原標題：四個維度發力！山東系統升級“好房子”規劃設計

來源：大眾報業·齊魯壹點

原標題：四個維度發力！山東系統升級“好房子”規劃設計

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齊魯晚報·齊魯壹點記者 王皇 吳邦群

今年，“好房子”首次寫入政府工作報告，4月16日，在淄博市張店區新東升·福園小區內舉辦的山東省人民政府新聞辦公室新聞發布會發布了《山東省好房子建設標準指引》。山東省自然資源廳二級巡視員段秀銘介紹，《指引》從四個維度對住宅區規劃設計進行系統性升級。

“好房子”要有好的規劃設計。此次發布會現場所在的福園項目同時被列入“山東省第二批高品質住宅試點項目”和“淄博市首批高品質住宅試點項目”。項目將還遷房、市場房以及人才房納入一個社區，統一規劃、統一標準；將社區花園抬高6米，形成既開放又私密的立體社區；將拆遷范圍擴大至世紀路沿線，并堅持沿世紀路向東退后90米，形成2萬多平米城市廣場，以精心規劃設計，創新破局城市更新老大難。

《指引》從四個維度對住宅區規劃設計進行系統性升級。段秀銘介紹，《指引》優化空間格局，提出住宅小區規劃要充分考慮與周邊環境、建筑的關系，建筑形態要注重地域歷史文化傳承，突出當地文化特色，建筑群形成疏密有致、高低錯落的空間序列，避免單一化或極端高差，營造豐富多彩的空間形態。

《指引》升級交通組織，提出要構建“雙安全+雙便利”交通體系，地上地下雙歸家流線實現人車分流，主入口設置10米緩沖帶并合理布置快遞區等功能空間。車位配建標準不低于1.2輛/戶，合理規劃獨立電動自行車充電區并覆蓋視頻監控。動態交通設計兼顧急救、物流等特殊車輛需求。

《指引》注重全齡友好配套，提出要結合綠化景觀，合理設置兒童娛樂、老年人活動、居民健身等室外場地。公共服務設施覆蓋文體休閑、鄰里社交等多元場景，充分利用風雨連廊、架空層、下沉庭院、屋頂花園等多種形式的公共空間，設置休憩交流設施，滿足居民休閑娛樂需求。

《指引》營造綠色生態，提出景觀設計要融合功能設施與季相、色葉變化，構建多層級搭配的生態系統。其中，綠地常綠植物占比不小于30%，每百平米綠地喬木數量不小于3株，植物與建筑的最小間距應滿足建筑對通風、采光、消防的要求。

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