原標(biāo)題：日照實(shí)施租賃土地辦理工程建設(shè)手續(xù)改革

來(lái)源：日照日?qǐng)?bào)

原標(biāo)題：日照實(shí)施租賃土地辦理工程建設(shè)手續(xù)改革

來(lái)源：日照日?qǐng)?bào)

全媒體記者 秦釗 通訊員 馬飛報(bào)道

本報(bào)訊 “真是太方便了，租賃工業(yè)土地也能辦理工程建設(shè)手續(xù)了，為我們加速項(xiàng)目落地贏得了寶貴的時(shí)間！”近日，嵐山區(qū)行政審批服務(wù)局為日照盈達(dá)氣體有限公司新建壓縮機(jī)及輔助用房項(xiàng)目辦理了施工許可證，這是全市為租賃土地辦理施工許可手續(xù)的首例。這項(xiàng)許可的辦理得益于全市工程建設(shè)項(xiàng)目租賃土地辦理工程手續(xù)相關(guān)政策的出臺(tái)。

為切實(shí)解決項(xiàng)目落地難題，市行政審批服務(wù)局聯(lián)合自然資源規(guī)劃、住建等部門，主動(dòng)靠上對(duì)接，制定出臺(tái)了《日照市工業(yè)項(xiàng)目租賃土地辦理工程建設(shè)手續(xù)暫行辦法》，清晰界定了租賃土地的定義、實(shí)施范圍，明確建設(shè)用地出租人、承租人的權(quán)利義務(wù)，允許承租人以自己名義辦理建設(shè)工程規(guī)劃、施工、驗(yàn)收相關(guān)手續(xù)，開(kāi)創(chuàng)了全市租賃土地辦理項(xiàng)目建設(shè)手續(xù)的先河，加速了項(xiàng)目落地。目前，已為日照經(jīng)開(kāi)區(qū)坦迪斯車間項(xiàng)目、山東港口裝備集團(tuán)港達(dá)配套生產(chǎn)線項(xiàng)目等多個(gè)項(xiàng)目辦理了工程建設(shè)手續(xù)。

據(jù)市行政審批服務(wù)局工作人員介紹，租賃土地辦理建設(shè)審批手續(xù)新模式主要有幾個(gè)好處。首先是滿足了承租方用地需求，項(xiàng)目得以順利辦理手續(xù)、快速落地。待項(xiàng)目建設(shè)完畢，投產(chǎn)盈利后，將租賃土地部分分割轉(zhuǎn)讓至租賃方名下，既實(shí)現(xiàn)了企業(yè)土地、房屋產(chǎn)權(quán)、建設(shè)審批手續(xù)等閉環(huán)運(yùn)轉(zhuǎn)，也節(jié)約了項(xiàng)目前期建設(shè)的資金成本。其次，該模式盤活了出租方閑置資產(chǎn)，出租方獲得了租金收益，減輕了稅費(fèi)負(fù)擔(dān)。再者，該模式破解了土地要素保障難題，實(shí)現(xiàn)了資源的優(yōu)化配置，做到了土地集約高效利用，促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展。

“新政策的出臺(tái)，解決了土地權(quán)屬人和建設(shè)主體不一致這一難題，實(shí)現(xiàn)了企業(yè)土地、房屋產(chǎn)權(quán)、建設(shè)審批手續(xù)等閉環(huán)運(yùn)轉(zhuǎn)，可為企業(yè)壓縮70%的用地成本、節(jié)省80%的手續(xù)辦理時(shí)間，為企業(yè)突破多年土地困境，助力項(xiàng)目建設(shè)邁上‘快車道’發(fā)揮重要作用。”工作人員介紹。

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