原標題：濟南首家山姆會員店落子高新區

來源：經濟導報

原標題：濟南首家山姆會員店落子高新區

來源：經濟導報

◆導報記者 劉勇 濟南報道

濟南首家山姆會員店的選址終于浮出水面。9月25日,濟南高新控股集團有限公司與沃爾瑪(中國)投資有限公司簽署合作協議,雙方就開發濟南山姆會員店項目達成協議。此次簽約落戶項目是山姆會員店濟南首店,選址濟南高新區。預計2024年12月底前開工,2026年底前開業。

在業內人士看來,山姆會員店濟南首店落地,將進一步豐富充實濟南消費業態,有力帶動濟南的消費提質升級,滿足泉城消費群體品質化、多樣化消費需求；增強消費新引力和輻射帶動力,成為濟南市品質消費新引擎。

遲到的山姆會員店

在得知山姆會員店即將落戶濟南的消息后,不少市民紛紛表示,開業要去打卡。“希望這次不會再像上次一樣被放鴿子,我期盼山姆會員店好久了。為了買山姆會員店的產品,我還在網上專門買了個會員用于網購。”市民郭麗娜表示。

郭麗娜之所以這樣說,是因為早在2021年就傳出山姆會員店將落子濟南的消息。

2021年,在濟南市政府新聞發布會上,相關人士表示要引進山姆會員店。當年8月,濟南市歷下區政府相關負責人會見了沃爾瑪(中國)投資有限公司地產開發副總裁黃嘉寧一行。

隨后的2021年9月,在“山東與世界500強連線暨深化與北美合作推進會”上,濟南歷下區、銀豐集團與沃爾瑪(中國)簽訂了戰略合作協議。按照當時媒體的報道,山姆會員店將落戶濟南市歷下區劉智遠片區。

按照當時的規劃,2021年底該項目動工,2023年10月份營業。

根據當時媒體的介紹,山姆會員店擬落戶在濟南鳳凰路與新濼大街交叉口的東南角,但2023年8月,經濟導報記者走訪該片區時注意到,高高的圍擋內并沒有任何山姆字樣的樓體招牌。

2023年12月,上述地塊公布具體規劃,效果規劃圖上卻未見山姆的蹤影。在銀豐地產的相關平臺上,關于山姆的宣傳內容也被刪除了。

“引進山姆超市的項目擱淺了。”銀豐地產相關工作人員透露,“當時只是簽署了一個合作框架協議,后續的詳細協議并未談攏,最終并沒有達成合作簽約。”

受追捧的香餑餑

“山姆與銀豐合作結束,但不代表和濟南的合作終止了。”濟南市商務局相關人士此前在接受經濟導報記者采訪時表示。

實際上,在濟南除了高新區外,歷下區和市中區也在爭取山姆首個會員店。今年6月份的一則新聞顯示,歷下區、高新區、市中區等多個城區都與山姆選址團隊進行了項目洽談,并提供了不少地塊供其選擇。山姆選址團隊還在對推薦地塊進行研判。

推進山姆項目落地的過程中,濟南市表現出積極姿態,尤其是今年,動作頻繁。

1月份時,由濟南市商務局率領的考察團訪問了山姆位于北京順義的店面,并向山姆北方區選址團隊全面介紹了濟南的概況及推薦地塊。這一舉動一度讓外界猜測山姆或選址高新區。市中區隨后也傳出與沃爾瑪中國地產部門深入交流、探討山姆合作項目的消息,并提供了包括大眾廣場、山東高速籃球館在內的多個地點。同時,高新區徐家莊也被傳為可能的落戶點。最終,山姆會員店選擇落戶濟南高新區。對此,沃爾瑪(中國)地產開發副總裁黃嘉寧表示,濟南高新區地理位置優越,公共配套完善,營商環境優質。

經濟導報記者注意到,山姆會員店的選址為濟南市工業南路以北、鳳凰路以東、花園東路以南,規劃地上建筑面積約2.3萬平方米,地下約5.6萬平方米。

有網友發布《工業南路以北、鳳凰路以東B-1地塊項目設計招標公告》截圖。招標公告顯示,此地塊規劃建設用地30654平方米,規劃總建筑面積約為8.6萬平方米,由濟南東新產業園開發有限公司建設。

“企查查”信息顯示,濟南東新產業園開發有限公司由濟南東拓置業有限公司全資持股,后者為濟南高新控股集團有限公司全資子公司。

有望擺脫同質化競爭

經濟導報記者注意到,該地塊靠近正在建設的濟南地鐵6號線、多條城市主干道、工業北高架及郭店收費站、濟南東收費站等多個高速出入口。且該地塊處于濟南東部,周圍社區眾多。也符合山姆會員店的選址要求。

在濟南一家商業資訊公司的副總經理陳淼淼看來,山姆會員店作為沃爾瑪旗下的高端零售品牌,若能入駐濟南,將為本地零售市場增色不少。“山姆會員店的選址不僅僅是一個商業事件,更是城市發展的一個重要節點。無論最終落戶何處,山姆的到來都會為當地商業環境注入新的活力。”

陳淼淼認為,引進山姆會員店不僅是為了一個店,更是為了首店背后的經濟。“‘首店’對年輕人的號召力確實不一般,在講究個性消費、創意消費的今天,引進自帶流量的首店有助于商場和商圈擺脫同質化競爭,激發新的消費欲望。”

近年來品牌門店山東首店落戶濟南已不罕見。濟南市商務局的數據顯示,2023年濟南市共引進路特斯、希思黎、巴黎世家、格拉蘇蒂、瑪莉埃利等商業品牌首店102家,提升了濟南各大商圈的客流量。

濟南市副市長,高新區黨工委副書記、管委會常務副主任任廣鋒在簽約儀式上表示,山姆會員店落戶濟南高新區,作為沃爾瑪(中國)在濟南市場布局的重要一步,將進一步助力濟南高新區打造消費新場景、培育消費新增長點。

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