齊魯網·閃電新聞2月21日訊 今天，國家統計局發布2022年1月份70個大中城市住宅銷售價格月度報告，濟南、青島、煙臺、濟寧4市列入統計之中。從統計數據來看，1月份，青島、煙臺、濟寧等3市新房價格環比持續下跌，只有濟南環比上漲。二手房價格，4市繼續保持下跌態勢，環比全部下跌。具體來看，1月份，新建商品住宅價格，濟南環比上漲0.1%，同比上漲5%；青島環比下跌0.4%，同比上漲3.7%；煙臺環比下跌0.4%，同比上漲0.8%；濟寧環比下跌0.5%，同比上漲3.7%。二手房方面，濟南環比下跌0.3%，青島環比下跌0.2%，煙臺環比下跌0.5%，濟寧環比下跌0.6%。閃電新聞記者注意到，1月，無論新房還是二手房，4市當中濟寧環比跌幅仍然保持最大。

濟南新房價格從2021年1月份開始，連續環比上漲9個月后，2021年10月環比下跌0.4%，11月環比下跌0.5%，12月與11月持平，2022年1月環比上漲0.1%，是4市當中唯一上漲的城市。濟南二手房價格，2021年從3月開始，環比持續上漲，從9月開始環比持續下跌，2022年1月環比下跌0.3%。閃電新聞記者從貝殼研究院了解到，2022年1 月份，濟南貝殼二手房成交均價為 16423 元/㎡，環比下降 0.13%，成交均價較上月下降。濟南貝殼二手房成交量環比下降 21.44%；受過年影響，成交量有下滑。

青島新房價格，2021年8月環比上漲0.8%，已是連續上漲的第9個月，9月與8月持平，從10月開始環比持續下跌，2022年1月環比下跌0.4%。青島二手房價格，從2021年2月份開始環比上漲，連漲7個月后，從9月開始環比持續下跌，2022年1月環比下跌0.2%。

煙臺新房價格，從2021年2月開始環比連漲6個月，從8月開始環比持續下跌，2022年1月環比下跌0.4%。二手房價格，從2020年8月開始，煙臺連漲13個月，從2021年9月開始持續下跌，2022年1月環比下跌0.5%。

濟寧新房價格，從2020年3月份開始，連漲19個月后，從2021年10月開始環比持續下跌，2022年1月環比下跌0.5%，跌幅與2021年12月持平。二手房價格，濟寧2021年9月環比上漲0.2%，10月環比下跌0.2%，11月與10月持平，12月環比下跌0.7%，2022年1月環比下跌0.6%。閃電新聞記者了解到，濟寧限售政策已“松綁”，后續房價走勢如何，備受矚目。

國家統計局城市司首席統計師繩國慶解讀2022年1月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據表示，2022年1月份，70個大中城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比降勢減弱，同比漲幅總體回落。

一、各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比上漲或降幅收窄，環比下降城市個數減少

1月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月下降0.1%轉為上漲0.6%，其中北京、上海、廣州和深圳分別上漲1.0%、0.6%、0.5%和0.5%；一線城市二手住宅環比上漲0.1%，漲幅與上月相同，其中北京、上海分別上漲0.5%和0.6%，廣州、深圳分別下降0.2%和0.5%。二線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月下降0.3%轉為上漲0.1%；二手住宅環比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別下降0.2%和0.4%，降幅比上月均收窄0.1個百分點。

1月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比下降城市分別有39個和55個，比上月分別減少11個和8個。

二、各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅總體回落，同比下降城市個數增加

1月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲4.4%，漲幅與上月相同；二手住宅同比上漲4.1%，漲幅比上月回落1.2個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲2.5%和1.0%，漲幅比上月分別回落0.3和0.5個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.4個百分點；二手住宅同比由上月持平轉為下降0.7%。

1月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比下降城市分別有20個和30個，比上月分別增加3個和4個。