齊魯網(wǎng)濟(jì)南6月24日訊 日前，曾是“濟(jì)南第一高”的中弘廣場(chǎng)被傳司法拍賣。記者今天從阿里拍賣·司法平臺(tái)上獲悉，浙江省高級(jí)人民法院將于2019年7月29日10時(shí)至2019年7月30日10時(shí)止（延時(shí)除外）在浙江省高級(jí)人民法院淘寶司法拍賣網(wǎng)拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行公開拍賣，拍賣標(biāo)的為山東中弘置業(yè)有限公司所有的位于濟(jì)南市歷下區(qū)經(jīng)十路北側(cè)、解放東路南側(cè)17號(hào)土地使用權(quán)及部分在建工程。

根據(jù)拍賣公告顯示，該拍賣標(biāo)的評(píng)估價(jià)200274萬(wàn)元，起拍價(jià)160200萬(wàn)元，保證金8100萬(wàn)元，增價(jià)幅度50萬(wàn)元。（或整倍數(shù)）

山東中弘置業(yè)有限公司所有的位于濟(jì)南市歷下區(qū)經(jīng)十路北側(cè)、解放東路南側(cè)濟(jì)南中弘廣場(chǎng)17號(hào)地塊部分在建工程，一期塔樓A共555套、一期塔樓B共539套、一期裙房共7套、一期地下商業(yè)及儲(chǔ)藏用房16套、一期抵押地下車庫(kù)共816套、一期非抵押地下車庫(kù)共17套。

公告還顯示，《國(guó)有土地使用證》為歷下國(guó)用（2014）第0100022號(hào)，根據(jù)記載土地使用權(quán)面積為25186平方米，土地使用權(quán)人為山東中弘置業(yè)有限公司，地類（用途）為商務(wù)金融用地，使用權(quán)類型為出讓，終止日期為2050年4月24日。

根據(jù)建字第370102201400150號(hào)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》記載，建設(shè)單位為山東中弘置業(yè)有限公司，一期總建筑面積234578平方米（不含碗型入口），其中地上建筑面積149116平方米，地下建筑面積85462平方米（含人防地下室25015平方米，不計(jì)入地下容積率）；根據(jù)各部分《房產(chǎn)測(cè)繪成果報(bào)告書（預(yù)測(cè)繪）》記載，在建工程項(xiàng)目總建筑面積為244594.83平方米，其中地上建筑面積150910.29平方米、地下建筑面積93684.54平方米。  

此外，在建工程由塔樓A、B、裙房及地下車庫(kù)組成，規(guī)劃總層數(shù)共43層（總層數(shù)含地下4層），規(guī)劃總建筑面積為183840.09平方米。

地下共4層，其中地下第1層為下沉式商業(yè)，地下第2層及第3層為地下車庫(kù)，地下第4層為人防。裙房共6層，內(nèi)部為大開間，外立面尚未施工，內(nèi)部分隔為若干影廳，影廳層高約12.1米。塔樓A、B均共39層，第3層至第6層內(nèi)部分隔為若干間使用，回廊式布局，第7層、17層、27層為設(shè)備層，第8層至第16層、第18層至第26層、第28層至第39層為標(biāo)準(zhǔn)層，內(nèi)部分隔為若干間使用，回廊式布局。

主體結(jié)構(gòu)均已結(jié)頂，外立面為干掛石材，施工尚未完成，內(nèi)部為毛坯，水電管線已預(yù)埋，門窗尚未安裝。處于停工狀態(tài)，整體維護(hù)狀態(tài)較好。具體情況以實(shí)際為準(zhǔn)。

需要注意的是，2014年5月6日，濟(jì)南中院裁定將該土地使用權(quán)過(guò)戶登記至山東中弘置業(yè)有限公司名下，但山東中弘置業(yè)有限公司取得土地使用權(quán)后，未與濟(jì)南市國(guó)土資源局簽訂新的土地出讓合同。是否收取土地閑置費(fèi)、違約金等，請(qǐng)各意向競(jìng)買人至濟(jì)南市國(guó)土資源局以及相關(guān)單位自行查詢、了解。

中弘廣場(chǎng)前身是啟德置業(yè)名下“啟德國(guó)際金融中心”，規(guī)劃主樓318米，曾是濟(jì)南“第一高”。由于資金鏈斷裂，2014年，啟德國(guó)際金融中心被司法拍賣，轉(zhuǎn)由中弘接盤，項(xiàng)目更名為“中弘廣場(chǎng)”。

據(jù)了解，這是中弘地產(chǎn)繼位于黃河北岸的5宗地產(chǎn)（鵲山美猴王主題公園地塊）被司法拍賣以后，名下資產(chǎn)再次被拍賣。

閃電新聞?dòng)浾?張偉 實(shí)習(xí)生 王楚齊 濟(jì)南報(bào)道

[責(zé)任編輯：楊本敬、張偉]

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