原標題：海量財經丨10月房價出爐 ：67城新房、70城二手房低于去年同期

來源：海報新聞

原標題：海量財經丨10月房價出爐 ：67城新房、70城二手房低于去年同期

來源：海報新聞

海報新聞首席記者 張穩 濟南報道

11月15日，2024年10月全國70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況出爐。10月份70個大中城市商品住宅銷售價格環比降幅總體收窄。山東納入統計的4個城市中，濟南、青島、煙臺、濟寧的新房和二手房價格均持續回落。

而據國家統計局對70個大中城市在10月開展的月度房價問卷調查顯示，預期未來半年新建商品住宅和二手住宅銷售價格保持穩定或上漲的受訪從業人員占比繼續提升，分別為75.9%和60.4%。

記者注意到，2024年10月，全國納入統計的70個大中城市，除太原、沈陽、上海、廈門、深圳、平頂山、桂林外，63個城市的新房價格低于上月；除太原、上海、西安外，67個城市的新房價格低于去年同期。另外，除北京、沈陽、上海、杭州、福州、廈門、武漢、深圳、重慶、成都、無錫外，59個城市的二手房價格低于上月；70個城市的二手房價格均低于去年同期。

表1：2024年10月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數

統計數據顯示，在新房價格方面，濟南10月份環比下降0.7%，同比下降6.5%；青島10月份環比下降0.6%，同比下降7.2%；煙臺10月份環比下降0.2%，同比下降6.5%；濟寧10月份環比下降0.4%，同比下降6.5%。

二手房價格方面，濟南10月份環比下降0.8%，同比下降10.0%；青島10月份環比下降0.5%，同比下降9.6%；煙臺10月份環比下降0.3%，同比下降9.9%；濟寧10月份環比下降0.1%，同比下降7.7%。

表2：2024年10月70個大中城市二手住宅銷售價格指數

記者梳理國家統計局數據發現，2023年以來，濟南、青島新房價格時漲時跌。其中，濟南新房價格在2023年2月至7月曾連續上漲，2023年8月至2024年10月又出現持續下跌。青島新房價格2023年前六個月持續上漲，7月結束連漲，8月到2024年10月持續下跌。

從2021年9月到2023年1月，濟南二手房價格曾連續17個月下跌，2023年2月結束17連降，3月、4月持續上漲，2023年5月到2024年10月再次出現持續下跌。青島二手房價格2023年4月到2024年10月持續回落。

國家統計局城市司首席統計師王中華分析稱，2024年10月份，70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格環比降幅收窄或轉漲、同比降幅趨穩，房地產市場預期進一步改善。

其中，各線城市商品住宅銷售價格環比降幅總體收窄，一線城市二手住宅環比轉漲。

10月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.2%，降幅比上月收窄0.3個百分點。其中，上海和深圳分別上漲0.3%和0.1%，北京和廣州均下降0.7%。一線城市二手住宅銷售價格環比由上月下降1.2%轉為上漲0.4%，為近13個月以來首次轉漲。其中，北京、上海和深圳分別上漲1.0%、0.2%和0.7%，廣州下降0.4%。

10月份，二線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.5%，降幅比上月收窄0.2個百分點；二手住宅環比下降0.4%，降幅收窄0.5個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.5%，降幅收窄0.2個百分點；二手住宅環比下降0.6%，降幅收窄0.3個百分點。

10月份，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格環比上漲城市有7個，比上月增加4個；二手住宅環比上漲城市有8個，比上月增加8個。

同時，各線城市商品住宅銷售價格同比降幅總體趨穩。

10月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降4.6%，降幅比上月收窄0.1個百分點。其中，北京、廣州和深圳分別下降4.9%、10.4%和8.1%，上海上漲5.0%。一線城市二手住宅銷售價格同比下降9.6%，降幅收窄1.1個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降8.4%、6.7%、12.5%和10.9%。

10月份，二線城市新建商品住宅銷售價格同比下降6.0%，降幅比上月擴大0.3個百分點；二手住宅同比下降8.8%，降幅收窄0.1個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降6.6%和9.0%，降幅均與上月相同。

而據國家統計局對70個大中城市在10月開展的月度房價問卷調查顯示，預期未來半年新建商品住宅和二手住宅銷售價格保持穩定或上漲的受訪從業人員占比繼續提升，分別為75.9%和60.4%，分別比上月提高17.6個和15.0個百分點。

審簽：張達偉

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