原標題：濟南統籌3000畝建設用地專項保障重點項目

來源：大眾日報

原標題：濟南統籌3000畝建設用地專項保障重點項目

來源：大眾日報

□記者 趙國陸 報道

本報濟南訊 戶屬空中花園不計容積率，統籌安排3000畝新增建設用地指標保障產業項目，878個新建商品住房項目實現“交房即辦證”……日前，記者從濟南市政府新聞辦召開的“聚力項目提升開創強省會建設新局面”主題系列新聞發布會上獲悉，今年將實施土地要素保障提質增效行動、自然資源一體化管護行動、國土空間規劃全覆蓋引領行動、城市風貌品質管控提升行動、自然資源和規劃數智化管理行動和自然資源和規劃領域改革創新行動，協同推進自然資源一體化保護和要素保障創新。

濟南市自然資源和規劃局局長牛長春在發布會上表示，去年878個新建商品住房項目實現“交房即辦證”，惠及群眾46萬戶；順利通過耕地保護和糧食安全“首考”，依托省級巡田程序開展巡田13.6萬人次、29萬公里，搭建市級“田長智治”綜合監管系統，切實打通耕地保護“最后一公里”；市級國土空間總體規劃獲國務院批復，要素保障各項指標均居全省前列，耕地面積連續四年實現凈增加；自然資源執法“行刑銜接”機制、不動產“帶封過戶”“云柜臺”等服務模式在全國推廣。

今年，圍繞“項目提升年”，濟南按照“要素跟著項目走、項目跟著規劃走”，持續優化指標保障、用地報批、土地供應、規劃引領，繼續統籌安排3000畝新增建設用地指標，專項保障年度省市重點產業類項目；繼續優化公共設施布局和民生設施配套，引入優質托育、養老和醫療機構，打造“安全、舒適、綠色、智慧”高品質居住示范區。為支持房地產發展，推動住宅產品進一步升級迭代，推動“好房子”建設，濟南正在修訂完善《濟南市建筑工程容積率計算細則》，通過學習先進城市經驗，結合本地實際，新規將進一步擴大容積率支持力度，鼓勵第四代住宅建設，對滿足相關要求的戶屬空中花園由一半面積計算容積率調整為不計算容積率；居住小區配套的門衛、公廁、換熱站、垃圾收集房、公用配電房、設置在住宅建筑首層及以上的公用配電房等公用設施，不計算容積率，做到讓利于民。

圍繞精簡審批事項，濟南修訂規劃審批“豁免”清單，15類項目免于辦理、33類項目無須辦理工程規劃許可手續，為項目松綁、為企業減負。完善項目用地手續“預辦理”制度，優化“帶方案供應”項目設計方案聯合策劃審查，在用地選址和規劃符合性“預審理”階段，同步啟動方案審批、土地保障、手續辦理等準備工作，靠前解決問題，提高辦事效率。申請設計方案聯合審查，申辦建設工程規劃許可證、施工許可證時，以出讓合同作為土地證明文件，助推項目早開工、早投產。

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