在當下的青島樓市，主城區新房市場日漸飽和，土地稀缺，新盤更少，不僅剛需購房者難尋心儀的新房，投資置業者也難覓房價洼地，于是，在人們的印象中，市南嶗山成了豪宅聚集地，李滄市北全面邁過兩萬元線……

在主城區購房對于剛需來說，漸漸變得有些“高不可攀”了。可事實真的如此嗎？記者日前經過調查卻了解到，其實目前在主城區內還有不少物美價廉的二手房，這對于準備購房或者投資的置業者來說，這或許是一個不錯的選擇。

【市南區】

均價43991元/㎡

代表小區：金都花園、雙星海富樓、維多利亞廣場

作為一座海濱城市，絕美的海景資源一直源源不斷地吸引著來自全國各地的游客，也吸引了一批房產投資者。其中市南區就以絕佳的海景資源優勢成為主城區新房均價最高的區域。根據克而瑞發布的最新房價數據顯示，一季度市南區新建商品住宅成交均價為43991元/㎡。記者調查卻發現，其實在市南區旺角地帶卻有一些“2”字頭的好房，甚至不少二手海景房的價格都十分“接地氣”。

位于五四廣場東側的金都花園，二手房均價2.1萬/㎡，一套110左右的大套二總價僅需220萬左右。位于八大峽的雙星海富樓，二手房均價僅為2萬/㎡，目前在售的一套104平米的房源總價僅為210萬元。位于青島火車站北側的維多利亞廣場，二手房均價也僅為2萬/㎡。記者通過調查了解到，這些位于旺角地帶的房源有的是因為戶型“奇葩”賣不上價，有的則是因為商業產權，所以才會出現位于同一區域，價格卻低于周邊的現象。

【嶗山區】

均價32651元/㎡

代表小區：深藍公寓、北村新苑

“美景”、“豪宅”是青島人對嶗山區的一貫印象。依山傍海，環境適宜，且靠近青島政治、經濟、文化的核心，理所應當地被冠以“富人區”的名號。嶗山區的沿海一線，也同市南區一樣，被人稱作青島的“金邊”。根據最新數據顯示，嶗山區目前在售新房均價為32651元/㎡。然而記者在調查時卻大吃了一驚，因為其實，如今在嶗山區還能找到均價一萬左右的房源。

位于海爾路的證大大拇指深藍公寓，二手房在售均價1.5萬元/㎡。記者在鏈家網搜索發現，這個小區二手房均價在1.3萬/㎡—2萬/㎡之間。戶型面積從41—131不等，在售房源中，總價最低的僅為69萬元。除此之外，有機構統計位于浮山后的北村新苑上月交易均價僅為1.5萬/㎡。記者在網上搜索發現，該小區目前在售房源價格在1.3萬元—1.5萬元/㎡之間。記者調查卻了解到，該小區之所以如此低價是因為這是一處小產權房，買賣小產權房屋并不會受到法律的保護，因此業內人士提醒置業者買房不能光看便宜，還是要謹慎。

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[責任編輯：楊凡、彭芳]

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