計來引領高品質住宅建設。鼓勵采用屋頂、外墻、結構外平臺等立體綠化方式，提高綠地率。

住宅設計要依據當地自然資源、人文資源，體現地域特色和文化，關注人們的生活經驗和審美習慣，根據社會時尚元素找尋設計靈感。設計要充分考慮與周邊環境和建筑的關系，做到與城市色彩、建筑風格、住宅品質相協調，讓住戶感到舒適宜人。要統籌小區規劃布局、組團空間、建筑朝向等設計要素，注重住宅與周圍建筑、道路地形、園林綠化等協調一致，使建筑物在整體環境中顯得完整統一。鼓勵采用屋頂、外墻、結構外平臺等立體綠化方式，提高綠地率，營造美麗宜居的生活環境。

堅持“以人為本”，住宅設計應以現代家庭居住行為方式為依據，綜合考慮室內環境、數字家庭、適老化等因素。住宅設計要結合當地家庭人口結構和生活方式的變化，設計既具備傳統的住、讀、廳、廚、浴等基本功能，又滿足現代生活休閑休憩、居家辦公、消毒防疫等功能的住宅。同時，要充分考慮二孩三孩家庭、家居適幼等因素對戶型設計、功能結構的新要求，合理劃分住宅功能分區，加強廚衛、客廳、窗臺、室內臺階等細部處理。適當加大空間尺度，層高不小于3米，滿足住宅的休憩、娛樂、辦公等混合功能使用，使設計更人性化，更好滿足人民群眾多樣化生活需求。

在配套設施方面，要以業主需求為導向，落實完整社區和五分鐘生活圈要求。結合項目交通條件，合理設計出入口，按照“人、車、非機動車”分流設計，提高出行便利性。提升車位配建標準、車位面積，車位配比不低于1：1.2，面積不小于2.5×5.3米，新建居住區嚴格落實充電基礎設施配建要求，100%預留電動車充電基礎設施安裝條件。充分考慮居民和“一老一幼”生活便利性等要求，統籌考慮小區周邊設施配套情況，規劃建設養老、托幼、購物、餐飲、教育、醫療、社區服務等配套設施。小區內宜設置老人兒童活動場地、健身步道、社區食堂、會客廳、日間照料中心等活動場所和服務設施，方便群眾日常生活。