齊魯網(wǎng)·閃電新聞7月12日訊 為加快推進(jìn)山東省高品質(zhì)住宅開發(fā)建設(shè)，推動“住有所居”向“住有宜居”邁進(jìn)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，近日，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布《山東省高品質(zhì)住宅開發(fā)建設(shè)指導(dǎo)意見》（以下簡稱《指導(dǎo)意見》）。今天上午，山東省政府新聞辦舉行新聞發(fā)布會，對《指導(dǎo)意見》進(jìn)行解讀。

推進(jìn)高品質(zhì)住宅建設(shè)，質(zhì)量至關(guān)重要。山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳質(zhì)安處處長李永剛表示，山東將加快完善質(zhì)量信息社會監(jiān)督機制，對涉及主體結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能的質(zhì)量信息進(jìn)行公示。全面推行隱蔽工程舉牌驗收、同標(biāo)準(zhǔn)竣工交付實體樣板、分戶驗收比對性復(fù)核和提級驗收。將住宅工程質(zhì)量分戶驗收作為竣工驗收的必要條件，對每戶住宅及相關(guān)公共部位實體結(jié)構(gòu)、觀感質(zhì)量和主要使用功能等進(jìn)行查驗，逐戶、逐間進(jìn)行帶水、帶電、帶負(fù)荷驗收并存留影像資料。涉水房間進(jìn)行防水層、面層兩次蓄水試驗，單體工程抽取15%以上數(shù)量的外窗進(jìn)行壓力淋水試驗。

山東全面推行先驗房后收房制度。建立房屋交付回訪制度，大力推行房屋質(zhì)量潛在缺陷保險，在質(zhì)量保修期臨期半年內(nèi)，對有防水要求的房間和易滲漏部位進(jìn)行回訪普查，保修期限內(nèi)經(jīng)維修合格的部位，由開發(fā)企業(yè)、施工企業(yè)和產(chǎn)權(quán)人分別重新約定保修期限，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行快速閉環(huán)處置。通過落實建設(shè)條件意見等方式，對新建住宅工程質(zhì)量保修期限進(jìn)行調(diào)整延長。