齊魯網(wǎng)11月21日訊（記者 劉冰冰 王希 張昌興 鞏勝義 陳國(guó)棟 滕）習(xí)近平總書記在十九大報(bào)告中指出，要“堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，讓全體人民住有所居”。山東從供求兩側(cè)發(fā)力，加快培育發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，增加供應(yīng)與支持消費(fèi)并行，“租房”同樣讓生活更美好。

位于濟(jì)南市高新區(qū)的萬(wàn)科泊寓青年長(zhǎng)租公寓，每周末都會(huì)舉行一次社團(tuán)活動(dòng)。青島人李曉鷗一年前來(lái)濟(jì)南發(fā)展，看著這里居住方便、離單位又近，一開業(yè)他便搬了進(jìn)來(lái)?！靶菹⒐δ芪叶伎梢栽谖易约旱姆块g實(shí)現(xiàn)，有一些其他的拓展的功能，我就可以到公共區(qū)域去實(shí)現(xiàn)，比如說(shuō)，做飯，社交，健身?！?/p>

這家長(zhǎng)租公寓有三百多間房源，開業(yè)四個(gè)多月來(lái)，租住率已經(jīng)達(dá)到九成。在濟(jì)南，這種有裝修、有家電、有保潔的租賃公寓，已有50多家門店，幾乎家家爆滿。萬(wàn)科泊寓濟(jì)南高新區(qū)門店店長(zhǎng)史娜介紹：“包括我們這個(gè)項(xiàng)目都是20年以上的租期，只要是我們的客戶想要在這里，我們就可以給他一個(gè)20年長(zhǎng)租的保障?！?/p>

李曉鷗說(shuō)：“租賃首先要滿足人舒適居住的要求，這是最重要的，解決孩子的入學(xué)是一個(gè)比較現(xiàn)實(shí)和迫切的問題。”

不僅租戶有顧慮，對(duì)企業(yè)來(lái)講，長(zhǎng)租公寓正處于搶占市場(chǎng)份額的發(fā)展階段，擴(kuò)大規(guī)模必須房源充足。

濟(jì)南萬(wàn)科長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人孫漠林說(shuō)：“這次十九大也提出，我們要提倡租購(gòu)并舉，目前能夠用來(lái)做這些租賃用房的，還是以商業(yè)和辦公為主，獲取這些租賃住房的話，那不光是政府在土拍政策上有一些傾斜，可能還要再允許改造的物業(yè)范圍上也要有一些突破?！?/p>

租戶和企業(yè)的擔(dān)心，正是政策要解決的。堅(jiān)持住房的居住屬性，近日山東省出臺(tái)促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)的發(fā)展意見，明確租賃土地供給、稅費(fèi)減免、金融支持、房屋改建等7方面24條措施，吸引房地產(chǎn)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、國(guó)企等陸續(xù)加入。

山東住建廳房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管處處長(zhǎng)張國(guó)強(qiáng)介紹：“租房租賃資金投入大、回收周期長(zhǎng)，因此，省政府提出，培育一批住房租賃骨干企業(yè)，今年年底前每個(gè)市都公布1到2家住房租賃國(guó)有重點(diǎn)企業(yè)名單，到2020年，全省培育100家省級(jí)住房租賃示范企業(yè)?！?/p>

剛需市場(chǎng)加上政策鼓勵(lì)，打開了租賃市場(chǎng)的“水龍頭”。萬(wàn)科、世聯(lián)行、魔方等大型房地產(chǎn)已紛紛介入濟(jì)南、青島等城市的公寓業(yè)務(wù)。另一方面，承租人享受均等均質(zhì)公共服務(wù)制度也在逐步完善。

得益于棗莊新一輪戶籍改革，在滕州工作生活三年的浙江人李晉，今年就以租住的房屋提出申請(qǐng)，順利拿到當(dāng)?shù)氐木用駪艨?，他告訴記者：“把房屋租賃合同和房管局的租賃備案，這些租賃證明，拿去派出所登記，就把戶口遷過(guò)來(lái)了。我的子女入學(xué)、醫(yī)療大多都享受，其實(shí)都平等?！?/p>

目前，租房可落戶、可入學(xué)、可提取公積金在濟(jì)南、德州等地開始探索；近年來(lái)全省公租房供應(yīng)量達(dá)到21.2萬(wàn)套，17城市關(guān)于落實(shí)中央、省里的租賃政策細(xì)則正在完善中。張國(guó)強(qiáng)表示：“特別是解決新市民住房問題，形成‘先租后買，先小后大，逐步改善’的住房梯度消費(fèi)?！?/p>

[責(zé)任編輯：楊凡、崔維莉、梁延菊]

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