齊魯網(wǎng)·閃電新聞11月25日訊 結(jié)合小區(qū)實(shí)際編制改造方案，引入意向物業(yè)參與社區(qū)改造，交通微循環(huán)納入改造范疇，養(yǎng)老、托育等民生服務(wù)統(tǒng)籌安排，口袋公園、文化長(zhǎng)廊等公共空間全面提升……今年，濟(jì)南老舊小區(qū)改造既“好看”更“好住”，改出市民新生活。截至目前，列入今年改造計(jì)劃的49個(gè)老舊小區(qū)片區(qū)全面落地，涉及的600余萬(wàn)平方米項(xiàng)目平均進(jìn)度達(dá)90%以上，超額完成年度任務(wù)目標(biāo)。上述改造項(xiàng)目完工后，近7萬(wàn)戶(hù)“老小區(qū)”居民將迎來(lái)新生活。
“一小區(qū)一方案”
因地制宜改造帶來(lái)居住品質(zhì)提升
老舊小區(qū)改造是一項(xiàng)重要的民生工程，既要提“顏值”又要提“內(nèi)涵”。濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局在推進(jìn)過(guò)程中不搞“一 刀切”，根據(jù)每個(gè)小區(qū)不同的特點(diǎn)制定改造方案，按照“一小區(qū)一方案”原則實(shí)現(xiàn)居住環(huán)境的新變化。
在天橋區(qū)工人新村南村街道西區(qū)，社區(qū)居委會(huì)工作人員將改造內(nèi)容區(qū)細(xì)分為基礎(chǔ)類(lèi)、完善類(lèi)、提升類(lèi)三種類(lèi)型，在充分征集居民意見(jiàn)的基礎(chǔ)上制定切實(shí)可行的改造方案，確保了改造內(nèi)容的精準(zhǔn)、有效；在市中區(qū)王官莊八區(qū)，為解決最令居民頭疼的院內(nèi)和道路積水問(wèn)題，改造方案中增加了雨污分離管線(xiàn)設(shè)施和雨水收集口，讓老舊小區(qū)由內(nèi)而外地?zé)òl(fā)出活力；在鋼城區(qū)，年輕人住戶(hù)居多的小區(qū)新建了容積相對(duì)大的電動(dòng)車(chē)棚，解決電動(dòng)車(chē)停車(chē)和充電問(wèn)題；老年人居多的小區(qū)重點(diǎn)整修文化活動(dòng)廣場(chǎng)、增建健身場(chǎng)地和娛樂(lè)設(shè)施，為“老有所樂(lè)”提供便利……
“老舊小區(qū)改造，最重要的就是充分尊重民意，量身定制改造方案?！笔凶》砍青l(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，濟(jì)南市在老舊小區(qū)改造過(guò)程中，通過(guò)充分開(kāi)展改造項(xiàng)目調(diào)查、民意征集、方案設(shè)計(jì)等前期準(zhǔn)備工作，制定出了更加有針對(duì)性的老舊小區(qū)改造實(shí)施方案和政策，實(shí)現(xiàn)了改造工作的“一區(qū)一策、一小區(qū)一方案”?！拔覀?cè)谌÷氏葘?shí)行大片區(qū)改造，圍繞打造完整社區(qū)和‘15分鐘生活圈’，將623.54萬(wàn)平方米、393個(gè)自然分布的小區(qū)、院落，以社區(qū)為單位整合為49個(gè)大片區(qū)項(xiàng)目，形成‘改造一個(gè)、更新一片、連片成區(qū)、帶動(dòng)全局’的城市更新格局。目前，上述項(xiàng)目改造平均進(jìn)度已達(dá)90%以上，超額完成了年度計(jì)劃。”
“里子面子”一起改
解決“急難愁盼”補(bǔ)齊民生短板
據(jù)介紹，濟(jì)南市老舊小區(qū)改造工作始于2015年，至今已6年。改造總體分為兩個(gè)階段，第一階段是從2015年至2019年，重點(diǎn)是改善居住環(huán)境，解決老舊小區(qū)臟亂差的問(wèn)題；第二階段從2020年至2025年，改造重點(diǎn)由“面子”轉(zhuǎn)向“里子”，由“基礎(chǔ)環(huán)境整治”轉(zhuǎn)向“補(bǔ)齊水電氣暖、民生服務(wù)設(shè)施等短板”。
“里子面子一起改”給老舊小區(qū)帶來(lái)的變化肉眼可見(jiàn)、親身可感：在市中區(qū)萬(wàn)紫巷社區(qū)通惠街，94歲居民何惠英家中安裝了墻體扶手、防滑墊等適老化改造設(shè)施；在歷城區(qū)山大五宿舍小區(qū)，蜘蛛網(wǎng)般的電線(xiàn)入了地、休閑廣場(chǎng)翻建如新，居民鄭秀香說(shuō)環(huán)境一天比一天好，住得也越來(lái)越舒心；在市中區(qū)桿石橋街道樂(lè)山小區(qū)，20余部電梯的加裝解決了大家上下樓的難題……
“雨污分流、水電戶(hù)表、分戶(hù)供暖、通訊弱電入地等基礎(chǔ)設(shè)施改造，養(yǎng)老、撫幼、醫(yī)療、商業(yè)、消防、停車(chē)等服務(wù)設(shè)施完善，口袋公園、文化長(zhǎng)廊、建設(shè)設(shè)施等休閑娛樂(lè)功能提升，這些都在今年的老舊小區(qū)改造中有所體現(xiàn)?！笔凶》砍青l(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，“百姓的痛點(diǎn)，不僅是我們工作的靶點(diǎn)，也是學(xué)史力行為民辦實(shí)事的重要舉措。要通過(guò)改造，解決群眾‘急難愁盼’，補(bǔ)齊民生缺項(xiàng)短板，提升城市居住品質(zhì)，讓‘老小區(qū)’煥發(fā)新‘容顏’?！?/p>
小區(qū)改造 物業(yè)先行
激發(fā)老小區(qū)“共享共治共管”新活力
老舊小區(qū)改造不只是改善居民居住條件，更是構(gòu)建一種共享共治共管的社區(qū)基層治理體系，讓群眾生活更方便、更舒心、更美好。為維持好老舊小區(qū)改造成果，濟(jì)南市通過(guò)引入物業(yè)破解了改造后小區(qū)無(wú)人管理的難題。
在市中區(qū)王官莊八區(qū)社區(qū)和馬鞍山路52號(hào)院，先期進(jìn)入的物業(yè)服務(wù)志愿者，與轄區(qū)工作人員一同入戶(hù)調(diào)研、了解需求、制定方案，不僅贏得了居民的認(rèn)可，也讓小區(qū)改造工作實(shí)施得更加順利，為改造后更好地提供物業(yè)服務(wù)奠定了基礎(chǔ)。
“水電暖等專(zhuān)項(xiàng)設(shè)施的改造為物業(yè)管理進(jìn)入創(chuàng)造了有利條件，而讓物業(yè)企業(yè)參與到改造過(guò)程當(dāng)中，也更有利于后期管理工作的開(kāi)展?！笔凶》砍青l(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前，濟(jì)南正在推廣物業(yè)企業(yè)參與到老舊小區(qū)改造中的工作思路，從方案制定、改造施工到接管服務(wù)，最終納入社區(qū)的綜合管理，形成社區(qū)、物業(yè)企業(yè)、居民的三級(jí)管理體系，讓改造好的小區(qū)不再返“老”。
閃電新聞?dòng)浾吡私獾剑衲暌詠?lái)，濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局結(jié)合黨史學(xué)習(xí)教育，深入推進(jìn)“我為群眾辦實(shí)事”實(shí)踐活動(dòng)，堅(jiān)持個(gè)性化、人性化原則改造老舊小區(qū)，越來(lái)越多的老舊小區(qū)變得既“好看”又“好住”。下一步，該局將繼續(xù)把人民對(duì)美好生活的向往作為奮斗目標(biāo)，把群眾生活得更方便、舒心、美好作為老舊小區(qū)改造最終目的，在居住環(huán)境提升上“做加法”，做到用誠(chéng)心換民心、用實(shí)干聚民力，用看得見(jiàn)、摸得著的改造成果，提升居民的幸福感和獲得感。
