原標(biāo)題：濟(jì)南公積金曬出“成績(jī)單”

來(lái)源：山東商報(bào)

原標(biāo)題：濟(jì)南公積金曬出“成績(jī)單”

來(lái)源：山東商報(bào)

清明假期前，濟(jì)南住房公積金中心重磅發(fā)布三大政策，涵蓋提高貸款額度、優(yōu)化“商轉(zhuǎn)公”、靈活就業(yè)人員存貸產(chǎn)品創(chuàng)新等方面，吸引了不少市民們的目光。在這股政策熱潮下，濟(jì)南住房公積金2024年年度報(bào)告的發(fā)布，從繳存規(guī)模的大幅攀升，到提取使用的精準(zhǔn)發(fā)力，再到貸款政策的創(chuàng)新優(yōu)化，報(bào)告全方位復(fù)盤了過去一年公積金領(lǐng)域的發(fā)展軌跡。

◎文/圖 山東商報(bào)·速豹新聞網(wǎng)記者 楊千慧

新政“工具箱”頻出

公積金政策持續(xù)優(yōu)化

4月1日起，濟(jì)南提高購(gòu)買現(xiàn)房住房公積金貸款最高額度，職工家庭購(gòu)買現(xiàn)房（即取得商品房現(xiàn)售備案證明的新建商品房）申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高額度在現(xiàn)行最高額度基礎(chǔ)上上浮10%，即一人繳存住房公積金的職工家庭最高貸款額度66萬(wàn)元，兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭最高貸款額度110萬(wàn)元。同時(shí)，出臺(tái)《濟(jì)南市靈活就業(yè)人員住房公積金貸款利息專項(xiàng)補(bǔ)貼實(shí)施辦法（試行）》，對(duì)符合辦法的靈活就業(yè)人員按住房公積金貸款額度分檔進(jìn)行補(bǔ)貼。此外，進(jìn)一步優(yōu)化商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款辦法，適度放寬轉(zhuǎn)貸條件，提高住房公積金使用效率，讓更多繳存職工受益。

值得一提的是，進(jìn)入2025年，濟(jì)南住房公積金中心繼續(xù)發(fā)力，密集出臺(tái)多項(xiàng)新政。1月6日起施行的政策中，降低了二套房住房公積金貸款首付比例，繳存職工購(gòu)買二套自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，最低首付比例由30% 調(diào)整為20%。同時(shí)，提高住房公積金貸款可貸額度，貸款額度計(jì)算由賬戶余額15倍提高至25倍；借款人按貸款額度計(jì)算方法計(jì)算的可貸款額度不足20萬(wàn)元的，可貸款20萬(wàn)元。此外，優(yōu)化住房公積金貸款使用次數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，借款申請(qǐng)人及其配偶在婚前各自使用過一次住房公積金貸款且均已結(jié)清的，可以以家庭為單位再申請(qǐng)一次住房公積金貸款。

不僅如此，租房提取政策同樣迎來(lái)升級(jí)。無(wú)房職工定額租房提取額度從1200元/ 月提升至1500元/ 月，限額租房提取額度由36000元/ 年漲至42000元/ 年。這一調(diào)整切實(shí)減輕了租房群體的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，特別是初入職場(chǎng)的年輕人。在歷下區(qū)租房的小李開心地說，“每個(gè)月能多提取300元，一年下來(lái)能省不少錢，生活壓力小了很多。”針對(duì)靈活就業(yè)人員，濟(jì)南住房公積金中心也給予了大力支持。繳存住房公積金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由0.6% 提升至1%，申請(qǐng)住房公積金貸款的起貸期限從連續(xù)足額繳存1年縮短至6個(gè)月。這不僅提高了靈活就業(yè)人員繳存公積金的積極性，還讓他們更快地享受到公積金貸款福利。

公積金覆蓋面持續(xù)擴(kuò)大

新開戶職工超20 萬(wàn)

在新政策熱度之下，濟(jì)南住房公積金2024年年度報(bào)告的發(fā)布，從年度報(bào)告的數(shù)據(jù)來(lái)看，2024年濟(jì)南住房公積金繳存呈現(xiàn)出良好的發(fā)展態(tài)勢(shì)。新開戶單位數(shù)量達(dá)到12882家，凈增單位5692家；新開戶職工人數(shù)為21.67萬(wàn)人，凈增職工2.52萬(wàn)人。實(shí)繳單位數(shù)量穩(wěn)定在65888家，實(shí)繳職工規(guī)模達(dá)207.40萬(wàn)人，繳存額高達(dá)455.56億元。從新開戶職工的構(gòu)成來(lái)看，呈現(xiàn)出鮮明的多元化特征。機(jī)關(guān)事業(yè)單位占9.73%，國(guó)企占5.07%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占11.32%，外資企業(yè)占3.22%，而城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占比最大，達(dá)到51.06%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占6.29%，靈活就業(yè)人員占5.91%，其他占7.40%。

值得注意的是，眾多中小企業(yè)紛紛加入繳存行列，為公積金制度注入了源源不斷的活力。在濟(jì)南高新區(qū)的一家初創(chuàng)互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)，負(fù)責(zé)人李先生分享道，“我們企業(yè)規(guī)模不大，之前對(duì)于為員工繳存公積金存在一些顧慮，擔(dān)心手續(xù)繁瑣且成本較高。如今，我們了解到繳存公積金不僅是對(duì)員工的一項(xiàng)重要福利，有助于吸引和留住人才，而且辦理流程已經(jīng)大大簡(jiǎn)化。為此，我們積極為全體員工辦理了公積金繳存手續(xù)，員工們的工作積極性明顯提高了。”市民小李就是很好的受益者，他去年入職后，公司便為其繳納了住房公積金。“以前覺得公積金是大公司才有的福利，沒想到現(xiàn)在我們這種創(chuàng)業(yè)公司也給交了。有了公積金，以后買房壓力能小很多。”

“為了擴(kuò)大公積金制度的覆蓋面，我們開展了全方位、多層次的政策宣傳活動(dòng)。通過走進(jìn)企業(yè)舉辦宣講會(huì)、利用新媒體平臺(tái)推送政策解讀等方式，讓更多單位和職工了解到公積金的重要性和優(yōu)勢(shì)。同時(shí)，我們持續(xù)優(yōu)化業(yè)務(wù)辦理流程，簡(jiǎn)化手續(xù)，提高服務(wù)效率，降低企業(yè)和職工的辦事成本，從而吸引了更多主體參與到公積金繳存中來(lái)。”濟(jì)南住房公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受采訪時(shí)表示，公積金制度的不斷擴(kuò)面，意味著更多職工能夠享受到這一住房保障福利。尤其是城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)新開戶職工占比較高，反映出公積金制度在非公有制經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的影響力逐漸增強(qiáng)。

租房提取業(yè)務(wù)大幅增長(zhǎng)

超9成貸款職工購(gòu)買首套房

濟(jì)南住房公積金除了在覆蓋面有所擴(kuò)大外，在提取和貸款方面也有諸多亮點(diǎn)。據(jù)悉，2024年濟(jì)南住房公積金提取人數(shù)83.35萬(wàn)人，提取額349.11億元，同比增長(zhǎng)5.69%。其中，購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房占提取金額的19.32%，償還購(gòu)房貸款本息占52.37%，租賃住房占7.12%，支持老舊小區(qū)改造占0.02%。此外，為滿足職住一體需求，濟(jì)南公積金中心創(chuàng)新優(yōu)化租房提取前置條件，允許房產(chǎn)所在地與繳存單位距離30公里以上的職工提取公積金用于租房，并推出按月委托租房提取方式。這一舉措成效顯著，去年1 —12月份，租房提取金額24.87億元，同比增長(zhǎng)44.68%，有效緩解了繳存職工特別是青年人、新市民的租房資金壓力。許多像張萌這樣的年輕職工，在新政策的支持下，生活質(zhì)量得到了明顯改善。

不僅如此，記者了解到，在公積金貸款方面，2024年全市發(fā)放公貸2.62萬(wàn)筆、156.92億元。年末個(gè)人住房貸款市場(chǎng)占有率（含公轉(zhuǎn)商貼息貸款）為17.01%，近五分之一貸款購(gòu)房人借助公積金實(shí)現(xiàn)安居夢(mèng)。同時(shí)，通過申請(qǐng)公積金個(gè)人住房貸款，節(jié)約職工購(gòu)房利息支出169216.22萬(wàn)元。同時(shí)，濟(jì)南市還發(fā)放公積金異地貸款2625筆、16.21億元。從貸款職工的結(jié)構(gòu)來(lái)看，購(gòu)房建筑面積90（含）平方米以下占9.93%，90 —144（含）平方米占77.57%，144平方米以上占12.5%。購(gòu)買新房占54.14%，購(gòu)買二手房占45.86%。貸款職工年齡分布上，30歲（含）以下占49.26%，30歲—40歲（含）占38.10%，40歲—50歲（含）占10.38%，50歲以上占2.26%。

“公積金貸款在支持剛需購(gòu)房方面發(fā)揮了重要作用，超九成貸款職工購(gòu)買首套房，且年輕人和中低收入群體是受益的主力軍。”濟(jì)南某房地產(chǎn)研究院分析師指出，事實(shí)上，這一現(xiàn)象在2024年濟(jì)南公積金貸款數(shù)據(jù)中得到了充分印證。據(jù)了解，購(gòu)買首套住房申請(qǐng)貸款的職工占比高達(dá)91.26%，購(gòu)買二套及以上申請(qǐng)貸款占8.74%；中、低收入群體占97.94%，高收入占2.06%。以剛步入婚姻殿堂的小周夫婦為例，兩人均為普通企業(yè)職工，收入并不高。在濟(jì)南這座城市，擁有一套屬于自己的房子，一直是他們的夢(mèng)想。了解到公積金貸款政策后，他們通過申請(qǐng)公積金貸款，成功購(gòu)置了一套90平方米的新房。“這些政策的出臺(tái)，將進(jìn)一步降低購(gòu)房門檻，減輕繳存職工的購(gòu)房壓力，尤其是對(duì)于剛需購(gòu)房群體和中低收入家庭來(lái)說，是實(shí)實(shí)在在的利好。”有業(yè)內(nèi)人士表示，根據(jù)市場(chǎng)變化和市民需求，公積金政策的不斷優(yōu)化，會(huì)成為市民安居樂業(yè)的有力支撐。

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