齊魯網(wǎng)·閃電新聞2月24日訊 從2021年的9月份開始到2022年1月底，濟(jì)南的二手房市場一直處于低迷的狀態(tài)，成交量持續(xù)下跌5個月。

濟(jì)南市民呂先生2021年8月份在濟(jì)南房產(chǎn)網(wǎng)上發(fā)布了售房信息，想賣掉自己在萬科麓山140多平的房子，可是至今仍然沒有賣出去。“我賣了有半年多了，價格實(shí)際上現(xiàn)在呼呼往下降。原來我是430萬到420萬到390萬，一直往下降，買的少。”

半年賣不出一套房子，是個例還是普遍現(xiàn)象？記者走訪了濟(jì)南市的一些房產(chǎn)門店，在中住地產(chǎn)康橋頤東店，店長張明表示，2021年9月份到上月底，二手房每個月的成交量只有一兩套，而在此之前則是七八套。

中住地產(chǎn)康橋頤東店店長張明表示，2021年9月份之后客戶的來店量，比2021年上半年少了很多。2021年上半年，基本上兩天能來一個客戶，2021年下半年以后一星期來一兩個客戶。

二手房不僅成交量低迷，價格也出現(xiàn)了降低。

“拿我們門店旁邊的小區(qū)來說，上半年成交90多平方的房子話，基本上報(bào)價在200萬元左右，成交價格在195萬元、198萬元。2021年9月份以后，成交價只有190萬元，一套房子基本上降價10萬左右。”張明介紹。

在濟(jì)南拉菲公館附近的一家二手房門店，也出現(xiàn)了同樣的情況。店長徐明振介紹，在他們附近的銀座花園的房子，現(xiàn)在兩室的房子可能一平方米兩萬二三左右，以前的時候可能在兩萬四五、兩萬五六，所以說價格確實(shí)下滑了不少。

國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，從2021年9月開始，濟(jì)南二手房價格環(huán)比持續(xù)下跌，2022年1月環(huán)比下跌0.3%。

“一系列政策因素，對于二手房市場有一個滯后的影響。再一個原因是新房的推盤力度比較大，而且價格上相對來說比較親民。”濟(jì)南房產(chǎn)網(wǎng)大客戶事業(yè)部總經(jīng)理柳廉恒告訴閃電新聞記者。